Решение № 2-3720/2019 2-3720/2019~М-2517/2019 М-2517/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-3720/2019

Дело №2-3720/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 17 сентября 2019 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Гордееве И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего ответчику, установлении границ земельного участка истца. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым номером №, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении требований.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о признании иска.

Третье лицо – СНТ «Автодор» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 665 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ответчик ФИО3., является собственником земельного участка является собственником земельного участка площадью 665 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером ФИО5 кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади, содержащейся в ЕГРН в отношении земельного участка истца, кроме того кадастровым инженером выявлено, что граница испрашиваемого земельного участка пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером № Обнаруженные расхождения в местоположении границ и площади земельных участков относятся к ошибке в сведениях, которая требует исправления в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поскольку при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчиков (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные минимальный и максимальный размеры земельного участка, споров по фактически существующим ограждениям не имеется.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы, принадлежащего ФИО1, земельного участка площадью 870 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1 с координатами:

№ точек

Координаты X

Координаты Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.