Решение № 2-246/2021 2-246/2021~М-77/2021 М-77/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-246/2021

Дело № 2-246/2021 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аккуратного А.В.,

при секретаре Нешатаевой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кудымкара Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Кудымкара о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире, вселилась на основании ордера №, спорная квартира была предоставлена по месту работы. Иные проживающие в квартире лица участвовать в приватизации не желают. В настоящее время спорная квартира в муниципальной собственности не числится, иных лиц, оспаривающих право на указанную квартиру, не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Не возражала против признания права долевой собственности на данную квартиру за ее несовершеннолетним сыном П.Д.С., который зарегистрирован и проживает в данной квартире. Данную квартиру ей предоставили по договору социального найма на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени и по настоящее время она проживает в данной квартире, осуществляет содержание данного имущества.

Представитель ответчика администрации г. Кудымкара ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, также в ходатайстве указала, что жилое помещение в собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» не значится. Администрация г.Кудымкара не имеет возражений против приватизации жилого помещения при наличии доказательств законности вселения и пользования спорным жилым помещением, а также при отсутствии возражений со стороны иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, в том числе несовершеннолетних лиц.

Третье лицо П.Д.С. исковые требования поддержал, не возражал против признания и за ним права долевой собственности на квартиру. Он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, помогает матери содержать данную квартиру.

Законный представитель третьего лица П.Д.С. – Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменных пояснениях указали, что в силу положений ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетний П.Д.С. должен быть включен в число лиц, за которыми признается право собственности в порядке приватизации на квартиру, в связи с чем, просили иск удовлетворить частично, признав за П.Д.С. право долевой собственности на спорную квартиру.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на протяжении последних семи лет в данной квартире не проживает, в настоящий момент проживает вместе со своим мужем и детьми по другому адресу, из спорной квартиры выписалась. Не возражает против признания права долевой собственности и за братом - П.Д.С.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и законного представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании на основе материалов дела, объяснений участвующих лиц, установлено, что истец с 1995 года проживает в данной квартире постоянно, несет обязанности нанимателя и расходы по содержанию жилого помещения.

ФИО1 вселилась в указанную квартиру на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кудымкара. Указанная квартира была предоставлена истцам на семью из 3 человек: ФИО1 - главу семьи, П.С.Д. - мужа, ФИО5- дочь.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ П.С.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела также следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

По данным Отдела имущественных отношений Администрации города Кудымкара квартира № в доме <адрес> в собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» не значится.

По сообщениям Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, П.Д.С., ранее в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края не участвовали.

Из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Отсутствие в данном случае собственника жилого помещения лишает ФИО1 права на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации ФИО1, проживающей в жилом помещении, принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения, право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Каких-либо правовых притязаний на недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 5. ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ.

Вместе с тем, согласно ст.2, ч. 2 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Это правило носит императивный (обязательный) характер. Иными словами, при приватизации жилого помещения, должно учитываться право несовершеннолетних на получение своей доли в приватизируемой квартире с тем, чтобы в результате приватизации жилья и возможного в последующем его отчуждения не ущемлялись жилищные права несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, у несовершеннолетнего П.Д.С. имеется право пользования данной квартирой и право на приватизацию, сведений о признании жилья аварийным суду не представлено.

В соответствии с положениями ч.1-3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично и считает необходимым признать за ФИО1 и П.Д.С. право собственности на ? доли каждому в праве на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за П.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.03.2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.В. Аккуратный