Решение № 2-4717/2017 2-4717/2017~М-4037/2017 М-4037/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4717/2017

Дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года гор. Н. М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО2 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг и по встречному иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО1 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Уютный двор» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, и с учетом уточнений просила суд:

-определить ФИО1 долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>Б, <адрес> равной 1/2 доли.

В обоснование заявленных требований, истец ссылалась на то, что она – является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, старше 18 лет. ДД.ММ.ГГГГ истец была зачислена в МОУ «Детский дом «<данные изъяты>», а с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ была воспитанницей группы детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей МБОУ «Глуховская школа-интернат №». До зачисления в детский дом истец проживала в квартире по месту постоянной регистрации, расположенной по адресу: М. <адрес>, гор. Н., <адрес> Б. <адрес>, вместе со своим братом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и бабушкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Мать истца ФИО4, была также зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако решением Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета. Брат истца – ответчик по делу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зачислен в МОУ Ногинский (Коррекционный) дошкольный детский дом, откуда был переведен в МОУ школу-интернат № и впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ отчислен в связи с поступлением в ГОУ НПО ПЛ № <адрес>. С февраля 2014 года ФИО2 проживал по месту своей регистрации, по адресу: М. <адрес>, гор. Н., <адрес> Б, <адрес>, однако, платежи за коммунальные услуги не вносил и не вносит по настоящее время. Указанная выше квартира является муниципальной и закреплена за истцом, на основании Постановления <адрес> М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и представляет собой 2-х комнатную отдельную квартиру, расположенную в 10 этажном панельном доме на 9 этаже. К дому подведены все коммуникации: магистральный газ, холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, имеется лифт. С 2003 года коммунальные платежи и квартплата родственниками истца не вносились. Более того, жилое помещение было приведено в ненадлежащий вид, была перекрыта подача газа в квартиру. В настоящий момент задолженность по квартплате (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> рубля, задолженность по пени <данные изъяты> (пени начисляются ежемесячно в размере 10 % от задолженности), итого общая задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Начисление квартплаты производилось с учётом того, что истец проживала в интернате (снималась плата за пользование горячей, холодной водой и водоотведением). На мать истца ФИО4 начисление квартплаты производилось в полном объёме до ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что с 1999 года она в квартире не проживала. На бабушку истца ФИО3 начисление квартплаты производилось в полном объёме до ее кончины. На брата истца – ответчика по делу ФИО2 до февраля 2014 года начисление квартплаты производилось с учётом того, что он находился на полном государственном обеспечении (снималась плата за пользование горячей, холодной водой и водоотведением), с февраля 2014 года начисление квартплаты на ФИО2, производится в полном объеме, однако, квартплату ответчик не вносит. В данный момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец и ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ истец отчислена из группы детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей МБОУ ГШИ № в связи с достижением совершеннолетия. За истекший месяц, истец как могла, со своей стипендии (с помощью администрации училища и школы-интерната) произвела небольшой косметический ремонт помещения, оплатила задолженность по газоснабжению, установила сантехническое оборудование, приобрела необходимую мебель. В настоящий момент истец проживает в предоставленной ей муниципальной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, гор. Н., <адрес> Б, <адрес> намерена добросовестно исполнять свои обязанности по внесению квартплаты, но наличие на лицевом счёте большой задолженности мешает реализации ее планов. Задолженность по квартплате образовалась до ее выпуска из образовательного учреждения. Погасить её ни в настоящий момент, ни в ближайшем будущем истец не может, так как не имеет материальной возможности. Мать истца находилась в розыске, алименты не оплачивала, никаких денежных накоплений у истца нет.

Истец указывает, что во внесудебном порядке спор разрешить не представляется возможным, в связи с чем, она обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме (л.д.57), подал встречное исковое заявление к ФИО1 и ООО «УК «Уютный двор» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг. Просил суд - определить ФИО2 долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>Б, <адрес> равной ? доли, ссылаясь на доводы, аналогичные доводам первоначального иска.

Судом ответчику по первоначальному иску ФИО2 разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, подписка отобрана.

Истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску ФИО1 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме (л.д.57).

Судом истцу по первоначальному иску ответчику по встречному ФИО1 разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, подписка отобрана.

Представитель ответчика по первоначальному и по встречному искам – ООО «УК «Уютный дом» Глебов Р.В., действующий по доверенности против удовлетворения первоначального и встречного исков не возражал.

Представитель третьего лица по первоначальному иску МОУ ГШИ № ФИО5, действующая по доверенности, против удовлетворения первоначального и встречного исков не возражала.

Представители третьих лиц: Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «МоОблЕИРЦ», в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что за ФИО2, ФИО1 на основании Постановления главы <адрес> М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 (л.д. 21).

В связи неисполнением сторонами обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность. В настоящий момент задолженность по квартплате (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> рубля, задолженность по пени <данные изъяты> рублей (пени начисляются ежемесячно в размере 10 % от задолженности), итого общая задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д.20).

Из объяснений сторон установлено, что ФИО2 и ФИО1 проживают отдельными семьями, ведут отдельное хозяйство.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО1 проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, то должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает иск ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО2 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг и встречный иск ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО1 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, а именно определению доли в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли ФИО2 и 1/2 доли ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО2 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО1 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: М. <адрес> г. Н. <адрес>Б, равной 1/2 доли.

Определить ФИО2 долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: М. <адрес> г. Н. <адрес>Б, равной 1/2 доли.

Решение суда является основанием, для оплаты каждым в отдельности – ФИО1 и ФИО2 квартплаты и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>Б, на основании отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд, в течение одного со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Судья: