Решение № 2-2832/2020 2-2832/2020~М-2390/2020 М-2390/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-2832/2020

Дело № 2-2832/2020,

УИД 76RS0014-01-2020-002393-42

Изготовлено 02.11.2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 8 октября 2020 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Овсянниковой А.А.,

с участием прокурора Голубева Н.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г.Ярославля с указанным исковым заявлением, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить её из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 21.03.2020 ФИО1 приобрел в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 26.03.2020. В соответствии с п.5 указанного договора в названном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета до 5 апреля 2020 года. До настоящего времени ФИО2 свое обязательство не выполнила, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, из жилого помещения не выехала. Регистрация и проживание ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. ФИО2 не является родственником ФИО1, согласия на сохранение за ней права пользования указанным жилым помещением и на сохранение её регистрации в данном жилом помещении ФИО1 при приобретении жилого помещения не давал. В отношениях по договору найма жилого помещения истец и ответчик не состоят. В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что до ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащей ему комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, отказывается.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, отношение к заявленным требованиям не выразила, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Суд с учетом мнения прокурора Голубева Н.Е., положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора Голубева Н.Е., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании заключенного 21.03.2020 договора купли-продажи ФИО2 продала, а ФИО1 приобрел в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Из п.4 указанного договора купли-продажи следует, что стороны договорились о стоимости названной комнаты в размере 500 000 рублей, данная сумма уплачена покупателем полностью до подписания указанного договора.

Согласно п.5 указанного договора купли-продажи в отчуждаемой комнате на момент подписания договора зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 5 апреля 2020 года.

Из материалов дела следует, что в Единый государственный реестр недвижимости 26.03.2020 внесена запись о прекращении права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение, а также запись о праве собственности ФИО1 на данное жилое помещение.

В соответствии со 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, и стороной ответчика не опровергнуто, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратилось, однако ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться из данного жилого помещения и сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Дальнейшее проживание ФИО2 в спорном жилом помещении в отсутствие законных на то оснований и её регистрация по месту жительства в данном жилом помещении нарушают права ФИО1 как собственника данного жилого помещения.

С учетом изложенного требование истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Решение суда о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу:. <адрес>, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский