Решение № 2-310/2019 2-310/2019(2-3623/2018;)~М-3196/2018 2-3623/2018 М-3196/2018 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-310/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Колодяжной П.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-310\2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании и исключении сведений из ЕГРН об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с иском к ФИО2 об аннулировании и исключении сведений из ЕГРН об объекте недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме произошло возгорание, вследствие чего, истцу пришлось демонтировать постройку.

В июне 2017 года истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области предоставив акт обследования, а также заявление и снятии спорного имущества с кадастрового учета и прекращения права собственности.

Однако в декабре 2017 года получил отказ ввиду того, что отсутствует заявление другого собственника- ответчика - ФИО2, в связи с тем, что место жительство ответчика не известно, бремя содержания ответчик не несет, в данный жилой дом ответчик не вселялся, собственником земельного участка не является, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Просит произвести снятие с государственного кадастрового учета жилого дома площадью <данные изъяты>. жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, по заявлению одного из собственников: ФИО1.

Истец и его представитель ФИО3 действующая на основании доверенности поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно, в связи с чем, для защиты прав и охраняемых законов интересов ответчицы к участию в деле привлечен адвокат.

Адвокат Токарева М.Ю., действующая в интересах ответчицы возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного к участию в деле Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Принимая во внимание, что неявка извещенных надлежащим образом сторон не препятствует рассмотрению дела, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, адвоката в защиту интересов ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Согласно пункту 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу пункта 1 ст. 246 указанного кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения 1/3 доли жилого дома от 03.03..2000 г,

Вышеуказанное спорное имущество расположено на земельном участке, принадлежащий истцу на основании Постановления Главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления Главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Другим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по праву представления является ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме произошло возгорание, вследствие чего, истцу пришлось демонтировать постройку.

В июне 2017 года истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области предоставив акт обследования, а также заявление и снятии спорного имущества с кадастрового учета и прекращения права собственности.

Однако в декабре 2017 года получил отказ ввиду того, что отсутствует заявление другого собственника- ответчика -ФИО2 Согласно статьи 7 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8). Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Согласно пункту 4 ч. 1 ст. 15 указанного закона, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

В судебном заседании установлено, что ответчица в спорном жилом доме не проживает, место ее жительства неизвестно.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар. В результате осмотра места пожара следует: что очаг пожара находился внутри помещения, имел место сквозной прогар и обрушение части перекрытий. Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером № <адрес> с учетом имеющихся кадастровых сведений о данном объекте недвижимости, было выявлено, что указанный объект- объект здание- жилой дом, фактически не существует (прекратил свое существование) и подлежит снятию с кадастрового учета (письмо Главного Управления МЧС России по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ)

В июне 2017 года истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области предоставив акт обследования, а также заявление о снятии спорного имущества с кадастрового учета и прекращении права собственности.

Однако в декабре 2017 года был получен отказ ввиду того, что отсутствует заявление другого собственника- ответчика ФИО2, однако место жительство ответчика неизвестно.

Таким образом, произвести снятие объекта недвижимости, прекратившего существование, с государственного кадастрового учета истец не имеет возможности в связи с отсутствием заявления другого члена общей долевой собственности - ФИО2 Уклоняясь от подачи заявления о снятии уничтоженного пожаром жилого дома, ответчица нарушает права другого собственника объекта недвижимости. С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома по заявлению одного из собственников- ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Произвести снятие с государственного кадастрового учета жилого дома площадью <данные изъяты>. жилой площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, по заявлению одного из собственников: ФИО1.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома площадью по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, по заявлению одного из собственников: ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Болохова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2019 года.