Решение № 2-1111/2026 2-1111/2026~М-120/2026 М-120/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-1111/2026

УИД 63RS0025-01-2026-000126-85

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной О.А.,

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1111/2026 по иску Товарищества собственников жилья №21 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества и капитальному ремонту,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья №21 обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в общей долевой собственности за период с 01.01.2024 по 31.07.2025 в размере 45 385,68 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2024 по 31.07.2025 в размере 4 878,12 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что МКД, расположенному по адресу: <адрес>, решением общего собрания собственников помещений от 14.11.2000 (протокол № ***), в качестве способа управления выбрано «Товарищество собственников жилья (ТСЖ)» - «Товарищество собственников жилья №21 <адрес> 05.02.2003 сведения о товариществе собственников жилья № *** <адрес> по проспекту Гагарина г. Сызрани внесены в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица (ОГРН № ***).

Согласно сведений ЕГРН на жилое помещение <адрес>, зарегистрирована общая долевая собственность, в которой ? доли принадлежит ФИО1, <дата> г.р. (номер государственной регистрации № *** от <дата>). Лицевой счет жилого помещения <адрес> с 01.01.2025 по заявлению второго собственника (ФИО2, в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает), разделен на два лицевых счета соразмерно долям собственности: л/с №№ *** (ФИО1), л/с №№ *** (ФИО2).

С января 2024 года по 31 июля 2025 года должником ФИО1 по л/с №№ *** (<адрес>) образована задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества и оплате взносов по капитальному ремонту на общую сумму 50 263,80 руб., из них: с 01.01.2024 по 31.12.2024 (соразмерно его доли в общей собственности (1/2)) на общую сумму 27 313,32 руб., из которых по коммунальным платежам (включая платежи за содержание и ремонт жилого помещения) – 24 232,38 руб. и по капитальному ремонту – 3 080,94 руб.); с 01.01.2025 по 31.07.2025 (соразмерно его доли в общей собственности (1/2)) на общую сумму 22 950,48 руб., из которых по коммунальным платежам (включая платежи за содержание и ремонт жилого помещения) – 21 153,30 руб. и по капитальному ремонту – 1 797,18 руб.).

По лицевому счету №№ *** (ФИО2) <адрес> задолженность отсутствует.

ТСЖ свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполнены в полном объеме.

В свою очередь должником ФИО1 с августа 2022 года по настоящее время обязательства по оплате коммунальных услуг, взносов по капитальному ремонту, а также услуг, оказанных Товариществом по содержанию и ремонту жилого помещения, не выполняются. Между тем, должник продолжает пользоваться коммунальными услугами в полном объеме.

Должник неоднократно предупреждался Товариществом, как в устной, так и письменной форме (посредством почтовых заказных отправлений, размещении предупреждений на платежных документах) о наличии задолженности и необходимости ее погашения. Однако ответчик предупреждения игнорирует, уклоняется от получения заказных писем от ТСЖ.

По заявлениям должника ФИО1 мировым судьей судебного участка №79 судебного района г. Сызрани Самарской области были отменены судебные приказы:

определением от 29.10.2025 отменен судебный приказ №2-500/2025 от 28.02.2025, которым с ФИО1 в пользу ТСЖ №21 была взыскана задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 24 232,38 руб. и капитальному ремонту в размере 3 080,94 руб., по квартире по адресу: <адрес> соразмерно его доли в общей долевой собственности (1/2) за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, расходов по госпошлине в размере 2 000 руб.;

определением от 17.09.2025 отменен судебный приказ №2-2029/2025 от 22.08.2025, которым с ФИО1 в пользу ТСЖ №21 была взыскана задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 21 153,30 руб. и капитальному ремонту в размере 1 797,18 руб., по квартире по адресу: <адрес> соразмерно его доли в общей долевой собственности (1/2) за период с 01.01.2025 по 31.07.2025, расходов по госпошлине в размере 2 000 руб.

В судебное заседание представитель истца – ТСЖ №21 – председатель правления ТСЖ №21 – ФИО3, не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав гражданские дела мирового судьи №2-500/2025, №2-2029/2025, письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., другим собственником в праве общей долевой собственности указанной квартиры, является ФИО2 (1/2 доля в праве) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2026 №№ ***

Лицевой счет жилого помещения <адрес> (ТСЖ №21) с 01.01.2025 по заявлению второго собственника (ФИО2, в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает), разделен на два лицевых счета соразмерно долям собственности: л/с №№ *** (ФИО1), л/с №№ *** (ФИО2).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, решением общего собрания собственников помещений от 14.11.2000 (протокол № ***), в качестве способа управления выбрано «Товарищество собственников жилья (ТСЖ)» - «Товарищество собственников жилья №21 <адрес>

05.02.2003 сведения о товариществе собственников жилья № *** <адрес> внесены в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица (ОГРН № ***).

