Решение № 2-1716/2018 2-1716/2018~М-1311/2018 М-1311/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1716/2018

Дело № 2-1716/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года город Севастополь Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.,

секретаря судебного заседания – Царенко С.С.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд г. Севастополя с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в котором, уточнив требования, просит установить реестровую ошибку и возложить на ответчика обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости, земельном участке, расположенном по <адрес>, с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что на основании заявления истца ответчиком был произведен кадастровый учет объекта – земельного участка, расположенного по <адрес>, и присвоен государственный кадастровый номер - №.

Однако, в последующем при сопоставлении сведений Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденном распоряжением Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 10.03.2017 г. № и сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости при постановке объекта на кадастровый учет, было выявлено, что при определении границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, такие актуальные сведения как координаты земельного участка, его фактическая площадь, конфигурация не совпадают с информацией в ЕГРН, внесенной ранее при присвоении кадастрового номера с пометкой «актуальные, ранее учтенные». Указанное несоответствие сведений об объекте, свидетельствует о недостоверности сведений об объекте, внесенных при постановке на кадастровый учет, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Допущенная ошибка препятствует внесению в ЕГРН верных, актуальных сведений, указанных в Схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении. Дополнительно пояснила, что Федеральным закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрены случаи аннулирования и исключения сведений, внесенных в ЕГРН, в отношении земельных участков, являющихся временными. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельном участком, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений об исключении сведений о земельном участке во вне судебном порядке нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что против иска Севреестр не возражает, поскольку самостоятельно осуществить исключение сведений из ЕГРН по указанным основаниям не может, в то время как обстоятельства дела свидетельствуют о наличии признаков реестровой ошибки.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 5 названного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии со статьей 7 данного Закона ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из кадастра недвижимости; реестра границ; реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов.

Статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно статье 66 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе, за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Как следует из пункта 1 статьи 617 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В пункте 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 года N 278.

Как следует из содержания искового заявления и данных суду объяснений, истец обратился в суд с требованием об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, ссылаясь на то, что при постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, в ЕГРН внесены ошибочные сведения о его характеристиках, вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Ошибочность сведений подтверждается, разработанной в соответствии с действующим законодательством Схемой расположения земельного участка, на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 10.03.2017 г. № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м», которая содержит актуальные индивидуально-определенные характеристики земельного участка.

При наличии достоверных данных о земельном участке, содержащихся в Схеме расположения земельного участка, суд приходит к выводу о том, что необходимо принять меры к снятию объекта, земельного участка с кадастровым номером №, с учета в Едином государственном реестре недвижимости в целях обеспечения достоверности содержащихся в реестре сведений и исключения нарушения прав заявителя в части последующей регистрации прав на него.

Таким образом, у суда имеются достаточные правовые основания в целях восстановления прав истца для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об исключении сведений из ЕГРН - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части сведений об объекте недвижимости, земельном участке, расположенном по <адрес> с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости, земельном участке, расположенном по <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.07.2018.

Председательствующий –