Решение № 3А-172/2023 3А-172/2023~М-29/2023 М-29/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 3А-172/2023

Ульяновский областной суд (Ульяновская область) - Гражданские и административные




version

"1.0"

encoding

"UTF

8"

standalone

"yes"?


application

progid

"Word.Document"?


xmlns:aml

"http://schemas.microsoft.com/aml/2001/core"

xmlns:wpc

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2010/wordprocessingCanvas"

xmlns:cx

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2014/chartex"

xmlns:cx1

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2015/9/8/chartex"

xmlns:cx2

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2015/10/21/chartex"

xmlns:cx3

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/9/chartex"

xmlns:cx4

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/10/chartex"

xmlns:cx5

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/11/chartex"

xmlns:cx6

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/12/chartex"

xmlns:cx7

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/13/chartex"

xmlns:cx8

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/14/chartex"

xmlns:dt

"uuid:C2F41010

65B3

11d1

A29F

00AA00C14882"

xmlns:mc

"http://schemas.openxmlformats.org/markup

compatibility/2006"

xmlns:aink

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/ink"

xmlns:am3d

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2017/model3d"

xmlns:o

"urn:schemas

microsoft

com:office:office"

xmlns:v

"urn:schemas

microsoft

com:vml"

xmlns:w10

"urn:schemas

microsoft

com:office:word"

xmlns:w

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml"

xmlns:wx

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/auxHint"

xmlns:wne

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2006/wordml"

xmlns:wsp

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml/sp2"

xmlns:sl

"http://schemas.microsoft.com/schemaLibrary/2003/core"

w:macrosPresent

"no"

w:embeddedObjPresent

"no"

w:ocxPresent

"no"

xml:space

"preserve"


w:val

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml/sp2"/



Дело




172/2023


1


0


2023

12

30T11:24:00Z


2023

12

30T11:24:00Z


2


9223


52572


438


123


61672


16




w:ascii

"Times

New

Roman"

w:fareast

"Times

New

Roman"

w:h

ansi

"Times

New

Roman"

w:cs

"Times

New

Roman"/


w:name

"Times

New

Roman"


w:val

"Times

New

Roman"/


1
w:val

"02020603050405020304"/


w:val

"CC"/


w:val

"Roman"/


w:val

"variable"/


w:usb

0
"E0002EFF"

w:usb

1
"C000785B"

w:usb

2
"00000009"

w:usb

3
"00000000"

w:csb

0
"000001FF"

w:csb

1
"00000000"/



w:name

"Cambria

Math"


w:val

"Palatino

Linotype"/


1
w:val

"02040503050406030204"/


w:val

"CC"/


w:val

"Roman"/


w:val

"variable"/


w:usb

0
"E00006FF"

w:usb

1
"420024FF"

w:usb

2
"02000000"

w:usb

3
"00000000"

w:csb

0
"0000019F"

w:csb

1
"00000000"/



w:name

"Verdana"


w:val

"
Arial"/


1
w:val

"020B0604030504040204"/


w:val

"CC"/


w:val

"Swiss"/


w:val

"variable"/


w:usb

0
"A10006FF"

w:usb

1
"4000205B"

w:usb

2
"00000010"

w:usb

3
"00000000"

w:csb

0
"0000019F"

w:csb

1
"00000000"/





w:val

"7"/


w:defLockedState

"off"

w:latentStyleCount

"376"


w:name

"Normal"/


w:name

"heading

1"/


w:name

"heading

2"/


w:name

"heading

3"/


w:name

"heading

4"/


w:name

"heading

5"/


w:name

"heading

6"/


w:name

"heading

7"/


w:name

"heading

8"/


w:name

"heading

9"/


w:name

"index

1"/


w:name

"index

2"/


w:name

"index

3"/


w:name

"index

4"/


w:name

"index

5"/


w:name

"index

6"/


w:name

"index

7"/


w:name

"index

8"/


w:name

"index

9"/


w:name

"toc

1"/


w:name

"toc

2"/


w:name

"toc

3"/


w:name

"toc

4"/


w:name

"toc

5"/


w:name

"toc

6"/


w:name

"toc

7"/


w:name

"toc

8"/


w:name

"toc

9"/


w:name

"Normal

Indent"/


w:name

"footnote

text"/


w:name

"annotation

text"/


w:name

"header"/


w:name

"footer"/


w:name

"index

heading"/


w:name

"caption"/


w:name

"table

of

figures"/


w:name

"envelope

address"/


w:name

"envelope

return"/


w:name

"footnote

reference"/


w:name

"annotation

reference"/


w:name

"List"/


w:name

"List

Bullet"/


w:name

"List

Number"/


w:name

"List

2"/


w:name

"List

3"/


w:name

"List

4"/


w:name

"List

5"/


w:name

"List

Bullet

2"/


w:name

"List

Bullet

3"/


w:name

"List

Bullet

4"/


w:name

"List

Bullet

5"/


w:name

"List

Number

2"/


w:name

"List

Number

3"/


w:name

"List

Number

4"/


w:name

"List

Number

5"/


w:name

"Title"/


w:name

"Closing"/


w:name

"Signature"/


w:name

"Default

Paragraph

Font"/


w:name

"Body

Text"/


w:name

"Body

Text

Indent"/


w:name

"List

Continue"/


w:name

"List

Continue

2"/


w:name

"List

Continue

3"/


w:name

"List

Continue

4"/


w:name

"List

Continue

5"/


w:name

"Message

Header"/


w:name

"Subtitle"/


w:name

"Salutation"/


w:name

"Date"/


w:name

"Body

Text

First

Indent"/


w:name

"Body

Text

First

Indent

2"/


w:name

"Note

Heading"/


w:name

"Body

Text

2"/


w:name

"Body

Text

3"/


w:name

"Body

Text

Indent

2"/


w:name

"Body

Text

Indent

3"/


w:name

"Block

Text"/


w:name

"Hyperlink"/


w:name

"FollowedHyperlink"/


w:name

"Strong"/


w:name

"Emphasis"/


w:name

"Document

Map"/


w:name

"Plain

Text"/


w:name

"E

mail

Signature"/


w:name

"HTML

Top

of

Form"/


w:name

"HTML

Bottom

of

Form"/


w:name

"Normal

(Web)"/


w:name

"HTML

Acronym"/


w:name

"HTML

Address"/


w:name

"HTML

Cite"/


w:name

"HTML

Code"/


w:name

"HTML

Definition"/


w:name

"HTML

Keyboard"/


w:name

"HTML

Preformatted"/


w:name

"HTML

Sample"/


w:name

"HTML

Typewriter"/


w:name

"HTML

Variable"/


w:name

"Normal

Table"/


w:name

"annotation

subject"/


w:name

"No

List"/


w:name

"Outline

List

1"/


w:name

"Outline

List

2"/


w:name

"Outline

List

3"/


w:name

"Table

Simple

1"/


w:name

"Table

Simple

2"/


w:name

"Table

Simple

3"/


w:name

"Table

Classic

1"/


w:name

"Table

Classic

2"/


w:name

"Table

Classic

3"/


w:name

"Table

Classic

4"/


w:name

"Table

Colorful

1"/


w:name

"Table

Colorful

2"/


w:name

"Table

Colorful

3"/


w:name

"Table

Columns

1"/


w:name

"Table

Columns

2"/


w:name

"Table

Columns

3"/


w:name

"Table

Columns

4"/


w:name

"Table

Columns

5"/


w:name

"Table

Grid

1"/


w:name

"Table

Grid

2"/


w:name

"Table

Grid

3"/


