Решение № 2-986/2019 2-986/2019~М-764/2019 М-764/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-986/2019

УИД:66RS0009-01-2019-001163-60

дело № 2-986/2019

ФИО12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 08 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи Гурина С.А.,

при секретаре Васильевой А.Р.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района г. Нижний Тагил Свердловской области ФИО5, истцов – ФИО6, ФИО12, сурдопереводчика – ФИО13, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчиков – ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области, поданного в интересах ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений», Администрации города Нижний Тагил о возложении обязанности произвести перерасчет платы за наем жилого помещения,

установил:

Прокурор Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области, обратился в суд в интересах ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений», Администрации города Нижний Тагил о возложении обязанности произвести перерасчет платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начисленной за период с <...> в сумме <...>, путем исключения сведений о начисленной плате из лицевого счета на жилое помещений.

В обоснование заявленных требований, прокурор указал, что прокуратурой Дзержинского района г. Нижний Тагил проведена проверка по заявлению ФИО4 и ФИО3 о нарушении жилищных прав. ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Нижний Тагил, на основании постановления Главы города Нижний Тагил № 188 от 10.04.1998г., жилое помещение по указанному адресу внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности г. Нижний Тагил. Истцы занимают данное жилое помещение на условиях социального найма. В соответствии с пп.1 п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем). На основании постановления Главы города Нижний Тагил № 1057 от 04.12.2008г. МКУ «Служба правовых отношений» является администратором доходов в бюджет по оплате за пользование жилыми помещениями (наем).

ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО3 МКУ «Служба правовых отношений» был открыт лицевой счет на оплату найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а также произвело начисление платы за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме <...>. Данные начисления отражены в квитанции за <...>. Ранее начисление платы не производилось в виду отсутствия сведений о том, что жилое помещение является муниципальной собственностью. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Срок исковой давности в отношении обязанности по оплате периодических платежей, применяется к каждому платежу отдельно. За период с <...> начисленная сумма задолженности по найму составила <...>. Непринятие мер по начислению платы за наймы в период с <...> не может являться основанием для начисления платы за найма за пределами срока исковой давности. Начисление платы в указанный период не осуществлялось по вине ответчиков. Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период не предъявлялись. У истца при данных обстоятельствах имеются основания требовать произведения перерасчета платы за найм, начисленной за пределами срока исковой давности, за трехлетний период, предшествующий месяцу, когда осуществлено доначисление платы. ФИО3 и ее несовершеннолетний сын являются инвалидами, относятся к социально незащищенной категории граждан, в связи с чем, у прокурора в соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ имеются процессуальные основания для защиты жилищных прав.

Определением от 16.05.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление социальных программ и семейной политики Администрации города Нижний Тагил.

В судебном заседании помощник прокурора – ФИО7 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, уточнив исковые требования, просила обязать ответчиков произвести перерасчет платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, начисленной за период с <...> путем исключения сведений о начисленной плате из лицевого счета на жилое помещение. Суду пояснила, что до настоящего времени, перерасчет в добровольном порядке не произведен.

Истцы ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме. ФИО3 суду пояснила, что в квартире проживает с <...>, квартиру получали родители. В период с <...>. отец лежал парализованным, потом умер. Квитанции об оплате за найм никогда не приходили, поэтому оплата за найм не производилась, по мере возможности производились оплаты только по квитанциям за коммунальные услуги. О том что квартира не приватизирована не знала, после смерти отца ей сказали, что раз она зарегистрирована в квартире, то может проживать в ней и дальше. Она является инвалидом <...> группы с детства, необходим сурдопереводчик, в <...> стали помогать разобраться с долгом по коммунальным платежам, разбирались почему в квитанциях имеется суммы за капитальный ремонт, выяснилось, что квартира не в собственности, после этого она обратилась в МКУ «Служба правовых отношений» с заявлением об открытии лицевого счета, ей насчитали долг с <...>.

Представитель ответчиков ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ. учет лицевых счетов, открытых для расчетов с нанимателями за найм, производилось МУП «Единый центр платежей и регистрации». По принятой от них на ДД.ММ.ГГГГ. информационной базе, лицевой счет по адресу <адрес> не передавался, оснований для открытия лицевого счета у МКУ «Служба правовых отношений не имелось». О наличии оснований для открытия лицевого счета и начисления платы за наем по указанному адресу узнали лишь при личном обращении ФИО3 для оформления льготных выплат. Истец располагал информацией о принадлежности жилого помещения МО «город Нижний Тагил», не совершал действий по приобретению жилого помещения в собственность. Не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, злоупотребление правом. МКУ «Служба правовых отношений» узнало о нарушении своего права лишь ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 вручена претензия-предупреждение. ФИО3 данную претензию признала, путем совершения частичной оплаты за найм ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>., ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>., ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...> ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заедания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч.1 ст.34 Закона об общих принципах организации местного самоуправления исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что по заявлению ФИО3 и ФИО4 (л.д. 6) прокуратурой Дзержинского района г. Нижний Тагил проведена проверка о нарушении жилищных прав граждан.

ФИО3 является инвали<адрес> группы с детства (л.д. 8), в связи с состоянием здоровья нуждается в помощи сурдопереводчика, ее сын -несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является «ребенком-инвалидом» (.<адрес>,12), отец ребенка – ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО3 и ее сыновья зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 30). Зарегистрированный в квартире ФИО10, являющийся ее братом, в квартире не проживает, пропал, не вернулся домой после освобождения из мест лишения свободы; зарегистрированный в квартире ФИО11, являющийся ее племянником, в квартире также не проживает, после смерти ее отца, он ушел из квартиры, место жительства его неизвестно; ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На указанную квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2 (отец ФИО3) (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и справке Горназаводского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах собственников на указанное жилое помещение, имеющее кадастровый №, площадь <...> кв.м., отсутствуют (л.д. 17-20).

Жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил на основании постановления Главы города Нижний Тагил от 10.04.1998г. № 188 «О передаче жилого фонда и объектов коммунально-бытового назначения от ГПО «Уралвагонзаод» в муниципальную собственность и об организации муниципального предприятия «Райкомхоз-2» Дзержинского района» (л.д. 23-26).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась с заявлением в МКУ «Служба правовых отношений» (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.) об открытии лицевого счета по адресу: <адрес> в котором указала, что ранее квитанции за найм жилого помещения не выставлялись, обращения вызвано необходимость получения льгот (л.д. 32).

После обращения ФИО3 МКУ «Служба правовых отношений» ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был открыт лицевой счет №, произведены начисления за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <...>, также произведены начисления за <...>. в сумме <...>, все начисления были отражены в квитанции за <...> в общей сумме <...> (л.д. 22).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по оплате за найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <...>, кроме того, начисления за <...> составляют <...> (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 направлена претензия-предупреждение о наличии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по оплате за найм в размере <...>, предложен срок для погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).

Обращаясь в суд с иском, прокурор просил возложить на ответчиков обязанность произвести перерасчет платы за найм вышеуказанного жилого помещения за период с <...>., поскольку начисления за указанный период превышают установленный срок исковой давности. Размер начисленной платы за оспариваемый период составил <...> (л.д. 27-29, 33-34).

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)?плату?за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Ч.ч. 1.1 и 4 указанной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со?статьей 156.1?настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.16 ст. 4 Решения Нижнетагильской городской Думы от 20.09.2018г. № 49 «Об учреждении в структуре Администрации города Нижний Тагил управления социальных программ и семейной политики Администрации города Нижний Тагил» (л.д. 50) организация деятельности по начислению платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору найма и социального найма является функцией управления социальных программ и семейной политики Администрации города Нижний Тагил, которое в соответствии с п. 2 ст.1 данного решения является самостоятельным юридическим лицом.

Согласно Положению об Управлении (л.д. 51-55), Управление социальных программ и семейной политики Администрации города Нижний Тагил осуществляет вышеуказанную функцию через подведомственное учреждение – МКУ «Служба правовых отношений», в отношении которого Управление социальных программ и семейной политики Администрации города Нижний Тагил осуществляет функции и полномочия учредителя.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» является самостоятельным действующим юридическим лицом, учредителем является Управление социальных программ и семейной политики Администрации города Нижний Тагил.

Начисление платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда и направление нанимателям платежных документов производится МКУ «Служба правовых отношений» на основании приказа Управления социальных программ и семейной политики от 11.05.2017г. № 167 «Об утверждении порядка выполнения муниципальной работы «Начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями физическими лицами по договорам найма и социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города» (л.д. 56).

Согласно утвержденному Порядку выполнения муниципальной работы «Начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями физическими лицами по договорам найма и социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города» (л.д. 56-69) данную работу выполняет МКУ «Служба правовых отношений», которое производит ежемесячные начисления платы за наем и контроль за поступлением в бюджет города денежных средств (доходов) от сдачи в наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Каких-либо доказательств тому, что на ответчика Администрацию города Нижний Тагил возложена обязанность по организации деятельности по начислению платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору найма и социального найма, по начислению платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда и направления нанимателям платежных документов, стороной истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований прокурора к Администрации города Нижний Тагил.

Представитель ответчиков полагает действия истца злоупотреблением правом. В письменном отзыве представителем ответчика указано о не добросовестности действий истца, направленности действий истца на уклонение от оплаты за пользование жилым помещении, намеренном несообщении МКУ «Служба правовых отношений» о том, что жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ). Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Бремя доказывания недобросовестности стороны возлагается на лицо, заявившее об этом (ст. 56 ГПК РФФ, п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25).

При решении вопроса о наличии в поведении того или иного лица признаков злоупотребления правом суд должен установить, в чем заключалась недобросовестность его поведения при заключении оспариваемого договора, имела ли место направленность поведения лица на причинение вреда другим участникам гражданского оборота, их правам и законным интересам, учитывая и то, каким при этом являлось поведение и другой стороны заключенного договора (определение Верховного Суда РФ от 12.08.2014г. № 67-КГ 14-5).

Доводы представителя ответчиков о том, что своевременное начисление платы за найм жилого помещения истцов не производилось по вине ФИО3, которая своевременно не обратилась с заявлением об открытии лицевого счета и не поставила в известность о том, что жилое помещение в котором она проживает находится в муниципальной собственности, суд отклоняет, как несостоятельные.

Согласно разделу 4 вышеуказанного Порядка выполнения муниципальной работы «Начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями физическими лицами по договорам найма и социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города», начисление платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда производится по имеющейся базе найма муниципальных жилых помещений, а также по лицевым счетам, открываемым вновь, на основании информации, поступающей из Администрации города о заключенных договоров найма и социального найма, либо при личном обращении нанимателя с заявлением об открытии лицевого счета. Начисление платы за наем производится ежемесячно в автоматизированном режиме. Отчет о поступивших доходов от сдачи в наем жилых помещений муниципального жилищного фонда ежемесячно направляется в финансовое управление Администрации города Нижний Тагил.

Жилое помещение по адресу <адрес> значится в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил с ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, учитывая состояние здоровья истцом, которая является инвалидом <...> группы, проживает в указанном жилом помещении с <...> на основании ордера, выданного ее отцу, суд соглашается с доводами стороны истца о невозможности более раннего обращения в МКУ «Служба правовых отношений» с заявлением об открытии лицевого счета по адресу: <адрес>

Какого-либо бездействия со стороны истцов суд не усматривает, в связи с чем, доводы стороны ответчика, о том, что задолженность по оплате за наем с декабря 2009г. образовалась по вине истцов, своевременно не обратившихся в МКУ «Служба правовых отношений» по вопросу открытия лицевого счета и извещения о том, что квартира находится в муниципальной собственности, судом отклоняются.

Доводы представителя ответчиков о совершении ФИО3 платежей, свидетельствующих о признании долга, что в свою очередь влечет прерывание срока исковой давности, суд отклоняет как необоснованные.

В соответствии со п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 вручена претензия-предупреждение. ФИО3 совершила оплату за найм ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>., ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...> руб., ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>., ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>.

В соответствии с п.1 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п.3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 66,67 Правил оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «в» ст. 69 указанных Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты, внесенной ФИО3 на основании платежного документа, составленного МКУ «Служба правовых оношений» за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за пользование жилым помещением за этот месяц, а если сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая отсутствие указания на назначение платежа, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполнение засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст. 199, п.3 ст. 319.1 ГК РФ).

Доказательств того, что между сторонами было достигуто соглашение о порядке погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением, в частности, внесение платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, а не в счет текущей задолженности, на оплату которой прямо было указано в платежном документе, МКУ «Служба правовых отношений» суду предоставлено не было.

Соглашения о реструктуризации задолженности между МКУ «Слуба правовых отношений» и ФИО3 не заключалось. Данный факт подтвержден представителем ответчика в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, при отсутствии соглашения между сторонами об отнесении поступающих платежей в счет погашения долга, недоказанности наличия волеизъявления при производстве платежей на погашение именно предыдущей задолженности, у ответчика отсутствуют основания для учета внесенных ФИО3 денежных средств в счет погашения ранее возникшей задолженности

С учетом, установленного законодательством, срока исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к МКУ «Служба правовых отношений» и возложении обязанность произвести перерасчет платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес> путем исключения сведений о начисленной плате за наем жилого помещения за период с <...> включительно, поскольку, за указанный период срок исковой давности истек.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области, поданного в интересах ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за наем жилого помещения, удовлетворить.

Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» обязанность произвести перерасчет платы за наем жилого помещения по адресу: г. <адрес>, путем исключения сведений о начисленной плате за наем жилого помещения за период с <...> включительно.

В удовлетворении исковых требований прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области, поданного в интересах ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к Администрации города Нижний Тагил, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 июля 2019 года.

Председательствующий