Решение № 2-370/2021 2-370/2021~М-225/2021 М-225/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-370/2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе

председательствующего судьи Никитиной Ю.С.,

при секретаре Кудиновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес><адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она заключила договор социального найма с Администрацией <адрес> жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>. Она постоянно зарегистрирована в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, исполняют все обязанности нанимателя. Квартира не является объектом муниципальной собственности, в реестре муниципального имущества не числится, также не значится в реестре и на балансе <адрес>. Она в приватизации жилищного фонда не участвовала, объектов недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на территории <адрес> не имеет. Постоянно проживала на территории Михайловского муниципального района. ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, администрация <адрес> возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав свидетелей ФИО2, пояснившую, что с ФИО3 общается с детства, проживает на территории <адрес> района, собственности она не имеет, в приватизации никогда не участвовала; ФИО4, пояснившего, что ФИО1 является его матерью, она все время проживала на территории <адрес>, в собственности жилья не имеет, в приватизации никогда не участвовала, по договору социального найма получила от Администрации квартиру, на которую он не претендует; исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого ФИО1 передана в бессрочное владение и пользование <адрес>

Из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована в <адрес> (л.д. 14).

Согласно справке из Администрации Кремовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет состава семьи (л.д. 15).

Согласно сведениям из Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение не является имуществом муниципальной собственности, в реестре не значится.

Как следует из уведомления из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Михайловского муниципального района не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002\2020\49676916 от ДД.ММ.ГГГГ запись о праве собственности на объект недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с разъяснениями в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В пункте 8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установление признания права собственности ФИО1 необходимо для осуществления регистрации права собственности.

Таким образом, ФИО1 имеет право на приватизацию спорной квартиры, поскольку не использовала данное право ранее, однако, в установленном законом порядке реализовать свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на <адрес> кадастровым номером № <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 31,7 м2, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца.

Председательствующий Ю.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.