Решение № 2-52/2020 2-52/2020~М-50/2020 М-50/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-52/2020

22RS0019-01-2020-000070-45

Дело № 2-52/2020


Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 24 сентября 2020г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФинансГрупп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ООО «ФинансГрупп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 72576,99 рублей, пени за период с 1.01.2017г. по 29.11.2019г. в сумме 28514,19 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 30.11.2019г., начисленной на сумму неисполненного обязательства 72576,99 рублей до фактического его исполнения. Требования истца обоснованы тем, что МУП «Тепловик+» оказывало коммунальные услуги абоненту ФИО1 по адресу: <адрес>.

10 октября 2018г. между МУП «Тепловик+» и ООО «ФинансГрупп» заключён договор уступки прав требования (цессии) № 1, в соответствии с которым МУП «Тепловик+» передало ООО «ФинансГрупп» право требования долга, ООО «ФинансГрупп» стало кредитором физических лиц по задолженности за коммунальные услуги согласно приложениями № 1 и № 2 к договору. На основании выписки из лицевого счёта по коммунальным услугам период задолженности определён с 1.01.2017г. по 31.08.2018г., размер задолженности составляет № рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУП «Тепловик+», а также к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснив аналогично изложенному. Ответчик и третьи лица судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ответчик просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет собственник жилого помещения.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг (подп.«В» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 года N 354).

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется из нормативов потребления коммунальной услуги (п.42 Правил № 354).

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п.42(1) Правил).

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 6.12.2010г. Другим собственником ? доли в указанном жилом доме является ФИО2, право собственности которого, не зарегистрировано. Жилой дом подключен к центральной системе отопления и холодного водоснабжения, ответчику в 2017г., 2018г. оказывались коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению. Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами, возражениями ответчика и доказательствами истребованными по инициативе суда, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Заявляя требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению истец указывает на неисполнение ФИО1 своих обязательств по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате указанных выше коммунальных услуг в сумме 72576,99 рублей. Суд соглашается с доводами истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, так как доказательств обратного ответчиком не представлено.

Проверяя расчет задолженности за коммунальные услуги, суд исходит из того, что ответчиком не оспорен тот факт, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг (оплата тепловой энергии и холодного водоснабжения) надлежащим образам не исполняла, создала задолженность по оплате указанных выше коммунальных услуг за период с 1.01.2017г. по 31.08.2018г. Расчет задолженности произведен на основании решений Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов, нормативов потребления тепловой энергии, а также общей площади жилого помещения. Расчет подтвержден финансовым лицевым счетом должника, соответствует нормативу потребления тепловой энергии и холодного водоснабжения при помесячном платеже согласно тарифу, является арифметически верным.

10 октября 2018 года между МУП «Тепловик+» (цедент) и ООО «ФинансГрупп» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) № 1 по условиям которого новому кредитору уступлено право требования задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с дебиторов, потребляющих жилищно-коммунальные услуги. Согласно приложению № 1 к данному договору в числе должников названа ФИО3 ее долг определен в 97903,74 рубля. По условиям сделки право требования к должникам уступается в объеме, существующем на момент заключения настоящего договора (10 октября 2018 года), включая сумму основного долга, все подлежащие, вследствие просрочки исполнения должниками своих обязательств, начислению санкции, в том числе проценты, неустойки, а также иные требования, связанные с исполнением должниками своего обязательства по оплате.

Оценивая законность названного договора уступки права требования (цессии), суд исходит из того, что пунктом 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен запрет на уступку управляющей организацией права требования по возврату просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг третьим лицам. Однако норма, закрепленная в пункте 18 статьи 155 Кодекса, введена Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», вступившим в силу с 26 июля 2019 года, в то время когда договор цессии заключен 10 октября 2018 года, то есть когда спорная уступка не была законодательно запрещена. При этом Федеральным закон № 214-ФЗ не содержит указания о придании положениям п.18 ст.155 Жилищного кодекса обратной силы.

Судом проверен договор цессии на предмет соответствия нормам п.4 ст.18 Федерального закона от 14.11.2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» как заключенный в отсутствие согласия собственника имущества администрации Завьяловского района. Поскольку орган местного самоуправления такую сделку не оспорил, законность такого договора считается признанной, что соответствует разъяснениями, изложенными в абз.3 п.9 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где сделки унитарного предприятия, заключенные с нарушением абз.1п.2 ст. 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с нарушением ст.22-24 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», являются оспоримыми, поскольку могут быть признаны недействительными по иску самого предприятия или собственника имущества, а не любого заинтересованного лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по коммунальным услугам. Однако учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли указанного жилого дома, то сумма задолженности ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению составляет ? от предъявленной ко взысканию задолженности, то есть 36288 рублей 50 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги суд исходит из следующего.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Соответственно, требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги является обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание соотношение неустойки размеру задолженности по коммунальным платежам (36288 рублей 50 копеек), а также то, что по своему существу неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не является средством обогащения взыскателя, а поэтому должна быть соразмерна последствиям нарушения прав взыскателя и являться разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, её компенсационную природу, и приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки в размере 28514,19 рублей последствиям нарушения обязательства, и на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить неустойку, взыскиваемую с ответчика за период с 1.01.2017 года по 29.11.2019 года с 28514,19 рублей до 10 000 рублей.

Кроме того, на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 30 ноября 2019 года, начисленная на сумму неисполненного обязательства до фактического исполнения обязательства.

Доводы ответчика ФИО1 приведенные в возражении на иск о периодических приостановках оказания услуг по отоплению в 2017г., 2018г. в связи с авариями и ремонтами, ничем не доказаны. Из сообщений Администрации Завьяловского района, конкурсного управляющего МУП «Тепловик+», МУП «Завьяловские коммунальные системы» следует, что сведения о плановых и аварийных приостановках теплоснабжения не сохранена.

Доводы ответчика о полной оплате коммунальных услуг и предоставлении органом социальной защиты компенсации расходов за ЖКУ за 2017г., 2018г. опровергаются сообщением Управления социальной защиты населения по Завьяловскому району о том, что ФИО1 за социальными выплатами не обращалась, в базе данных не зарегистрирована.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2243,85 рублей и почтовые расходы в сумме 96 рублей 37 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ООО «ФинансГрупп» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФинансГрупп» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1.01.2017 года по 31.08.2018 года в сумме 36288 рублей 50 копеек, пени за период с 1.01.2017 года по 29.11.2019 года в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФинансГрупп» пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федераций, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 30 ноября 2019 года, начисленной на сумму неисполненного обязательства 36288 рублей 50 копеек до фактического его исполнения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФинансГрупп» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2243,85 рублей и почтовые расходы в сумме 96 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Белоусов М.Н.