Решение № 2А-1128/2019 2А-79/2020 2А-79/2020(2А-1128/2019;)~М-1125/2019 М-1125/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2А-1128/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 09 января 2020 г.

Новопокровский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.

с участием:

представителя административного истца ФИО1

При секретаре Зуенковой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Судаковой Раисы ГурьевныкУправлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, признании недействительными договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между ФИО2 и ОАО «Радуга»,обязанииУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения об обременении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В Новопокровский районный суд с административным исковым заявлением кУправлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обратилась ФИО2 просила признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр недвижимости записи об ограничении (обременении) права на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> общей площадью 77905 кв.м, в виде аренды в пользу ОАО «Радуга» на основании Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 12.11.2013г., запись регистрации №, признать недействительными договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между ФИО2 и ОАО «Радуга», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственного реестра недвижимости и обязатьУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 77905 кв.м, в виде аренды в пользу ОАО «Радуга» на основании Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 12.11.2013г., запись регистрации №.

Административное исковое заявление ФИО2 мотивировано тем, что административному истцу на праве собственности принадлежат земельные участки:

с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 77905 кв.м.

с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 156728 кв.м.

с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 78377 кв.м.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", (действующего на момент регистрации договора) запись о государственной регистрации договора аренды носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, внесение указанной записи предопределено наличием гражданско-правового основания возникновения, прекращения или обременения права.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 16 Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации (пункт 1). К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (пункт 2).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 17 Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 1). Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 26 Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества (пункт 1).

Земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в аренде у ОАО «Радуга». Документы на государственную регистрацию договора аренды были поданы представителем ОАО «Радуга», уведомление о проведении договора аренда из управления Росреестра, административный истец и ее наследодатель не получали, как и свои экземпляры договоров аренды.

Поскольку, у административного истца отсутствовали договоры аренды с ОАО «Радуга» на принадлежащие ей земельные участки, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обратилась в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Новопокровском районе для получения копий договоров аренды. Из межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 были предоставлены копии 3 (трех) договоров:

1. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. был заключен между ФИО2 и ОАО «Радуга». Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.11.2013г. сделана запись регистрации №. В договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержались сведения об аренде двух земельных участков:

- с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 77905 кв.м. и

- с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>", общей площадью 156728 кв.м.

1. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. был заключен между ФИО4 ФИО4 и ОАО «Радуга». Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. В договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержалась сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калниболотское с/пос., в границах ПСК "Ленинский путь", общей площадью 78377 кв.м. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования.

2. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. был заключен между ФИО2 и ОАО «Радуга». Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.07.2018г. сделана запись регистрации №. В договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержались сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калниболотское с/пос., в границах ПСК "Ленинский путь", общей площадью 77905 кв.м.

Как следует из вышеизложенного, межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде ОАО «Радуга» по Договору, зарегистрированному в 2013 году, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.11.2013г., в 2018 году был зарегистрирован еще один договор аренды земельного участка, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 13.07.2018г.

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что:

в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования;

в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, действиями должностных лиц межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была нарушена ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированныхправах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Для исправления технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, административный истец ДД.ММ.ГГГГ, обратился с заявлением в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, административному истцу было отказано в исправлении технической ошибки.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод; решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Положения части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляют гражданину право обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если он полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов или незаконно возложены какие-либо обязанности.

Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации возлагает обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на соответствующие орган, организацию и должностное лицо (статьи 226, 227 КАС РФ).

Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краюв судебном заседаниине явился, возражений на административное исковое заявление ФИО2 не прислал.

Заинтересованное лицо ОАО «Радуга» в судебном заседании не явилось, возражений на административное исковое заявление ФИО2 не прислало.

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы административного дела, суд находит административный иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Необходимым условием для отказа в удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о соответствии обжалуемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и соблюдение прав административного истца в результате принятия такого решения, совершения действий (бездействия). При этом на административного истца процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о нарушении его прав, а также соблюдению срока обращения в суд за защитой нарушенного права. Административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону.

Как установлено судом, и следует из материалов настоящего административного дела, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки:

с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 77905 кв.м.

с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 156728 кв.м.

с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 78377 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в аренде у ОАО «Радуга». Документы на государственную регистрацию договора аренды были поданы представителем ОАО «Радуга», уведомление о проведении договора аренда из управления Росреестра, административный истец и ее наследодатель не получали, как и свои экземпляры договоров аренды.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обратилась в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Новопокровском районе для получения копий договоров аренды. Из межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 были предоставлены копии 3 (трех) договоров:

Первый договор:

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ОАО «Радуга», зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,запись регистрации № в Едином государственном реестре недвижимости от 12.11.2013г. В договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержались сведения об аренде двух земельных участков:

- с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, общей площадью 77905 кв.м. и

- с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 156728 кв.м.

Второй договор: Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО4 ФИО4 и ОАО «Радуга», зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.В договоре аренды земельного участка от 28 августа 2013 года, содержалась сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 78377 кв.м. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования.

Третий договор: Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ОАО «Радуга», зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации №в Едином государственном реестре недвижимости от 13.07.2018г.В договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержались сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", общей площадью 77905 кв.м.

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что:

в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования;

в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как установлено судом, межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде ОАО «Радуга» по Договору, зарегистрированному в 2013 году, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.11.2013г., запись об обременении в Единый государственный реестр внесена не была, в результате чего в 2018 году был зарегистрирован еще один договор аренды земельного участка, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 13.07.2018г.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, административный истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №,межмуниципальный отделпо Белоглинскому и Новопокровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказало в исправлении технической ошибки, и рекомендовала обратиться в суд.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", (действующего на момент регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержались сведения об аренде двух земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>")государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества (пункт 1).

Исходя из смысла статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", запись о государственной регистрации договора аренды носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, внесение указанной записи предопределено наличием гражданско-правового основания возникновения, прекращения или обременения права.

Таким образом, действиями должностных лиц межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по государственной регистрации Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ОАО «Радуга», запись регистрации № в Едином государственном реестре недвижимости от 13.07.2018г. В договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержавшее сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>", была нарушена ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод; решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Положения части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляют гражданину право обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если он полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов или незаконно возложены какие-либо обязанности.

Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации возлагает обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на соответствующие орган, организацию и должностное лицо (статьи 226, 227 КАС РФ).

В соответствии со ст. 59 Кодекса административного судопроизводства РФ доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иныхобстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

В качестве доказательств допускаются объяснения лиц, участвующих в деле, и показания свидетелей, полученные в том числе путём использования систем видеоконференц-связи, а также письменные и вещественные доказательства, аудио и видеозаписи, заключения экспертов.

В соответствии со ст. 62 Кодекса административного судопроизводства РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Исходя из вышеизложенного, суд находит административные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административныеисковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краюудовлетворить.

Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр недвижимости записи об ограничении (обременении) права на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калниболотское <адрес> общей площадью 77905 кв.м, в виде аренды в пользу ОАО «Радуга» на основании Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 12.11.2013г., запись регистрации №.

Признать недействительными договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между ФИО2 и ОАО «Радуга», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственного реестра недвижимости.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, общей площадью 77905 кв.м, в виде аренды в пользу ОАО «Радуга» на основании Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 12.11.2013г., запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