Решение № 2-9313/2017 2-9313/2017~М-8609/2017 М-8609/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-9313/2017

Дело № 2-9313/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Высокогорского районного совета народных депутатов Республики Татарстан от 28 декабря 1993 года <номер изъят> за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>. На основании данного постановления истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №<номер изъят>, для садоводства на земельный участок площадью 300 кв.м. <адрес изъят>». Земельный участок в 1999 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, площадью 286 кв.м.. Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано. Полагая, что имеющиеся у истца документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков исковые требования не признал, просил отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, площадью 300 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Постановлением Высокогорского районного совета народных депутатов Республики Татарстан от 28 декабря 1993 года № 123 «Об утверждении отчета о наличии земель и распределении их по категориям, землевладельцам и собственникам по состоянию на 1 января 1994 года» отведено для коллективного садоводства 167 га земель, в том числе пашни 75 га, для организации коллективного огородничества 25 га земель, в том числе пашни 25 га, для индивидуального жилищного строительства 82,2 га в том числе пашни 81 га, где в списках членов СНТ «Казанка-2» под номером 130 значится ФИО1, которому закреплен земельный участок <номер изъят> площадью 285,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>

На основании данного решения истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №<номер изъят>, для садоводства на земельный участок площадью 300 кв.м. в <адрес изъят>».

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю.

Земельный участок в 1999 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, площадью 286 кв.м..

Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано.

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Решение о предоставлении истцу земельного участка принято Высокогорским районным советом народных депутатов Республики Татарстан от 28 декабря 1993 года <номер изъят> в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>

Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

В государственном акте на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка.

Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

С учетом указанного требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

При определении площади земельного участка суд исходит из площади земельного участка 300 кв.м., указанной государственном акте на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года, судья