Решение № 2-1601/2018 2-1601/2018 ~ М-1215/2018 М-1215/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1601/2018

Дело № 2-1601/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Царан К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование указывает, что 04 июля 2012 г. она и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» заключили Соглашение, в соответствии с которым ответчик обязалось осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>. 31 декабря 2014 г. дом введен в эксплуатацию. 18 апреля 2018 года, во исполнение Соглашения, сторонами подписан акт о признании за истцом права на двухкомнатную <адрес> Однако она не может оформить право собственности на указанное жилое помещение, так как ответчик не зарегистрировал право собственности на данный объект.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, отзыв представил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований, администрация г.о. Балашиха в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 05 сентября 2003 г. между КТ «Социальная инициатива и компания» и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому после окончания и строительства, ввода в эксплуатацию, присвоения почтового адреса многоквартирного жилого дома /строительный адрес: <адрес>, жилой комплекс «Золотая Звезда№ секция А№ 1 этаж. истец при оплате приобретает право с последующей регистрацией права собственности.

В соответствии с дополнительным соглашением № от 30 апреля 2008 года к договору № от 5 марта 2001 года ЗАО «МСМ-5» приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями указанного договора, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке площадью 14,14 га по адресу: <адрес> ФИО1 включена в приложение № в качестве лица, имеющих право на получение квартиры.

Согласно актам об исполнении Соглашения приема-передачи от 03.08.2016 г., истец выполнил обязательства по указанной сделке и приобрел право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>

Поскольку условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья