Решение № 2-582/2019 2-582/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-582/2019

дело № 2- 582/2019

56RS0032-01-2019-000580-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 17 июля 2019 г.

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Яшкове А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что квартира общей площадью 64,8 кв.м. в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, была ему предоставлена в мае 1985 г. как члену колхоза «<данные изъяты>», правопреемником которого являлся ныне ликвидированный СПК (колхоз) «<данные изъяты> С тех пор он, совместно с членами его семьи, постоянно и безвыездно проживает в данной квартире, более 30 лет. Сведений о предоставлении ему квартиры в архивном фонде колхоза «<адрес> нет. 14.12.1992 г. он приватизировал земельный участок под квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем имеется свидетельство № от 14.12.1992 г. В силу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, он является владельцем квартиры, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, лишен возможности зарегистрировать свое право в Росреестре. Просил суд признать его право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, предоставил отзыв от 02.07.2019 г., согласно которому, в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № является ФИО2, квартира была ему предоставлена как члену колхоза. В удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица ФГБУ Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета администрации <адрес> сельсовета № от 01.11.1992 г. ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством № от 14.12.1992 г.

Постановлением МО СП <адрес> района №-п от 12.11.2014 г. земельному участку и квартире в жилом доме, расположенном на этом участке, принадлежащем ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 14.12.1992 г., зарегистрированного в похозяйственной книге №, лицевой счет № присвоен адрес: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от 05.09.2018 г.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от 25.02.2016 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес>, следует, что квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» Оренбургской области от 15.03.2016 г. трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, записана за ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №.

В соответствии с архивной справкой №, выданной архивным отделом администрации МО Соль-Илецкий городской округ 21.05.2019 г., в архивном фонде колхоза «<адрес> в протоколах заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза за 1987 год сведений о предоставлении дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 не имеется.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в ГКН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2019 г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1. ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация их прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению, поскольку спорная квартира в 1985 году предоставлена истцу колхозом «Россия», доказательств обратного материалы дела не содержат, т.е. право истца на указанную квартиру является юридически действительным, также суд учитывает, что квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, а все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судье земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2019 г.

Судья: