Решение № 2-2441/2019 2-2441/2019~М-1453/2019 М-1453/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-2441/2019

Дело № 2-2441/19 КОПИЯ

78RS0007-01-2019-001460-42 03 июня 2019 года
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Федотовой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорочинской ФИО10 ФИО15, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО50 ФИО22 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО51 ФИО34 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО58 ФИО52 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 ФИО59 ФИО65, ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района Санкт-Петербурга» (ООО «ЖКС №1 Колпинского района»), Сорочинскому ФИО66 ФИО78, ФИО1 ФИО80 ФИО16 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

С исковым заявлением об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обратилась истица ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО82., ФИО83., ФИО84., просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, г. Колпино, <адрес>, истцов в размере 1/2, ответчиков в размере 1/2 от общего размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» заключить отдельное соглашение и выдавать Сорочинской М.В отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения соразмерно 1/2 доли; обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» заключить отдельное соглашение и выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения соразмерно 1/2 доли.

Истица ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО85., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО86., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО87., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО3, в судебное заседание явилась, возражения относительно доводов искового заявления не представила.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ответчик ФИО4 о месте и времени слушания извещен, ответчик ФИО5 о месте и времени слушания извещался, судебное извещение возращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, возражения относительно доводов иска не предоставили.

Представитель ответчика ООО «ЖКС №1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, возражения относительно доводов иска не предоставил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения истицы и ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Пункт 42 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 25 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, г. Колпино, <адрес>, является несовершеннолетний ФИО88., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а также ФИО3 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности (л.д.41-45).

По данному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО2, несовершеннолетние ФИО89., ФИО90., ФИО91.; ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из объяснений сторон усматривается о наличии в квартире двух самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, при этом порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей и газа между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с этим, следует определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения следующим образом: обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» выдавать законному представителю несовершеннолетнего собственника ФИО92 ФИО23 ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сорочинской М.В отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере 1/2 доли с учетом семьи состоящей из четырех человек, включая ФИО93., ФИО94.; обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере 1/2 доли с учетом семьи состоящей из трех человек, включая ФИО4, ФИО5

Данный порядок соответствует объему прав несовершеннолетнего истца и ответчицы, поскольку им принадлежит по 1/2 доле квартиры каждому, в тоже время в силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, соразмерно своей доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выполнения обслуживающей организацией обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату собственником доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также газоснабжение в силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с чем, не требуется заключение с каждым собственником отдельного соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире № <адрес> в городе Колпино Колпинского района города Санкт-Петербурга удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия несовершеннолетнего собственника ФИО95 ФИО24 ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Сорочинской ФИО11 ФИО17 с учетом семьи, состоящей из четырех человек, включая Сорочинскую ФИО12 ФИО18, несовершеннолетнюю ФИО96 ФИО35 ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО97 ФИО53 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, начисленные по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, г. Колпино, <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО60 ФИО70 с учетом семьи, состоящей из трех человек, включая Сорочинского ФИО71 ФИО79, ФИО1 ФИО81 ФИО19, в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, начисленные по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, г. Колпино, <адрес>.

Обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» выдавать несовершеннолетнему собственнику ФИО98 ФИО25 ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Сорочинской ФИО13 ФИО20 отдельный платежный документ на оплату 1/2 доли от общего размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, начисленных по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, г. Колпино, <адрес>.

Обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» выдавать ФИО1 ФИО61 ФИО73 отдельный платежный документ на оплату 1/2 доли от общего размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, начисленных по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, г. Колпино, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Сорочинской ФИО14 ФИО21, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО99 ФИО26 ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО100 ФИО36 ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО101 ФИО54 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района Санкт-Петербурга» об обязании заключить отдельные соглашения с несовершеннолетним ФИО102 ФИО27 ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО62 ФИО77 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2019 года

Судья: Федоришкина Е.В.