Решение № 2-2025/2018 2-2025/2018 ~ М-1287/2018 М-1287/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2025/2018

< >

дело № 2-2025/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 мая 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего Огурцова В.А.,

при секретаре Андреюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СК «Град» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК-СтройТехСервис» и ООО «СК «Град» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК-СтройТехСервис» и ОАО «< >» был заключен договор уступки права требования, а ДД.ММ.ГГГГ договор уступки права требования был заключен между ОАО «< >» и ООО «ЧереповецСтройАвто-35». ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЧереповецСтройАвто-35» был заключен договор уступки прав, в соответствии с которым все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО1 В соответствии с п.п. 1.4. и 4.1 Договора ООО СК «Град» обязалось ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а передать объект долевого строительства не позднее 90 дней с момента ввода в эксплуатацию. Оплата по договору произведена в полном объеме. Квартира передана истцу по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки по договору составляет 337 102,23 рубля. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку, требования оставлены без удовлетворения.

Истец просила взыскать с ООО «СК «Град» в ее пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 337 102,23 рубля, компенсацию морального вреда 20 000 рублей, расходы на юридические услуги 10 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлялись судебными повестками, представитель ответчика по адресу регистрации юридического лица. Почтовое уведомление возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Истец просиа о рассмотрении дела без личного участия. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о частичном удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «СК-СтройТехСервис» был заключен договор № участия в долевом строительстве в том числе однокомнатной <адрес>. По условиям пунктов 1.4. и 4.1 Договора ООО «СК «Град» обязалось ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а передать объект долевого строительства не позднее 90 дней с момента ввода в эксплуатацию. По договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ права участника долевого строительства переданы ФИО1 Стоимость квартиры составила 1 148 690 рублей. Квартира ФИО1 передана ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия истца, полученная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ о выплате неустойки, оставлена без удовлетворения.

Следовательно, требования истца соответствуют части 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации», согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Однако расчет неустойки, представленный истцом в тексте заявления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 568 дней просрочки, является ошибочным и не соответствует условиям договора. Поскольку согласно пунктам 1.4. и 4.1 Договора ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а передать объект не позднее 90 дней с момента ввода в эксплуатацию, начало сроки просрочки необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. С этого периода ключевая ставка (рефинансирования) составляла 8,25% до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ 7,75% годовых.

Неустойка за период с 01 июня по ДД.ММ.ГГГГ составит за 201 день 126 987,67 рублей (1 148 690 рублей : 100% х 8,25% : 300 х 201 день х 2), за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ 18 398,18 рублей (1 148 690 рублей : 100% х 7,75% : 300 х 31 день х 2). Общий размер неустойки 145 385,85 рублей (126 987,67 + 18 398,18).

Принимая во внимание характер причиненных истцу страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, период просрочки исполнения обязательства ответчиком, суд определяет ко взысканию компенсацию морального вреда на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 5 000 рублей. Данный размер компенсации морального вреда отвечает требованиям разумности и справедливости. Пунктом 6 статьи 13 настоящего Закона установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании статей 100 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги, подтвержденные документально и в доход бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК «Град» в пользу ФИО1 неустойку 145 385,85 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, расходы на юридические услуги 10 000 рублей, штраф 75 192,92 рубля, а всего взыскать 235 578 рублей 77 копеек.

В остальной части требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК «Град» в доход бюджета города Череповца государственную пошлину в размере 4 407 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: < > Огурцов В.А.

< >

< >

< >