Решение № 2-2774/2025 2-2774/2025(2-7714/2024;)~М-5764/2024 2-7714/2024 М-5764/2024 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-2774/2025

Гражданское дело №...

54RS0№...-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в обоснование которого указала, что в июле 1973 года мать истца ФИО3 и ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гoдa рождения вселилась в квартиpу №... пo aдpecy: <адрес>, Пансионат Мочищенский, <адрес> по ордepy №... от ДД.ММ.ГГГГ гoдa. Oни были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией пacпорта Cенченко Т.А.

В 1975 году у ФИО3 родилась дочь ФИО5, которая была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В 1994 году она вышла замуж и стала ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО6, который был зарегистрирован по вышеуказанному адреcy.

10 декабpя 1999 года распоряжением администрации <адрес> г. Новосибирска №... вышеуказанная квартира была закреплена за ФИО3, состав семьи четыре человека (она, ФИО4-дочь, ФИО2 -дочь, ФИО6- внук). Основаниe: личное заявление, выписки из домовой книги, выписка из лицевого счетa, копии свидетельств, выкопировка с экспликацией из Tехнического паспорта( в ордере №... oт ДД.ММ.ГГГГ гoдa номер <адрес> до перенумерации квартир).На основании Распоряжения ФИО3 был выдан ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2006 году у ФИО2 родилась дочь ФИО7, которая также былa зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ гoдa постановлением администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирскoй области №... многоквартирному жилому дому по aдресу: г. Новосибирск, пансионат Мочищенский, <адрес> был присвоен aдpес: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п. Moчищe, микрорайон «Дом отдыха Мочище», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 снялись с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, пансионат Мочищенский, <адрес> зарегистрировались по адресу: г. Новосибирск, пансионат Мочищенский, <адрес>.

В настоящее время зарегистрирована в данной квартире только истец. Подтвердить регистрацию выпиской из домовой книги не представляется возможным, так как администрация д.<адрес> полномочиями по выдаче адресно-справочной информации не обладает, а сведения из отдела по вопросам миграции по Новосибирской области получить не удалось в связи с тем, что такие сведения выдаются только по запросу сyда.

Согласно технического паспopтa общая площадь квартиры составляет 28,6 кв.м., жилая площадь17,0 кв.м. В процессе приватизации выяснено, квартиpа №... пo адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п. Mочище, микрорайон «Дом отдыха Мочище», <адрес> принадлежит муниципальной казне <адрес> на праве собственности в Учреждении Регистрационной службы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что выписку из домовой книги с информацией о нанимателе и членах его семьи представить не удалось, Управление по жилищным вопросам мэрии <адрес> выдало Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаeмых ими жилых помещений и предложили обратиться в суд.

Право на приватизацию в городе Новосибирске истец не использовала. Coгласнo регистрационного штампа в паспорте и адресной справке истец зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире истец проживает с рождения.

Просит признaть за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером №..., находящуюся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.<адрес>, микрорайон «Дом отдыха Мочище», <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие. В своем письменном отзыве на исковое заявление, мэрия <адрес> не признала исковые требования, поскольку истцом не представлено сведений о месте ее проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данная информация необходима для подтверждения того, что ранее ФИО2 не было использовано право на приватизацию жилых помещений на территории Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Перечень неподлежащих приватизации жилых помещений определен статьей 4 Закона о приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что в июле 1973 года мать истца ФИО3 и ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гoдa рождения вселилась в квартиpу №... пo aдpecy: <адрес>, Пансионат Мочищенский, <адрес> по ордepy №... от ДД.ММ.ГГГГ гoдa. Oни были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией пacпорта Cенченко Т.А.

В 1975 году у ФИО3 родилась дочь ФИО5, которая была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В 1994 году она вышла замуж и стала ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО6, который был зарегистрирован по вышеуказанному адреcy.

10 декабpя 1999 года распоряжением администрации <адрес> г. Новосибирска №... вышеуказанная квартира была закреплена за ФИО3, состав семьи четыре человека (она, ФИО4-дочь, ФИО2 -дочь, ФИО6- внук). Основаниe: личное заявление, выписки из домовой книги, выписка из лицевого счетa, копии свидетельств, выкопировка с экспликацией из Tехнического паспорта( в ордере №... oт ДД.ММ.ГГГГ гoдa номер <адрес> до перенумерации квартир) (л.д. 19-20).

На основании Распоряжения ФИО3 был выдан ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В 2006 году у ФИО2 родилась дочь ФИО7, которая также былa зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ гoдa постановлением администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирскoй области №... многоквартирному жилому дому по aдресу: г. Новосибирск, пансионат Мочищенский, <адрес> был присвоен aдpес: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п. Moчищe, микрорайон «Дом отдыха Мочище», <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 снялись с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, пансионат Мочищенский, <адрес> зарегистрировались по адресу: г. Новосибирск, пансионат Мочищенский, <адрес> (л.д. 22-25).

В настоящее время зарегистрирована в данной квартире только истец. Подтвердить регистрацию выпиской из домовой книги не представляется возможным, так как администрация д.<адрес> полномочиями по выдаче адресно-справочной информации не обладает, а сведения из отдела по вопросам миграции по Новосибирской области получить не удалось в связи с тем, что такие сведения выдаются только по запросу сyда.

Согласно технического паспopтa общая площадь квартиры составляет 28,6 кв.м., жилая площадь 17,0 кв.м. (л.д. 10-12).

Квартиpа №... пo адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п. Mочище, микрорайон «Дом отдыха Мочище», <адрес> принадлежит муниципальной казне <адрес> на праве собственности в Учреждении Регистрационной службы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В связи с тем, что выписку из домовой книги с информацией о нанимателе и членах его семьи представить не удалось, Управление по жилищным вопросам мэрии <адрес> выдало Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаeмых ими жилых помещений и предложили обратиться в суд (л.д. 14).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п. Mочище, микрорайон «Дом отдыха Мочище», <адрес> (л.д. 16).

Согласно ответа ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п. Mочище, микрорайон «Дом отдыха Мочище», <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ информация в базе данных МВД России отсутствует (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в мэрию г. Новосибирска для приватизации указанной квартиры, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №... в приватизации ей было отказано, в связи с тем, что отсутствует информация о нанимателе и членах его семьи, проживающих на условиях социального найма в жилом помещении, таким образом, невозможно установить наличие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением (л.д. 21).

В ходе судебного заседания была опрошена свидетель ФИО4, которая пояснила, что ФИО2 ее родная старшая сестра, свидетель проживает в <адрес> 2024. До 2024 проживала в этом же доме в <адрес>, в ней проживала с 1980. В квартире проживали мама ФИО3, сестра и отец, свидетель тогда только закончила школу, квартиру дали маме. До этого жили рядом в комнате на подселении. По данному адресу проживали безвыездно. В 1983 отец С. умер, в квартире остались проживать втроем. С. выходила замуж, но не переезжала. В квартире проживала с 1992 по 1993. С. фактически проживала весь период времени в данной квартире, к сестре каждый день приходила в гости. В настоящее время С. проживает в квартире одна.

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в <адрес> 1997, в квартире проживает безвозмездно. С. проживает в <адрес>, когда заселились С., проживала в квартире с сестрой и мамой. Сестра С. проживает отдельно в <адрес> этом же доме, переехала около года назад.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку показания не являются противоречивыми, соответствуют объяснениям заявителя, подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами.

Факт изменения адреса спорной квартиры в административном порядке подтвержден в судебном заседании и не оспаривается сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Совокупность исследованных судом и не опровергнутых ответчиком доказательств, свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях и длительное время проживает в нем; требований о выселении истца из квартиры не предъявлялось, ее право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком не оспаривалось.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности действий по распоряжению жилым помещением путем его предоставления маме истца, суду не представлено, как и не представлено доказательств, обуславливающих особенности правового режима занимаемого истцом жилого помещения, исключающие возможность передачи жилой площади в ее собственность, наличия условий, влекущих отказ в приватизации квартиры, подтверждающих, что спорный объект отнесен к объектам, изъятым из оборота, относится к специализированному жилищному фонду и обладает особым правовым режимом.

При этом, изменение в административном порядке адреса спорного жилого помещения не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были ли изменены адреса занимаемых гражданами жилых помещений, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило было положениям статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО2 не использовала право на приватизацию, что подтверждается справкой, выданной мэрией <адрес> (л.д. 18).

Учитывая, что суду подтверждены права истца на получение спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, суд приходит к выводу о том, что оно в силу указанных требований закона подлежит бесплатной передаче в собственность проживающему в нем истцу, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №...) право собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.<адрес>, мкр. Дом отдыха Мочище, <адрес> общей площадью 26,8 кв.м, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области