СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2601/2019 2-2601/2019~М-2991/2019 М-2991/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2601/2019

Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-2601/19

23RS0037-01-2019-004725-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.08. 2019 года Октябрьский районный суд

г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО <адрес> к ФИО2 ФИО8 о приведении квартиры в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО9 о приведении квартиры в первоначальное состояние. В обоснование исковых требований указав, что Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 13.02.2019 г. по делу № ФИО2 ФИО10. было отказано в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры, расположенной по адресу <адрес> перепланированном состоянии. Администрация была привлечена в качестве ответчика. Решение суда вступило в законную силу. Просят суд обязать нанимателя по договору социального найма двух жилых комнат № и 47/1 в коммунальной квартире в <адрес> в <адрес> ФИО2 ФИО11 привести квартиру в первоначальное состояние до проведения самовольной перепланировки.

В судебном заседании представитель Администрации МО <адрес> по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования и пояснил суду, что ФИО2 ФИО12 является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире. Без получения соответствующего разрешения она произвела перепланировку в жилых комнатах. Согласно Заключению эксперта № Э.С.-Т.С.12.18-232 от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной квартире своим исполнением с примененными материалами создает угрозу обрушения, а так же угрозу жизни и здоровью людей.

Ответчик ФИО1 возражала против заявленных требований, пояснила суду, что на момент вселения ее в эти помещения перепланировка уже была произведена, если суд ее обяжет, она вернет все в первоначальное положение.

В качестве третьих лиц были привлечены ФИО2 ФИО13. в интересах ФИО2 ФИО14., ФИО2 ФИО15., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу частей 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся, в том числе квартиры и комнаты (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО16. является нанимателем двух комнат в коммунальной <адрес> 47/1 в коммунальной квартире в <адрес> в <адрес> жилой площадью 23,2 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Без получения соответствующего разрешения она произвела перепланировку в жилых комнатах. Согласно Заключению эксперта № Э.С.-Т.С.12.18-232 от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной квартире своим исполнением с примененными материалами создает угрозу обрушения, а так же угрозу жизни и здоровью людей. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 ФИО17. было отказано в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры, расположенной по адресу <адрес> перепланированном состоянии ввиду того, что перепланировка в указанной квартире своим исполнением с примененными материалами создает угрозу обрушения, а так же угрозу жизни и здоровью людей. Суд принимает обстоятельства, установленные Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, имеющие, по мнению суда, в силу части 2 статьи 61Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего дела.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

В связи с чем, суд находит возможным исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО <адрес> к ФИО2 ФИО18 о приведении квартиры в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО19 привести в первоначальное состояние до проведения самовольной перепланировки две жилые комнаты № и 47/1 в коммунальной квартире в <адрес> в <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий : Иванова Л.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 2.09. 2019 г.