Решение № 2-2668/2020 2-2668/2020~М-2363/2020 М-2363/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2668/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Батршиной В.Ш.

с участием прокурора Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, по встречному исковому заявлению Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска к ФИО1 о выселении без предоставления иного другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить договор найма указанного жилого помещения.

Администрации г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска обратились к ФИО1 с встречным иском о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного другого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. В судебное заседание явилась представитель истца, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска ФИО2, возражала по заявленным требованиям.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера от 28.06.1976 (л.д. 8). Данная квартира была предоставлена для семьи из трех человек – ФИО5 (мать истца)., ФИО6 (брат истца), Третьяк (впоследствии ФИО3) Г.В. (истец).

В судебном заседании установлено, что 11.01.2014г. умерла мать истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске умер брат истца ФИО6, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 11, 12).

При жизни ФИО5, ФИО6 проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера от 28.06.1976.

Как следует из объяснений представителя истца в спорном жилом помещении с 1976г. также проживала истец, однако в период с 1987г. по 2013г. она временно выезжала из него.

С 2014г. истец постоянно проживает спорном жилом помещении.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска от 26.06.2020г. следует, что спорная квартира включена в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы администрации города Челябинска от 22.03.1994г. № 299.

В соответствии с выпиской ЕГРН следует, что правообладателем спорного жилого помещения является муниципальное образование – «город Челябинск».

ФИО5 при жизни установленным порядком договор социального найма не заключила.

В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии с пояснениями представителя истца следует, что в связи с заключением брака истец временно переехала на другой адрес проживания, однако с 2014г. вновь постоянно проживает по спорному адресу.

Истец настаивает на том, что выезд его из жилого помещения был вынужденным и не постоянным, впоследствии она в 2014г. вселился в спорное жилое помещение и стал в спорной квартире.

Позиция истца подтверждается свидетельскими показаниями Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенных в ходе судебного разбирательства по делу.

Показания, данные свидетелями последовательны, непротиворечивы.

Свидетели лично не заинтересованы в исходе дела, поэтому у суда нет основания сомневаться в правдивости их показаний.Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца в спорное жилое помещение.

Представитель ответчиков возражает по иску и настаивает на том, что истец утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переездом на иное постоянное место жительства, кроме этого представитель ответчиков считает, что поскольку истец зарегистрирован по иному адресу, он не вправе претендовать на признание за ним права пользования спорным жилым помещением. С такими выводами представителя ответчиков суд согласиться не может. Сама по себе регистрация истца по другому адресу, не может служить доказательством утраты у него права пользования спорным жилым помещением. От спорного жилого помещения истец не отказывался.

Квартира, в которой он за регистрирован, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

С учетом всех обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО1 о выселении без предоставления иного другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская