Решение № 2-2150/2017 2-2150/2017~М-1784/2017 М-1784/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2150/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием представителя истца – ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2150/17 по исковому заявлению ФИО2 к администрации с.п. Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском и просила определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с фактически уточненной площадью <данные изъяты> в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1- н1, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что границы принадлежащего ФИО2 земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> Площадь участка с КН № по сведениям ГКН равна <данные изъяты>, является ориентировочной, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для приусадебного участка.

Граница земельного участка с КН № на местности была сформирована исходя из фактического положения согласно топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ выполненной геодезическим предприятием ООО «Альтаир», определена с учетом красных линий (установленных отделом архитектуры Ставропольского района).

Заказчику кадастровых работ было рекомендовано обращение в суд с исковым заявлением о признании материалов межевания, выполненных с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка для постановки на кадастровый учет в координатах и с конфигурацией указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

При уточнении местоположения границы земельного участка, фактическая (уточненная) площадь земельного участка, установленная в связи с уточнением его границ и вычисленная по результатам кадастровых работ равна <данные изъяты>. Собственник согласен с конфигурацией земельного участка. Права смежных землепользователей не нарушены. Координаты характерных точек границы данного участка определены методом спутниковых геодезических измерений с использованием оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, окончательное знание рекомендуется принять площадь, полученную по результатам изменений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росземкадастра.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, окончательное знание рекомендуется принять площадь, полученную по результатам изменений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росземкадастра.

Согласно 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с аб.7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица – собственники земельных участков по <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание также не явились, представили заявления о согласии с иском.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, отзывы, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>

С целью определения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил ДД.ММ.ГГГГ межевой план, с определением координат границ участка.

Как следует из требований ч.4,4.1 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с аб.7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

В силу п. 4.2 ч.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ответчик отказался согласовывать местоположение границ, что препятствует истцу в реализации права собственности, а именно: оформлению его в соответствии с требованиями земельного законодательства, внесению сведений в ЕГРН о координатах участка на основании межевого плана

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с фактически уточненной площадью 180 кв.м., в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1- н1, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ:

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастцовым номером №

Обозначение

характерных

точек

границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание

закрепления

точки

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2017.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья