Апелляционное определение № 33-3912/2026 от 22 апреля 2026 г.

Судья: Никитенко О.И. Дело № 33-3912/2026 (№ 2-228/2026)

Докладчик: Калашникова С.А. УИД 42RS0006-01-2025-002319-66


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2026 года г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Дуровой И.Н.,

судей: Калашниковой С.А., Орловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Москаленко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Калашниковой С.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 09.02.2026,

по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛА:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 112,90 кв. м., с кадастровым номером №

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014, соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01.12.2014.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Ответчик, владея 1/2 долей помещения, не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.07.2025 на сумму 47789,49 руб.

С учетом уточнения исковых требований истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности за период с 01.07.2022 по 30.10.2025 в размере 22 918,96 рублей, пени за период с 11.08.2022 по 04.12.2025 в размере 13 045,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решением Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 09.02.2026 постановлено:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домом Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 003 рублей 96 копеек, пени в размере 9500 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3605 рублей 60 копеек, а всего 34109 рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домом Кузбасса» к ФИО1 отказать.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Указывает на то, что суд не дал надлежащей оценки юридически значимым доводам ответчика о том, что способ формирования Фонда капитального ремонта дома по <адрес> на счете регионального оператора является незаконным, так как решение об этом было принято органом местного самоуправления в нарушение жилищного законодательства РФ. В материалах дела нет доказательств того, кто, когда и главное на основании чего принял решение о способе формирования Фонда дома по адресу: <адрес> на счете регионального оператора. Ничего из предусмотренного ст. 170 ЖК РФ органом местного самоуправления сделано не было.

В 2001 году на общем собрании было принято решение о непосредственном управлении многоквартирным домом, где было принято решение ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт в единую кассу дома, также было уполномочено конкретное ответственное лицо за сбор и хранение денежных средств.

22.09.2011 на общем собрании был утвержден тариф на ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – 4 рубля с 1 кв.м. в месяц с общей площади квартиры. 01.03.2022 на общем собрании решили увеличить тариф до 5 рублей с 1 кв.м. общей площади квартиры.

За период проживания в доме, собственниками квартир за свой счет произведен ремонт кровли и фасада дома, системы отопления, замена окон и входной двери в подъезде, капитальный ремонт стен в подъезде и т.д., потрачено более 2,5 млн. рублей.

Сведения о времени и месте рассмотрения дела размещены на официальном сайте суда (http://oblsud.kmr.sudrf.ru). О времени и месте судебного заседания, назначенного в суде апелляционной инстанции на 23.04.2026, лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Иные лица в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.05.2013 № 208 создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».

В соответствии с Уставом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» некоммерческая организация является унитарной некоммерческой организацией (региональным оператором), осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области-Кузбасса, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Кемеровской области-Кузбасса, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом (л.д.13-15).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области - Кузбасса. Программа опубликована 25.03.2014 в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 21).

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, ФИО1 не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.07.2022 по 30.10.2025 задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 22 918,96 рублей (л.д.11-12).

Ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Как установлено судом, 20.10.2025 истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика ФИО1 (л.д.42-49), которое было удовлетворено судом.

28.10.2025 на основании определения мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово судебный приказ №2-2226/2025-3 от 21.10.2025 о взыскании в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с ФИО1 задолженности по оплате расходов за капитальный ремонт общего имущества, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения ответчика отменен (л.д.8).

Как установлено судом, период осуществления судебной защиты истцом в порядке приказного производства составил 8 дней (с 20.10.2025 по 28.10.2025), с настоящим иском истец обратился посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (согласно штампу) 12.12.2025, таким образом, с учетом срока судебной защиты суд пришел к выводу, что истцом в порядке приказного производства, срок исковой давности по части требований истек 20.10.2022.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования истца, с учетом их уточнения о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2022 до 01.11.2022 не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности в указанный период.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности заявлено не было.

Разрешая исковые требования, суд пришел к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 в размере 21 003,96 рублей.

Суд первой инстанции, разрешая исковые требования о взыскании с ФИО1 пени за период с 11.08.2022 по 04.12.2025 в размере 13 045,36 рублей, учитывая заявление ответчика об истечении срока исковой давности, пришел к выводу, что неустойка, рассчитанная за неисполнение требований об уплате взносов за капитальный ремонт за период до 01.11.2022, не подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, учитывая, что неустойка подлежит начислению за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, суд пришел к выводу, что неустойку следует исчислять с 11.12.2022.

Таким образом, суд пришел к выводу, что пеня подлежат начислению за период с 11.12.2022 по 04.12.2025, что составляет 11415,82 рублей.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчиком было заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки до минимальных размеров, в связи с несоразмерностью размера начисленных пени по отношению к размеру задолженности.

Разрешая заявленное ходатайство, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, разъяснений, изложенных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», полагая размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика несоразмерным последствиям нарушения обязательства, суд пришел к выводу о снижении размера неустойки за нарушение срока внесения платежей за капитальный ремонт до 9500 рублей (с учетом положений ч.6 ст.395 ГК РФ).

Кроме того, в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3605,60 рублей, уплаченной истцом за рассмотрение дела судом общей юрисдикции пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, 5 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся не реже чем один раз в год.

Согласно п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Как следует из пп. 7 п. 2 ст. 182 ЖК РФ, п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах», одной из обязанностей регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 262 минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017 составлял 4,13 рублей.

Согласно постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 15.05.2024 № 270 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме: с 01.01.2022 в размере 8,45 рублей; с 01.01.2023 в размере 9,29 рублей; с 01.07.2024 в размере 10,68 рублей; с 01.01.2025 в размере 12,28 рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Как уже было казано, ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 21).

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что ФИО1 не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, доказательства обратного материалы дела не содержат.

Учитывая представленный истцом расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 30.10.2025, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности по части требований, учитывая заявленное ФИО1 ходатайство о снижении суммы заявленной истцом неустойки до минимальных размеров, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции относительно взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 в размере 21 003,96 рублей, а также пени в размере 9 500 рублей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что способ формирования Фонда капитального ремонта дома по <адрес> на счете регионального оператора является незаконным, так как решение об этом было принято органом местного самоуправления в нарушение жилищного законодательства РФ, соответственно, юридическую силу имеет принятое собственниками дома на общем собрании решение о непосредственном управлении и аккумулировании взносов на капитальный ремонт в кассе дома, судебной коллегией отклоняются.

Согласно пункту 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные отношения, в том числе отношения по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Согласно части 6 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 статьи 170 Кодекса, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

Таким образом, принятие органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, допустимо лишь после того, как им были предприняты все необходимые меры, направленные на проведение общего собрания собственников помещений в данном доме, которое, однако, не было проведено либо в силу каких-либо причин на нем не было принято соответствующее решение, а также, если принятое решение в установленный законом срок не было реализовано.

Как было указано выше, в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.05.2013 N 208 "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области" фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Постановлением администрации г. Кемерово от 28.11.2014 N 3037 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован" утвержден перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленные сроки не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, формирование фонда капитального ремонта в отношении которых будет производиться на счете регионального оператора согласно приложению, под п.п. 1203 и 1204 в данном постановлении указан дом по <адрес><адрес>.

Региональная программа капитального ремонта была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014, соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01.12.2014.

Заявитель в апелляционной жалобе ссылается на непринятие администрацией г. Кемерово комплекса мер, направленных на проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что позволило с нарушением закона сформировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Суд апелляционной инстанции полагает, что такие доводы не являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку в силу вышеизложенного правового регулирования собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при этом соответствующее постановление администрации г. Кемерово от 28.11.2014 N 3037 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован" истцом не оспорено (соответствующих данных заявителем не приведено).

Судебная коллегия считает возможным отметить, что согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> не лишены права на общем собрании принять решение об изменении способа формирования капитального ремонта, однако, до настоящего времени ими такого решения не принято.

Самостоятельных доводов несогласия с решением суда в части взысканных с ответчика в пользу истца судебных расходов в апелляционной жалобе не содержится, сомнений в законности и обоснованности решение суда в данной части у судебной коллегии не вызывает.

Доводы апелляционной жалобы в целом повторяют правовую позицию ответчика, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в обжалуемом решении, и сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.

Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при оценке судом доказательств допущено не было. Нормы материального и процессуального права применены правильно.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на нарушения норм материального или процессуального права, допущенные судом, повлиявшие на исход дела, а выражает несогласие с выводами суда в части оценки установленных обстоятельств дела, что не может являться основанием для отмены постановленного по делу по сути правильного судебного постановления.

Само по себе несогласие с оценкой данной судом доказательствам не может служить основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, поскольку согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, апелляционная жалоба не содержит, оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления по доводам заявителя не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 09.02.2026 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1, – без удовлетворения.

Председательствующий И.Н. Дурова

Судьи: С.А. Калашникова

Н.В. Орлова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24.04.2026.