Руководство деятельностью ИСЖ и контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов осуществляется правлением Товарищества (п. 14.1 и п. 14.5.2 Устава), из состава которого избирается председатель правления, обеспечивающий выполнение решений правления (п. 14.4 Устава). Решением общего собрания собственников жилья Товарищества от 15.12.2024 (протокол № ***-ОСС) председателем правления Товарищества избрана ФИО3

Согласно п. 3.4 Устава – Товарищество не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

Доказательств тому, что вышеназванные протоколы общих собраний собственников помещений были признаны недействительными, ответчиком суду представлено не было.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 28 Правил №491 Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в размере, определенном в соответствии с пунктами 29(1) - 29(5) настоящих Правил.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества и оплате взносов по капитальному ремонту на общую сумму 50 263,80 руб., из них: с 01.01.2024 по 31.12.2024 (соразмерно его доли в общей собственности (1/2)) на общую сумму 27 313,32 руб., из которых по коммунальным платежам (включая платежи за содержание и ремонт жилого помещения) – 24 232,38 руб. и по капитальному ремонту – 3 080,94 руб.); с 01.01.2025 по 31.07.2025 (соразмерно его доли в общей собственности (1/2)) на общую сумму 22 950,48 руб., из которых по коммунальным платежам (включая платежи за содержание и ремонт жилого помещения) – 21 153,30 руб. и по капитальному ремонту – 1 797,18 руб.).

По лицевому счету №№ *** (ФИО2) <адрес> задолженность отсутствует.

Из материалов дела следует, что 27.02.2025 ТСЖ №21 обратилось к мировому судье судебного участка №79 судебного района г. Сызрани Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика.

28.02.2025 мировым судьей судебного участка №79 судебного района г. Сызрани Самарской области был вынесен судебный приказ №2-500/2025 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ №21 задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 24 232,38 руб. и капитальному ремонту в размере 3 080,94 руб., по квартире по адресу: <адрес> соразмерно его доли в общей долевой собственности (1/2) за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, расходов по госпошлине в размере 2 000 руб.

29.10.2025 судебный приказ №2-500/2025 мировым судьей отменен на основании поступившего от должника заявления об отмене судебного приказа.

12.08.2025 ТСЖ №21 обратилось к мировому судье судебного участка №79 судебного района г. Сызрани Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика.

22.08.2025 мировым судьей судебного участка №79 судебного района г. Сызрани Самарской области был вынесен судебный приказ №2-2029/2025 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ №21 задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 24 232,38 руб. и капитальному ремонту в размере 3 080,94 руб., по квартире по адресу: г<адрес> соразмерно его доли в общей долевой собственности (1/2) за период с 01.01.2025 по 31.07.2025, расходов по госпошлине в размере 2 000 руб.

17.09.2025 судебный приказ №2-2029/2025 мировым судьей отменен на основании поступившего от должника заявления об отмене судебного приказа.

Установлено также, что ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги и капитальный ремонт не вносилась в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества и оплате взносов по капитальному ремонту на общую сумму 50 263,80 руб., из них: с 01.01.2024 по 31.12.2024 (соразмерно его доли в общей собственности (1/2)) на общую сумму 27 313,32 руб., из которых по коммунальным платежам (включая платежи за содержание и ремонт жилого помещения) – 24 232,38 руб. и по капитальному ремонту – 3 080,94 руб.); с 01.01.2025 по 31.07.2025 (соразмерно его доли в общей собственности (1/2)) на общую сумму 22 950,48 руб., из которых по коммунальным платежам (включая платежи за содержание и ремонт жилого помещения) – 21 153,30 руб. и по капитальному ремонту – 1 797,18 руб.), что подтверждается расчетом задолженности, и не было оспорено в ходе судебного разбирательства стороной ответчика, в связи с чем, суд признает расчет верным.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ТСЖ №21 подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества и оплате взносов по капитальному ремонту на общую сумму 50 263,80 руб., из них: с 01.01.2024 по 31.12.2024 (соразмерно его доли в общей собственности (1/2)) на общую сумму 27 313,32 руб., из которых по коммунальным платежам (включая платежи за содержание и ремонт жилого помещения) – 24 232,38 руб. и по капитальному ремонту – 3 080,94 руб.); с 01.01.2025 по 31.07.2025 (соразмерно его доли в общей собственности (1/2)) на общую сумму 22 950,48 руб., из которых по коммунальным платежам (включая платежи за содержание и ремонт жилого помещения) – 21 153,30 руб. и по капитальному ремонту – 1 797,18 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья №21 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, (№ ***) в пользу Товарищества собственников жилья №21 (ИНН № ***) задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно его доли в общей собственности в размере 45 385,68 руб. за период с 01.01.2024 по 31.07.2025, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, (* * *) в пользу Товарищества собственников жилья №21 (ИНН № ***) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно его доли в общей собственности в размере 4 878,12 руб. за период с 01.01.2024 по 31.07.2025.

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2026 года.

Судья Сорокина О.А.