Решение № 2-1471/2024 2-1471/2024~М-1186/2024 М-1186/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-1471/2024

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияНажесткиной Н.Г.,

с участием истца ФИО1, старшего помощника Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Бусыгиной Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1471/2024 по исковому заявлениюФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнейВоронковской Ярославы Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО4 о признании права собственности жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за себя и как представитель несовершеннолетних детей ФИО6 <данные изъяты> с ФИО4 в присутствии нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7 был заключён договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес> (нотариальный реестр № №, нотариальный бланк №). ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик (находясь в здравом уме и трезвой памяти, действуя добровольно) в присутствии нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7 передал Истцу по передаточному акту земельный участок (кадастровый № №) площадью <данные изъяты> кв.м с жилым домом и надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом.Право собственности на вышеуказанное имущество Истцу и его детям принадлежит по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., что в свою очередь, подтверждается записями регистрации, сделанными в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. за№ №.Согласно п.3.3. договора от ДД.ММ.ГГГГ г. купли-продажи земельного участка с жилым домом (Далее по тексту - «Договор») Ответчик был обязан самостоятельно сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.Однако, Ответчик до сих пор не выполнил свои обязательства по Договору и не снялся с регистрационного учёта по адресу: Московская <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ года Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию для добровольного осуществления Ответчиком своих обязательств, взятых на себя по Договору о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ года Истец направил в адрес Ответчика копию уточнённого искового заявления для добровольного осуществления Ответчиком своих обязательств, взятых на себя по Договору о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.На претензии ответчик не реагировал, письменного ответа не последовало.Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу и ее детям на праве собственности помещении (жилом доме) существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. На основании этого просит. Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.Обязать соответствующие регистрирующие органы РФ снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>. в судебное заседание явилась, полностью поддержала заявленные исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ОтветчикФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, возражений не предоставил, иск не оспорил.

Старший помощник Павлово-Посадского городского суда Московской области Бусыгина Т.Г. в судебное заседание явилась, полагала возможным удовлетворить требования истцов

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за себя и как представитель несовершеннолетних детей <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с ФИО4 в присутствии нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7 был заключён договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес> (нотариальный реестр № №, нотариальный бланк №).

ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик в присутствии нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7 передал Истцу по передаточному акту земельный участок (кадастровый № №) площадью <данные изъяты> кв.м с жилым домом и надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом.

Право собственности на вышеуказанное имущество Истцу и ее детям принадлежит по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., что в свою очередь, подтверждается записями регистрации, сделанными в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. за№ №

Согласно п.3.3. договора от № г. купли-продажи земельного участка с жилым домом Ответчик был обязан самостоятельно сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> в срок до № г.

Однако, Ответчик до сих пор не выполнил свои обязательства по Договору и не снялся с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию для добровольного осуществления Ответчиком своих обязательств, взятых на себя по Договору о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Истец направил в адрес Ответчика копию уточнённого искового заявления для добровольного осуществления Ответчиком своих обязательств, взятых на себя по Договору о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

На претензии ответчик не реагировал, письменного ответа не последовало.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорнымжилым домом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, и учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, его проживание в жилом доме и сохранение регистрации нарушает права истцов как собственниковжилого дома.

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением с выселением и снятием с регистрационного учета.

На основании изложенногоруководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> года рождения, ФИО2 иВдовиной Алисы Андреевныудовлетворить:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2024.

Председательствующий С.У. Ванеев