Решение № 2-442/2017 2-442/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-442/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 г. г. Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.,

при секретаре Кондауровой О.М.,

с участием истца ФИО2 и её представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, ФИО4, ФИО7 (добрачная Кобозева) Елене Михайловне о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района указывая, что 19.02.1992 г. ФИО6 был куплен жилой дом у ФИО5 по адресу: <адрес> за 3700 руб., о чем в присутствии свидетелей составлена расписка. ФИО6 умер. С момента покупки и по настоящее время в доме проживает супруга ФИО6 – ФИО2 Все эти годы истица содержит дом: проводит текущие ремонты, при подключении газоснабжения провела капитальный ремонт дома, регулярно оплачивает платежи за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение. Дом расположен на земельном участке, собственником которого является Туголуковский сельсовет. С момента покупки и по настоящее время истица пользуется этим земельным участком и оплачивает арендную плату. Квитанции за электроэнергию оплачивает сын истицы – ФИО4, так как на момент покупки дома он проживал совместно с родителями и договор электроснабжения заключен на его имя. Газ истица проводила, когда жила в гражданском браке со ФИО8 и квитанции за газ и договора на обслуживание составлены на его имя. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3 настаивают на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.63).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО4 и ФИО7 (добрачная Кобозева) Е.М. в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, спора о праве нет (л.д.64,83).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, соответчиков ФИО4, ФИО7 (добрачная Кобозева) Е.М.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 (л.д.20).

В период брака, согласно расписке от 19.02.1992 г., ФИО6 купил у ФИО5 дом за 3700 руб. (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.21).

Наследство после смерти ФИО6 приняли жена ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО9, что подтверждается копией наследственного дела(л.д.33-48).

Как следует из пояснений истицы ФИО2 с 1992 г. она постоянно проживает в спорном доме и пользуется им как своим собственным, проводит ремонты, оплачивает платежи за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение, оплачивает налоги за огород. В квитанциях об оплате электроэнергии значится сын ФИО1, так как на момент покупки дома он проживал совместно с родителями и договор об электроснабжении заключен на его имя. Газ она проводила, когда проживала в гражданском браке со ФИО8 и всего документы оформлены на его имя.

Факт оплаты подтверждается квитанциями (л.д.5,6,8-15).

В квитанциях об оплате газа значится ФИО8, который в настоящее время состоит в зарегистрированном браке с истицей (л.д.19). Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что в течение 18 лет проживает с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак. Когда проводили газ, то до документы были оформлены на него, в связи с чем в квитанциях по оплате газа значится он. Спора о праве нет.

Постановлением администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области № 26 от 21.03.2017 г. уточнен адрес земельного участка и постановлено считать земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> (л.д.7). На основании вышеуказанного постановления были внесены изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17).

Согласно справке администрации Туголуковского сельсовета <адрес>, ФИО2 проживает на территории Туголуковского сельсовета по адресу: <адрес> пользуется земельным участком. За время проживания неоднократно проводила текущий и капитальный ремонт дома, подключила дом к газовому снабжению, регулярно оплачивает коммунальные платежи (л.д.16).

Данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.51,52).

По запросу суда была проведена техническая инвентаризация жилого дома и составлен технический паспорт по состоянию на 24.08.2017 г., согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, имеет общую площадь 28,90 кв.м., в том числе жилую площадь – 17,90 кв.м. (л.д.71-81).

Таким образом, судом установлено, что ФИО10 с 1992 г. постоянно проживает по адресу: <адрес> доме, который был куплен у ФИО5, при этом договор купли-продажи заключен не был, продавцом была составлена расписка о продаже дома и получении денежных средств за него. В течение двадцати пяти лет она проживает в спорном доме, владеет им открыто и добросовестно, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит ремонт, несет расходы по содержанию жилья.

Ответчики против удовлетворения иска не возражают, спора о праве нет.

Оценив в совокупности доказательства, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО10 о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 28,90 кв.м., из них жилой 17,90 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского Областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 02.10.2017 г.

Председательствующий Е.В.Кобозев