Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело № 2-452/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Болдыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо ОВМ ОМВД России по Аксайскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аксайского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании передать жилое помещение, указав следующее.

Квартира № по <адрес> спуск, 3 в <адрес> приобретена в муниципальную собственность у ФИО1 на основании договора о социальной выплате за изъятое жилое помещение, непригодное для проживания. По условиям договора лица, проживающие в ней, в данном случае – ответчики обязаны освободить жилое помещение в срок до 01.12.2016г. Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. В нарушение условий договора ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не сняты, жилое помещение истцу не передано, чем нарушены права истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования и просил удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле письменные доказательства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по указанному в заявлении адресу, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица в судебное заседание по этим основаниям свидетельствует об отказе реализации ответчиком своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Представитель ОВМ ОМВД России по Аксайскому району не явился, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, 30.09.2016г. Администрацией Аксайского городского поселения и ФИО1 заключен договор социальной выплаты № за изъятое жилое помещение, непригодное для проживания – трехкомнатной <адрес> жилом <адрес> спуск, в <адрес>. Размер выплаты составил 2141 000руб.

Согласно п.9 Соглашения администрация приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Право собственности на спорное жилое помещение истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРП (л.д.8).

В соответствии со ст. 215ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно требованиям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков по указанному выше адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может распорядиться собственностью по своему усмотрению.

Исходя из изложенного, заявленные Администрацией Аксайского городского поселения исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Аксайского городского поселения удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> спуск,3,<адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать ФИО1 передать МО «Аксайского городское поселение» <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес> спуск в <адрес> по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2017года.

Судья: