Решение № 2-4921/2017 2-4921/2017~М-5191/2017 М-5191/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-4921/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием: истца, представителя ответчика адвоката Шериевой Р.Г., действующего по ордеру № от 22.12.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дыгай ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что она является собственном данной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком ей была выдана расписка о том, что он до мая 2017 года снимется с регистрационного учета в ней. Ответчик в квартире не проживает, его место нахождения ей неизвестно, т.к. он скрывается от многочисленных кредиторов. В квартиру приходят его кредиторы, судебные приставы, которые постоянно требуют оплаты его долга, пытаются арестовать имущество, не принадлежащее ответчику, что нарушает ее права. Ответчик не является членом ее семьи, его регистрация в квартире является нарушением ее права собственника. Также ответчик не производит оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что состоит в фактических брачных отношениях с братом ответчика ФИО2 А., проживает в указанной квартире. Квартира принадлежала на праве долевой собственности ответчику, его матери и ФИО2, которые по договору дарения передали квартиру в ее собственность. После заключения договора дарения, она передала ответчику № руб., на которые он намеревался приобрести себе другое жилье. Ответчик выехал из квартиры, забрав принадлежащие ему вещи. Где проживает ответчик в настоящее время ей неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает. Членом ее семьи ответчик не являлся и не является.

Ответчик в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает. Для представления интересов ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 иск не признала и просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав истицу, представителя ответчика, ФИО2, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 Л.Ф., ФИО3 А., ФИО2 А. подарили ФИО1 <адрес> в <адрес>, о чем заключен соответствующий договор. Договор дарения никем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.10.2017г. подтверждается, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1

Копией домовой книги, выпиской из домовой книги установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

ФИО2 А. суду пояснил, что проживает с истицей в гражданском браке около 10 лет. Ответчик является его родным братом. В январе 2017 года они подарили спорную квартиру истице. Его брат получил от истицы стоимость его доли в квартире, и после этого исчез, в квартире не проживает, где он находится никому неизвестно. Его брат не являлся членом семьи истицы.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является бывшим сособственником спорной квартиры, при этом членом семьи истицы он не является. Ответчик не проживают в спорном жилом помещении.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что ответчик является бывшим сособственником спорной квартиры, что ДД.ММ.ГГГГ он произвел ее отчуждение, подарив истице свою долю в праве собственности на квартиру, следовательно, он утратил, как право собственности на нее, так и право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева