Решение № 2-1980/2017 2-1980/2017 ~ М-1696/2017 М-1696/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1980/2017

№ 2-1980/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании за нею права собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что разрешение на строительство им получено не было, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства получить не представляется возможным. В доме она проживает, имеется газовое отопление, водоснабжение, электричество, канализация. Она оплачивает налоги за земельный участок. Претензий со стороны соседей не имеется. Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> (по надлежащей доверенности ФИО2) в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Ему разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, полномочный представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> (по надлежащей доверенности ФИО2) подтвердил своё заявление о признании иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (Право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. за №).

В ходе эксплуатации вышеуказанного земельного участка ФИО1 был самовольно возведен жилой дом, состоящий из жилого дома <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой пристройки <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании заключения, изложенного в письме Администрации <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в выдаче разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, так как на момент обращения строительство (реконструкция) жилого дома выполнено.

В соответствии с заключением судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного обследования самовольно построенного жилого дома (<данные изъяты>) на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, установлено, что при строительстве данного объекта строительные нормы и правила, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы не нарушены. Конструктивных последствий, способных привести к материальному, а также физическому ущербу для жизни и здоровья людей, находящихся в доме, не наступит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным признание иска представителем ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.