Решение № 2-1730/2025 2-1730/2025~М-537/2025 М-537/2025 от 11 мая 2025 г. по делу № 2-1730/2025

Дело № 2-1730/2025

50RS0039-01-2025-000884-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменское городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/2025 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, просит право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 769 кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 был выделен земельный участок 0,3 Га, в дальнейшем за ней был дозакреплен земельный участок, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 769 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец указывает, что более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию данного имущества. С указанного времени никаких претензий по поводу владения истцом данным недвижимым имуществом от других лиц не поступало, споров по границам земельного участка не имеется. Сообщением от 26.03.2014 истице было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок. Истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на данное имущество.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, представили письменные пояснения по иску. Дополнительно ФИО1 пояснила, что в 1983 году им был выделен земельный участок площадью 0,1 Га. На основании Постановления Главы администрации <номер> от <дата> дозакреплен земельный участок площадью 0,05 Га. На основании Постановления Главы администрации <номер> от <дата> дозакреплен земельный участок площадью 0,15 Га. В целом в постоянном (бессрочном пользовании) ФИО1 находился земельный участок в <адрес> площадью 4170 кв.м., фактически состоящий из трех участков: площадью 2390 кв.м., площадь которого установлена на основании геодезических данных, 1080 кв.м. и 700 кв.м. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: земельный участок площадью 2390 кв.м., адрес <адрес> уч. 150/2, земельный участок площадью 1080 кв.м., адрес <адрес> уч. 130/2 и земельный участок 700 кв.м., кадастровый номер <номер>, адрес <адрес>. Земельный участок площадью 2390 кв.м., адрес <адрес> был передан в собственность ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Рыболовского сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата> и в последующем продан. Земельный участок площадью 1080 кв.м., адрес <адрес> был передан в собственность ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Рыболовского сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата> и в последующем продан. В настоящее время истица претендует на земельный участок площадью 700 кв.м. (уточненная площадь 769 кв.м.) с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>, который находится у нее в постоянном (бессрочном) пользовании с 1983 года.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом.

Третьи лица Росреестр по Московской области, Администрация сельского поселения Рыболовское в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 в 1983 году был выделен земельный участок площадью 0,1 Га.

На основании Постановления Главы администрации <номер> от <дата> дозакреплен земельный участок площадью 0,05 Га.

На основании Постановления Главы администрации <номер> от <дата> дозакреплен земельный участок площадью 0,15 Га.

В целом в постоянном (бессрочном пользовании) ФИО1 находился земельный участок в <адрес> площадью 4170 кв.м., фактически состоящий из трех участков: площадью 2390 кв.м., площадь которого установлена на основании геодезических данных, 1080 кв.м. и 700 кв.м.

Земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: земельный участок площадью 2390 кв.м., адрес <адрес>, земельный участок площадью 1080 кв.м., адрес <адрес> и земельный участок 700 кв.м., кадастровый номер <номер>, адрес <адрес>.

Земельный участок площадью 2390 кв.м., адрес <адрес> был передан в собственность ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Рыболовского сельского округа <адрес><номер> от <дата> и в последующем продан.

Земельный участок площадью 1080 кв.м., адрес <адрес> был передан в собственность ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Рыболовского сельского округа <адрес><номер> от <дата> и в последующем продан.

Земельный участок площадью 700 кв.м. (уточненная площадь 769 кв.м.) с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24.05.2013 правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> указана ФИО1, вид права – индивидуальная собственность.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что она является соседкой по спорному земельному участку ФИО1 Данный земельный участок был выделен в пользование в 1986 году, с того времени ФИО1 и пользуется данным земельным участком, у ФИО1 было еще два земельных участка, которые в последующем были проданы.

Суд не усматривает оснований не доверять пояснениям свидетеля, поскольку они последовательны, сомнений не вызывают.

Решением Раменского городского суда Московской области от 03.03.2016 ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на спорный земельный участок.

Однако суд, разрешая требования истцом, руководствуется следующим.

Как установлено судом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 28.09.2001). Земельный участок не относится к категориям, указанным в ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не представлено), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами.

В настоящее время правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не предъявлялось.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность органом местного самоуправления в установленном порядке, сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 769 кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение ЕГРН, предусмотренных решением суда изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 г.