Решение № 2-966/2017 2-966/2017~М-824/2017 М-824/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-966/2017

Дело № 2-966/2017 г.

СТРОКА №131г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 19 сентября 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Ворона А.А.

при секретаре Лаптиевой Л.И.,

с участием

представителя истца /ФИО1./ - /ФИО2./ ,

представителя истца адвоката /Ткаченко В.В./ ,

представителя ответчика администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ФИО3./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/ФИО1./ к администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта,

установил:

/ФИО1./ обратился в суд с иском к администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта, указывая на следующее.

Он, по договору купли –продажи от <Дата обезличена> приобрел <данные изъяты> долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>, с земельным придомовым участком площадью 2320 кв.м., в том числе для огорода 1001кв.м.. При изготовлении межевого плана, уточнении границ земельного участка, для оформления права собственности на указанный участок, выяснилось что согласно схемы утвержденной администрацией Поповского сельского поселения, расположения земельного участка на кадастровом плане территории выделен земельный участок площадью 1208 кв.м., присвоен адрес <адрес> кадастровый №, <Дата обезличена> данный участок поставлен на кадастровый учет и <Дата обезличена> передан в соответствии с договором аренды № /Л/ , фактически выделенный земельный участок находится на территории земельного участка (огорода) приобретенного истцом. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском к /Л/ и администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района об устранении препятствий пользования придомовым земельным участком. Решением Россошанского районного суда Воронежской области от <Дата обезличена> было отказано /ФИО1./ в удовлетворении заявленных исковых требований. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от <Дата обезличена>, решение Россошанского районного суда от <Дата обезличена> об отказе /ФИО1./ в удовлетворении исковых требований отменено, принято по делу новое судебное решение в соответствии с которым исковые требования /ФИО1./ удовлетворены частично : обязаны администрация Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области и /Л/ устранить препятствия в пользовании /ФИО1./ придомовым земельным участком по адресу <адрес>; признан недействительным договор аренды от <Дата обезличена> № земельного участка с кадастровым номером № адрес участка (описание месторасположения): <адрес> категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения огородничества; площадью 1208 кв.м. заключенный между муниципальным образованием – Поповское сельское поселение Россошанского муниципального района Воронежской области и /Л/ , возвратив стороны в первоначальное положение; аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от <Дата обезличена> о праве аренды /Л/ на земельный участок с кадастровым номером № адрес участка (описание месторасположения): <адрес> категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения огородничества, площадью 1208 кв.м.; признаны недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № адрес участка (описание месторасположения): <адрес> категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения огородничества, площадью 1208 кв.м.; исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером № адрес участка (описание месторасположения): <адрес> категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения огородничества, площадью 1208 кв.м.. Производство по делу в части исковых требований об обязании администрации Поповского сельского поселения администрации Россошанского муниципального района Воронежской области утвердить схему расположения земельного участка площадью 2315 кв.м. по адресу <адрес> на кадастровом плане территории (номер кадастрового квартала №) – прекращено.

До настоящего времени спорный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, что нарушает права /ФИО1./ , он вынужден обратиться в суд с заявлением, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № адрес участка (описание месторасположения): <адрес> категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения огородничества, площадью 1208 кв.м.(л.д.4-6).

Представители истца /ФИО2./ и адвокат /Ткаченко В.В./ в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, обосновав их аналогично тексу искового заявления.

Ответчик представитель администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ФИО3./ в судебном заседании пояснил, что возражений против заявленных требований не имеет, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель филиала Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещённый о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.62-64).

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В пункте 4 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (далее - Закон о кадастре недвижимости) регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости, что повлекло предъявление иска /ФИО1./ .

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре недвижимости кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым относится характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально- определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения месторасположения границ земельных участков (месторасположение объекта недвижимости).

Так, в исполнение апелляционного определения Воронежского областного суда от <Дата обезличена>, в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> № спорный земельный участок состоит на кадастровом учете (л.д.49-51).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки. Запись регистрации земельного участка с кадастровым номером № площадью 1208 кв.м., препятствует истицу зарегистрировать права на земельный участок, приобретенный в соответствии договором купли –продажи жилого дома от <Дата обезличена> (л.д.11), иначе как в судебном порядке устранить указанные препятствия не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Снять с государственного кадастрового недвижимости земельный участок с кадастровым номером № адрес участка (описание месторасположения): <адрес> категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения огородничества, площадью 1208 кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

И.о.судьи А.В.Ворона