Решение № 2-2506/2017 2-2506/2017~М-2394/2017 М-2394/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2506/2017

дело № 2-2506/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Рыбаковой М.И.,

при секретаре: Пашковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обязании не чинить препятствия в осуществлении государственной регистрации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что заочным решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, домовладение <адрес> в <адрес> разделено на два самостоятельных домовладения. Истцу выделены в собственность жилой дом литер «Ю, ю1», общей площадью 248.1 кв.м., земельный участок №, площадью - 282,5 кв.м. ФИО2 выделены в собственность жилой дом литер «Б, Б1, Б2», гараж литер «Т», сарай литер «О», земельный участок №, площадью 279,5 кв.м. Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литеры «Б» и «Ю», и земельный участок, площадью 572 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> прекращено. Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> «О присвоении земельному участку, образованному путем раздела земельного участка по <адрес> и расположенному на нем жилому дому адреса: Российская Федерация, <адрес>А» земельному участку с кадастровым №, площадью 283 кв.м. и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью 248,1 кв.м., присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>А.. Согласно п.2 данного Постановления ФИО1 обязан обеспечить внесение изменений в сведения об объектах, указанных в п. 1 Постановления, и регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец обратился в Управления Росреестра по <адрес>, предоставив все необходимые документы. Однако, истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от <дата>, в котором со ссылкой на п. 1 ст.41 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В связи с данным обстоятельством истцом <дата> было направлено заказное письмо ФИО2, в котором указано на необходимость обращения в Управление <адрес> для регистрации земельного участка, образовавшегося в результате раздела домовладения 48 по <адрес> в <адрес> на два самостоятельных на основании заочного решения Новочеркасского городского суда от <дата> ФИО2 от получения указанного письма отказался, о чем свидетельствует справка постового отделения от <дата> Таким образом, без обращения ФИО2 в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованный объект недвижимости в результате раздела домовладения <адрес>, он не имеет возможности исполнить заочное решение Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившее в законную силу <дата>

Просил суд обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на домовладение <адрес>, образованное в результате раздела домовладения <адрес> на основании заочное решение Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившее в законную силу <дата> Обязать ФИО2 осуществить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на домовладение <адрес>, состоящее из жилого дома литер «Б, Б1, Б2», гаража литер «Т», сарая литер «О», земельного участка №, площадью 279,5 кв.м., образованное в результате раздела домовладения <адрес> на два самостоятельных объекта на основании заочное решения Новочеркасского городского суда от 22.04.2016г., вступившего в законную силу <дата>,

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства и регистрации. Извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения. Согласно п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Право на непосредственное участие в судебном заседании является правом стороны, принятые судом меры по извещению ответчика свидетельствуют об отказе последнего в реализации данного права. С учетом вышеизложенного, суд признает извещение ответчика надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица: Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что заочным решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, домовладение <адрес> разделено на два самостоятельных домовладения. Истцу выделено в собственность жилой дом литер «Ю, ю1», общей площадью 248.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, площадью - 282,5 кв.м. ФИО2 выделено в собственность жилой дом литер «Б, Б1, Б2», гараж литер «Т», сарай литер «О», земельный участок №, площадью 279,5 кв.м. Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литеры «Б» и «Ю», и земельный участок, площадью 572 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> прекращено.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации <адрес> № от <дата> «О присвоении земельному участку, образованному путем раздела земельного участка по <адрес> и расположенному на нем жилому дому адреса: Российская Федерация, <адрес>А» земельному участку с кадастровым №, площадью 283 кв.м. и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью 248,1 КВ.М., присвоен адрес: <адрес> (п.1 Постановления).

Согласно п.2 данного Постановления ФИО1 обязан обеспечить внесение изменений в сведения об объектах, указанных в п. 1 Постановления, и регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

При этом, Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2 ст. 1 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3 ст.1 Закона о регистрации).

В силу п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация правосуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Закона о регистрации).

Как установлено судом, ФИО1 обратился <дата> в Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В качестве документа основания для проведения государственной регистрации, представлено заочное решение Новочеркасского городского суда <адрес>.

Согласно п.2 ст. 41 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>), в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машиномест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу ч.2 этой же правовой нормы, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Как следует из материалов дела, <дата> государственная регистрация на указанный объект недвижимого имущества, была приостановлена по решению регистратора, с целью устранения причин, препятствующих государственной регистрации на основании п.5 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации №. <дата> на основании заявления ФИО1 государственная регистрация права приостановлена на срок до <дата>.

В связи с данным обстоятельством истцом <дата> было направлено заказное письмо ФИО2, в котором указано на необходимость обращения в Управление <адрес> для регистрации земельного участка, образовавшегося в результате раздела <адрес> на два самостоятельных на основании заочного решения Новочеркасского городского суда от <дата>. ФИО2 от получения указанного письма отказался, о чем свидетельствует справка почтового отделения от <дата>

Таким образом, без обращения ФИО2 в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованный объект недвижимости в результате раздела домовладения 48 по <адрес> в <адрес>, у УФСРКиК отсутствуют основания для осуществления кадастрового учета и государственной регистрация прав в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, что влечет нарушения прав ФИО1 как собственника земельного участка.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании не чинить препятствия в осуществлении государственной регистрации, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на домовладение <адрес>, образованное в результате раздела домовладения <адрес> на основании заочное решение Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу №.

Обязать ФИО2 осуществить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на домовладение <адрес>, состоящего из жилого дома литер «Б, Б1, Б2», гаража литер «Т», сарая литер «О», земельного участка №, площадью 279,5 кв.м., образованное в результате раздела домовладения <адрес> на два самостоятельных объекта на основании заочного решения Новочеркасского городского суда <дата>. по гражданскому делу №.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Новочеркасский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если, такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.