Решение № 2-306/2025 2-306/2025~М-241/2025 М-241/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-306/2025

КОПИЯ

УИД №RS0№-№

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года <адрес>

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к <данные изъяты> ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу РТ, <адрес>. Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил АО <данные изъяты>» во временное владение и пользование указанную квартиру, в котором проживал работник АО <данные изъяты> Согласно договору ежемесячная оплата 25 000 руб. в срок до 25 числа текущего месяца за вычетом налога. Согласно соглашения о пролонгации договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за пользование квартирой составляет 30 000 руб., включая расходы за оплату коммунальных услуг, в том числе, электроэнергии, водоснабжение, водоотведения, газа, отопления и пр. Ответчиком производилась ежемесячная оплата за наем жилого помещения до ноября 2024 года в размере 21 750 руб. за вычетом налога, а за декабрь 2024 года за найм жилого помещения оплата в размере 30 000 руб. ответчиком не производилась. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по договору найма в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 007 руб., сумму неустойки в размере 8 220 руб., проценты по ст. 395 ГПК РФ в размере 4 535,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., оплату услуг адвоката в размере 5000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу РТ, <адрес>.

Из договора аренды жилого помещения, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 - наймодатель и АО <данные изъяты>» - наниматель заключили договор найма квартиры расположенной по адресу РТ, <адрес>, общей площадью 69,21 кв. м, принадлежащую на праве собственности ФИО2

В договоре стороны указали, что наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное владение и пользование жилую квартиру для проживания в ней работников нанимателя. Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора ежемесячная плата за пользование квартирой составляет 25 000 руб. включая расходы за оплату коммунальных услуг, в том числе, электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газа, отопления и пр.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, по которому срок действия договора аренды жилого помещения был продлен по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за пользование квартирой составляет 30 000 руб., включая расходы за оплату коммунальных услуг, в том числе, электроэнергии, водоснабжение, водоотведения, газа, отопления и пр.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Свою обязанность истец исполнитель как наймодатель, согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнил, предоставил АО «<данные изъяты> за плату во владение и пользования для проживания в нем спорное жилое помещение, о чем стороны расписались в договоре найма квартиры и в акте сдачи квартиры.

Договор найма был заключен в письменной форме, в соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывает истец ежемесячная оплата за наем жилого помещения производилась до ноября 2024 года в размере 21 750 руб. за вычетом налога, а за декабрь 2024 года за найм жилого помещения оплата в размере 30 000 руб. ответчиком не производилась.

Доказательств оплаты по договору найма всей суммы, согласно ст. ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации со стороны ответчика не предоставлено. Поскольку ответчиком размер задолженности не оспаривается, то в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает данные обстоятельства установленными. Приведенный расчет истцом соответствует условиям договора найма.

Учитывая изложенное, условия договора найма, требования истца о взыскании общей суммы задолженности в сумме 30 000 рублей с ответчика АО <данные изъяты> обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению.

При таких данных требования к ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения.

Разрешая требования о взыскании с ответчика неустойки в силу ст. 330 ГК РФ в размере 8 220 руб. суд приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Условиями договора штрафные санкции в виде неустойки не предусмотрены, следовательно, взыскание неустойки, необоснованно и неприменимо к данным правоотношениям.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользования денежными средствами, в связи с образовавшейся задолженностью.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обязанность по уплате за найм жилого помещения со стороны ответчика была не исполнена, то требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца в данной части подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые в силу положений статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ являются судебными расходами.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, то с АО «<данные изъяты>» подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к АО <данные изъяты>» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с АО «<данные изъяты>» (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по арендой плате за найм жилого помещения в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 4 535 (четы тысячи пятьсот тридцать пять) руб., судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) руб., расходы на оплату услуг адвоката в размере 5 000 (пять тысяч) руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 (паспорт №) – отказать.

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) ФИО6

копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан ФИО7.

Решение вступило в законную силу « »_______________20____ года.

Судья