Решение № 2-863/2019 2-863/2019~М-918/2019 М-918/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-863/2019

Дело №2-863/2019 УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2019 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Грудинина С.В.,

при секретаре ФИО5

с участием помощника прокурора г.ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 – опекуну несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 – опекуну несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по указанному адресу своего внука ФИО4 по просьбе его матери (дочери истца) ФИО1. Позже ФИО1 была лишена родительских прав и опекуном ФИО4 был назначен ФИО3. который забрал его и уехал в <адрес>. Ответчик с регистрации не снимается, расходы по содержанию жилья несет истец.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежащим образом.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО7, нотариусом Заринской городской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 3).

Согласно домовой книге, в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.- ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 (л.д.8).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно пояснениям истца, ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Собранные по делу доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик проживает в <адрес> со своим опекуном около трех лет, личных вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственника не является, следовательно, право пользования жилым помещением утратил.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах иск о прекращении права пользования жилым помещением по <адрес> ответчиком ФИО4 подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии с регистрационного учета суд полагает излишне заявленным и не подлежащим рассмотрению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением

При таких обстоятельствах требование собственника жилого помещения о прекращении права пользования ответчика является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Признание утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Заринского

городского суда С.В. Грудинин