Решение № 2-1028/2017 2-1028/2017~М-487/2017 М-487/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1028/2017

Дело № 2-1028/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» апреля 2017 года г.Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Даниловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Пожтехника» к Администрации Центрального района города Твери, Администрации города Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями к Администрации Центрального района города Твери, Администрации города Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указано, что Истец - ОАО «Пожтехника» является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На момент приобретения квартиры в собственность истцом вышеуказанное помещение представляло собой трехкомнатную квартиру общей площадью 104 кв.м. с жилыми комнатами 22.9 кв.м., 18,8 кв.м. и 25.8 кв.м., кухней, двумя санузлами, коридором, прихожей и кладовой. В период 2014 - 2016 годов Истец произвел перепланировку квартиры, которая заключается в следующем: - был произведен демонтаж всех перегородок между внутриквартирными помещениями, кроме перегородок, отделяющих санузлы. Факт проведения перепланировки подтверждается техническим планом помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на 7 ноября 2016 года. Истцом перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с техническим заключением ООО «МСУ-69» «О допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировка и переустройство соответствует действующим нормам, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа конструкций, общая площадь стала 113,4 кв.м.

Истцом также получено заключение Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-75 от 28 февраля 2017 года и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области (Управление Роспотребнадзора по Тверской области) №06/1991-17 от 06.032017 года, из которых следует, что осуществленная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Представитель ОАО «Пожтехника» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации города Твери и администрации Центрального района города Твери по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала отзыв на исковое заявление, просила учесть данные доводы при вынесении решения по делу.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в результате которой выполнено:

- демонтаж перегородок между жилыми комнатами площадью 18,8 кв.м., 25,8 кв.м., кухней, части прихожей и кладовой для организации гостиной-столовой площадью 71,9

кв.м. и прихожей площадью 9,1 кв.м.;

- демонтаж перегородки между жилой комнатой площадью 22,9 кв.м. и прихожей для организации жилой комнаты площадью 23,2 кв.м.;

- возведение перегородок на части площади общего коридора для устройства кладовой площадью 2,0 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта квартиры <адрес> по состоянию на 08 июля 2003 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «МСУ-69» «О допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировка и переустройство соответствует действующим нормам, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа конструкций, общая площадь стала 113,4 кв.м.

Из заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-75 от 28 февраля 2017 года и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области (Управление Роспотребнадзора по Тверской области) №06/1991-17 от 06.032017 года, из которых следует, что осуществленная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Пожтехника» к Администрации Центрального района города Твери, Администрации города Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии:

- демонтаж перегородок между жилыми комнатами площадью 18,8 кв.м., 25,8 кв.м., кухней, части прихожей и кладовой для организации гостиной-столовой площадью 71,9

кв.м. и прихожей площадью 9,1 кв.м.;

- демонтаж перегородки между жилой комнатой площадью 22,9 кв.м. и прихожей для организации жилой комнаты площадью 23,2 кв.м.;

- возведение перегородок на части площади общего коридора для устройства кладовой площадью 2,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2017 года.

Председательствующий Н.В.Булыгина