Решение № 2-155/2018 2-155/2018 ~ М-139/2018 М-139/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-155/2018

Гражданское дело № 2-155-2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дмитриев 28 мая 2018 года.

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

с участием истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающая территория к жилому дому №.

В обоснование своего требования сослалась на следующие обстоятельства.

В апреле 2002 года на прилегающей территории к жилому дому № по проспекту <адрес> ей Администрацией города Дмитриева Курской области был выделен земельный участок для строительства гаража площадью <данные изъяты> кв.м.

На указанном месте она в сентябре того же года построила за счет собственных средств гараж, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на гараж выдан технический паспорт.

В течение 16 лет она владеет указанным гаражом, право владения никем не оспаривалось.

Зарегистрировать гараж в установленном законе порядке не предоставляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое требование, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика – Администрации г.Дмитриева Курской области -ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из ч.1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратила силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из п. 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 (Редакция от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту, выданному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в <адрес>, на прилегающей территории к жилому дому №, расположен кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной ФИО1 Администрацией г.Дмитриева Курской области, земельный участок, расположенный на прилегающей территории к жилому дому № по проспекту <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлен в собственность, так как обременен строением.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный на прилегающей территории к жилому дому № по проспекту <адрес>, полностью соответствует предъявляемым действующим нормативно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;

Согласно ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В силу ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы также правоустанавливающие документы на земельный участок.

ФИО1 не является правообладателем земельного участка, на котором ею возведен гараж.

Свидетели "Т". и "К"., являющиеся соседями истца, дали показания, аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Оценивая письменные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности - достаточности для разрешения дела, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, свидетелей, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, с разрешения Администрации города Дмитриева Курской области, в апреле 2002 года, на прилегающей территории к жилому дому № по <адрес><адрес> за счет собственных средств построила гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. Гараж является объектом недвижимости, который не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за ФИО1 права собственности на построенный ею гараж, как созданный для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на прилегающей территории к жилому дому № по проспекту <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.П.Петрушин