Решение № 2-542/2026 2-542/2026~М-194/2026 М-194/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-542/2026

Дело № 2-542/2026

УИД 34RS0038-01-2026-000374-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 27 апреля 2026 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Серовой Т.А.,

при секретаре Завгородней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей собственности супругов на жилой дом и земельный участок, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей собственности супругов на жилой дом и земельный участок, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указано, что она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, от совместной жизни они имеют двоих детей: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен в общую долевую собственность в равных долях земельный участок, площадью 1393 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 37,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома и земельного участка составила <.....> руб. Оплата данных объектов недвижимости осуществлялась ими частично за счет их собственных средств в размере <.....> руб., а <.....> руб. являлись заемными средствами, полученными по кредитного договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк России. Кредит выдавался на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также ими в ипотечный дом и земельный участок были вложены <.....> руб., полученные по материнскому (семейному) капиталу, в связи с чем они по обязательству, удостоверенному нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, должны были оформить жилой дом в общую долевую собственность с их несовершеннолетними детьми, с определением размера долей по соглашению в течение 6-ти месяцев после снятия с указанного помещение обременения, наложенного в связи с ипотекой. Согласно заключенному между супругами соглашению доли в жилом доме подлежали выделу всем поровну, то есть по 1/4 доли каждому. Ответчик отказывается от процесса оформления 1/4 доли в жилом доме на детей, в связи с чем истец просила:

- прекратить право общей собственности ФИО5 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

- признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, определить доли сторон и их детей в них, признав за истцом, ответчиком и их детьми по 1/4 доли в указанном земельном участке и жилом доме за каждым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве соистцов ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные к нему исковые требования признал.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц ОСФР по Волгоградской области, ПАО «Сбербанк России», отдела по опеке и попечительству администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, представитель органа опеки и попечительства представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пункт 2 ст. 34 СК РФ устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которого приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4, по 1/2 доли у каждого.

Право собственности за ФИО1 ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 приобрели вышеуказанный жилой дом и земельный участок за <.....> руб. (<.....> руб. - жилой дом, <.....> руб. - земельный участок), при этом оплата производилась за счет собственных средств покупателей: <.....> руб., и <.....> руб. - заемных денежных средств, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России».

ФИО1 являлась владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 дано обязательство об оформлении из принадлежащих им долей в общей собственности жилого помещения - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия с указанного помещения обременения, наложенного в связи с ипотекой.

Исходя из справки ОСФР по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, средства материнского капитала в сумме <.....>. по сертификату, выданному на имя ФИО1, были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на основании заявления о распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО4, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России», ФИО1 были исполнены, обременения по спорным объектам недвижимости отсутствуют, однако в нарушение обязательства стороны не произвели выдел долей их несовершеннолетних детей в указанном жилом доме, согласно состоявшейся между супругами И-выми договоренности о выделе каждому из супругов и двоим детям по ? доли.

Таким образом, из анализа представленных доказательств следует, что спорный жилой дом был приобретен сторонами в период брака, за счет их общих средств, а также за счет средств материнского (семейного) капитала, при этом между сторонами достигнуто соглашение о размере долей в жилом доме.

В силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. каждый член семьи, в том числе несовершеннолетние дети, имеют право на долю в спорном жилом помещении, которая по соглашению сторон, определена равной между собой, по ? доли каждому.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчиком заявленные исковые требования признаны.

Суд, не усматривает противоречия закону или нарушения прав и законных интересов других лиц, и считает возможным принять признание ответчиком иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истцов о прекращении права общей собственности супругов на жилой дом, и как следствие земельный участок, ввиду принципа единства судьбы объекта недвижимости с землей, и об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок за бывшими супругами и их детьми по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<.....>), ФИО2 (<.....>), ФИО3 (<.....> к ФИО4 (<.....>) о прекращении права общей собственности супругов на жилой дом и земельный участок, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право общей собственности супругов ФИО1 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Решение в окончательной форме принято 13 мая 2026 года (01, 02, 03, 09, 10, 11 мая 2026 года выходные, праздничные дни).

Судья /подпись/ Т.А. Серова

<.....>

<.....>

<.....>