Решение № 2-254/2021 2-254/2021~М-3/2021 М-3/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-254/2021

Дело № 2-254/2021 24RS0057-01-2021-000003-41


Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № площадью 24,6 кв.м, расположенный на территории гаражного строительного кооператива № № по адресу: <адрес>, №, блок №, №. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом для стоянки автомобиля и хранения овощей, оплачивает расходы по его содержанию. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, показания свидетеля <данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс площадью 24,6 кв. м, площадью застройки 26 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, №, № № в гаражно-строительном кооператива № «№» завершен строительством в 2000 году (л.д. 9-14).

17 июня 2000 года ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража на участке № в кооперативе № (л.д. 7).

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанному гаражу был присвоен адрес: <адрес>, №, № в ГСК № № (л.д. 16).

24 июля 2000 года между Администрацией г. Шарыпово и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, для размещения и эксплуатации гаража. Срок действия договора истек 24 июля 2005 года, сторонами договора аренды не продлялся, что истец подтвердила в судебном заседании ( л.д. 18).

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что у нее имелся гараж в ГСК № «№», в 2006 году она продала гараж. Гараж ФИО1 находится недалеко от принадлежавшего ФИО2 гаража, его строительство было окончено до 2000 года; гараж истец использует по назначению, иные лица о своих правах на спорный гараж не заявляли.

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № в гаражно-строительном кооперативе № № в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26 июня 1999 года отсутствуют (л.д. 15).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 27 октября 2020 года сведения о спорном объекте недвижимости – сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 8).

Факт несения расходов по содержанию спорного гаражного бокса иными лицами, помимо истца ФИО1, в судебном заседании установлен не был, соответствующие доказательства не предоставлены, доводы истца не опровергнуты.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 несет расходы по содержанию спорного гаражного бокса, открыто и добросовестно владеет им более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, города № в гаражно-строительного кооператива № №», площадью 24,6 кв. м, площадью застройки 26 кв. м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения. я.

Председательствующий: (подпись) Н.А. Киюцина