w:name

"Table

Grid

4"/


w:name

"Table

Grid

5"/


w:name

"Table

Grid

6"/


w:name

"Table

Grid

7"/


w:name

"Table

Grid

8"/


w:name

"Table

List

1"/


w:name

"Table

List

2"/


w:name

"Table

List

3"/


w:name

"Table

List

4"/


w:name

"Table

List

5"/


w:name

"Table

List

6"/


w:name

"Table

List

7"/


w:name

"Table

List

8"/


w:name

"Table

3D

effects

1"/


w:name

"Table

3D

effects

2"/


w:name

"Table

3D

effects

3"/


w:name

"Table

Contemporary"/


w:name

"Table

Elegant"/


w:name

"Table

Professional"/


w:name

"Table

Subtle

1"/


w:name

"Table

Subtle

2"/


w:name

"Table

Web

1"/


w:name

"Placeholder

Text"/


w:name

"No

Spacing"/


w:name

"Light

Shading"/


w:name

"Light

List"/


w:name

"Light

Grid"/


w:name

"Medium

Shading

1"/


w:name

"Medium

Shading

2"/


w:name

"Medium

List

1"/


w:name

"Medium

List

2"/


w:name

"Medium

Grid

1"/


w:name

"Medium

Grid

2"/


w:name

"Medium

Grid

3"/


w:name

"Dark

List"/


w:name

"Colorful

Shading"/


w:name

"Colorful

List"/


w:name

"Colorful

Grid"/


w:name

"Light

Shading

Accent

1"/


w:name

"Light

List

Accent

1"/


w:name

"Light

Grid

Accent

1"/


w:name

"Medium

Shading

1
Accent

1"/


w:name

"Medium

Shading

2
Accent

1"/


w:name

"Medium

List

1
Accent

1"/


w:name

"Revision"/


w:name

"List

Paragraph"/


w:name

"Quote"/


w:name

"Intense

Quote"/


w:name

"Medium

List

2
Accent

1"/


w:name

"Medium

Grid

1
Accent

1"/


w:name

"Medium

Grid

2
Accent

1"/


w:name

"Medium

Grid

3
Accent

1"/


w:name

"Dark

List

Accent

1"/


w:name

"Colorful

Shading

Accent

1"/


w:name

"Colorful

List

Accent

1"/


w:name

"Colorful

Grid

Accent

1"/


w:name

"Light

Shading

Accent

2"/


w:name

"Light

List

Accent

2"/


w:name

"Light

Grid

Accent

2"/


w:name

"Medium

Shading

1
Accent

2"/


w:name

"Medium

Shading

2
Accent

2"/


w:name

"Medium

List

1
Accent

2"/


w:name

"Medium

List

2
Accent

2"/


w:name

"Medium

Grid

1
Accent

2"/


w:name

"Medium

Grid

2
Accent

2"/


w:name

"Medium

Grid

3
Accent

2"/


w:name

"Dark

List

Accent

2"/


w:name

"Colorful

Shading

Accent

2"/


w:name

"Colorful

List

Accent

2"/


w:name

"Colorful

Grid

Accent

2"/


w:name

"Light

Shading

Accent

3"/


w:name

"Light

List

Accent

3"/


w:name

"Light

Grid

Accent

3"/


w:name

"Medium

Shading

1
Accent

3"/


w:name

"Medium

Shading

2
Accent

3"/


w:name

"Medium

List

1
Accent

3"/


w:name

"Medium

List

2
Accent

3"/


w:name

"Medium

Grid

1
Accent

3"/


w:name

"Medium

Grid

2
Accent

3"/


w:name

"Medium

Grid

3
Accent

3"/


w:name

"Dark

List

Accent

3"/


w:name

"Colorful

Shading

Accent

3"/


w:name

"Colorful

List

Accent

3"/


w:name

"Colorful

Grid

Accent

3"/


w:name

"Light

Shading

Accent

4"/


w:name

"Light

List

Accent

4"/


w:name

"Light

Grid

Accent

4"/


w:name

"Medium

Shading

1
Accent

4"/


w:name

"Medium

Shading

2
Accent

4"/


w:name

"Medium

List

1
Accent

4"/


w:name

"Medium

List

2
Accent

4"/


w:name

"Medium

Grid

1
Accent

4"/


w:name

"Medium

Grid

2
Accent

4"/


w:name

"Medium

Grid

3
Accent

4"/


w:name

"Dark

List

Accent

4"/


