Решение № 2-355/2018 2-355/2018~М-328/2018 М-328/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-355/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 18 сентября 2018 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он с момента постройки в 1996 году, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Верхнеуфалейского городского округа– в письменном отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третьи лица- Межрайонная инспекция ФНС № 20 по Челябинской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в письменных отзывах просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представили.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4).

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Верхнего Уфалея Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка гражданам города Верхнего Уфалея под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>.

В 1996 году, на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, истец ФИО1 построил собственными силами, за счет собственных средств гараж, по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: <адрес>, имеет общую площадь помещения 37,1 кв.м. и ему присвоен учетный №.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 48+/-2 разрешенное использование – под гаражи или открытые стоянки не более 100 мест, сведения о правах отсутствуют. Земельному участку присвоен кадастровый номер №.

В соответствии со статьями 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 10.08.2018 года права на спорное недвижимое имущество – сооружение по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, пояснили, что в 1996 году ФИО1 строил своими силами, за счет собственных средств гараж по <адрес> в <адрес>. Гараж был построен в течении одного года. С момента окончания строительства и до настоящего времени ФИО1 пользуется гаражом, поддерживая его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, хранит домашние заготовки, ставит автомобиль. Споров о границах земельного участка не имеется. Третьи лица на гараж не претендуют.

Таким образом, установлено, что гараж, расположенный в <адрес> был построен ФИО1, документов на гараж нет, гараж соответствует градостроительным нормам и правилам. Надлежащей регистрации права собственности на спорный гараж ФИО1 не произвел. С момента постройки по настоящее время, гараж и земельный участок используются ФИО1 по назначению, он владеет и пользуется гаражом, без надлежаще оформленных документов, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. С учетом изложенного исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж, общей площадью 37,1 кв.м. (тридцать семь целых одна десятая) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина