Решение № 2-771/2017 2-771/2017~М-629/2017 М-629/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-771/2017

Дело № 2-771/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Фалеевой Л.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Семеновский об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Семеновский об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

В обоснование исковых требований истец указал в иске, что он являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 10.11.2016 года и договора дарения от 18.02.1983 года; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.10.2016 года.

Данный жилой дом расположен на земельных участках площадью по 445 кв.м. каждый, кадастровые №.,№, расположенных по адресу: <адрес>, который находились в пользовании ФИО1 и ФИО2

Оба земельных участка являются смежными, и истец решил объединить эти участи, для чего провести межевые работы единого участка.

В соответствии с Постановлением администрации городского округа Семеновский № 766 от 3 апреля 2017 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, подготовленная ООО Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Семеновское отделение ( архивный номер 9) площадью 834 кв.м. ( категория земель –земли населенных пунктов), расположенного в «Семеновский центр технической инвентаризации» площадью 834 кв.м. (категория - земли населенных пунктов), расположенного в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами -Ж1 по адресу: <адрес> под индивидуальные жилые дома.

С целью проведения кадастровых работ для образования земельного участка истец обратился в ООО Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Семеновское отделение. Проведены кадастровые работы, изготовлен межевой план от 25 апреля 2017, образуемому земельному участку присвоен кадастровый №: ЗУ1.

После проведения кадастровых работ истцы обратились в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> (РОСРЕЕСТР) с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решением Росреестра от 5 мая 2017 года № РКФ/2017- 27987 приостановлено осуществление кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости по тем основаниям, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках с кадастровыми номерами № и № по вышеуказанному адресу площадью по 445 кв.м. каждый, тогда как межевой план выполнен на образование земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании постановления о предоставленном согласовании предоставления в собственность земельного участка истцам.

Истцы считают, что произошла кадастровая ошибка, которую возможно исправить только в судебном порядке, в связи с чем просят исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес>.

Исправить указанные недочеты не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 иск признала полностью.

Представители третьего лица- Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление указывают, что с иском не согласны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221 «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п. 1 ст.7 вышеуказанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.1ст.28 вышеуказанного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года, №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что ответчик - администрация городского округа Семеновский Нижегородской области признал иск ФИО2 в полном объеме и это не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд полагает, что имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, расположенных по адресу: <адрес>, площадью по 445 кв.м. каждый, предоставленных ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В.Машкина