w:name

"Colorful

Shading

Accent

4"/


w:name

"Colorful

List

Accent

4"/


w:name

"Colorful

Grid

Accent

4"/


w:name

"Light

Shading

Accent

5"/


w:name

"Light

List

Accent

5"/


w:name

"Light

Grid

Accent

5"/


w:name

"Medium

Shading

1
Accent

5"/


w:name

"Medium

Shading

2
Accent

5"/


w:name

"Medium

List

1
Accent

5"/


w:name

"Medium

List

2
Accent

5"/


w:name

"Medium

Grid

1
Accent

5"/


w:name

"Medium

Grid

2
Accent

5"/


w:name

"Medium

Grid

3
Accent

5"/


w:name

"Dark

List

Accent

5"/


w:name

"Colorful

Shading

Accent

5"/


w:name

"Colorful

List

Accent

5"/


w:name

"Colorful

Grid

Accent

5"/


w:name

"Light

Shading

Accent

6"/


w:name

"Light

List

Accent

6"/


w:name

"Light

Grid

Accent

6"/


w:name

"Medium

Shading

1
Accent

6"/


w:name

"Medium

Shading

2
Accent

6"/


w:name

"Medium

List

1
Accent

6"/


w:name

"Medium

List

2
Accent

6"/


w:name

"Medium

Grid

1
Accent

6"/


w:name

"Medium

Grid

2
Accent

6"/


w:name

"Medium

Grid

3
Accent

6"/


w:name

"Dark

List

Accent

6"/


w:name

"Colorful

Shading

Accent

6"/


w:name

"Colorful

List

Accent

6"/


w:name

"Colorful

Grid

Accent

6"/


w:name

"Subtle

Emphasis"/


w:name

"Intense

Emphasis"/


w:name

"Subtle

Reference"/


w:name

"Intense

Reference"/


w:name

"Book

Title"/


w:name

"Bibliography"/


w:name

"TOC

Heading"/


w:name

"Plain

Table

1"/


w:name

"Plain

Table

2"/


w:name

"Plain

Table

3"/


w:name

"Plain

Table

4"/


w:name

"Plain

Table

5"/


w:name

"Grid

Table

Light"/


w:name

"Grid

Table

1
Light"/


w:name

"Grid

Table

2"/


w:name

"Grid

Table

3"/


w:name

"Grid

Table

4"/


w:name

"Grid

Table

5
Dark"/


w:name

"Grid

Table

6
Colorful"/


w:name

"Grid

Table

7
Colorful"/


w:name

"Grid

Table

1
Light

Accent

1"/


w:name

"Grid

Table

2
Accent

1"/


w:name

"Grid

Table

3
Accent

1"/


w:name

"Grid

Table

4
Accent

1"/


w:name

"Grid

Table

5
Dark

Accent

1"/


w:name

"Grid

Table

6
Colorful

Accent

1"/


w:name

"Grid

Table

7
Colorful

Accent

1"/


w:name

"Grid

Table

1
Light

Accent

2"/


w:name

"Grid

Table

2
Accent

2"/


w:name

"Grid

Table

3
Accent

2"/


w:name

"Grid

Table

4
Accent

2"/


w:name

"Grid

Table

5
Dark

Accent

2"/


w:name

"Grid

Table

6
Colorful

Accent

2"/


w:name

"Grid

Table

7
Colorful

Accent

2"/


w:name

"Grid

Table

1
Light

Accent

3"/


w:name

"Grid

Table

2
Accent

3"/


w:name

"Grid

Table

3
Accent

3"/


w:name

"Grid

Table

4
Accent

3"/


w:name

"Grid

Table

5
Dark

Accent

3"/


w:name

"Grid

Table

6
Colorful

Accent

3"/


w:name

"Grid

Table

7
Colorful

Accent

3"/


w:name

"Grid

Table

1
Light

Accent

4"/


w:name

"Grid

Table

2
Accent

4"/


w:name

"Grid

Table

3
Accent

4"/


w:name

"Grid

Table

4
Accent

4"/


w:name

"Grid

Table

5
Dark

Accent

4"/


w:name

"Grid

Table

6
Colorful

Accent

4"/


w:name

"Grid

Table

7
Colorful

Accent

4"/


w:name

"Grid

Table

1
Light

Accent

5"/


w:name

"Grid

Table

2
Accent

5"/


w:name

"Grid

Table

3
Accent

5"/


w:name

"Grid

Table

4
Accent

5"/


w:name

"Grid

Table

5
Dark

Accent

5"/


w:name

"Grid

Table

6
Colorful

Accent

5"/


w:name

"Grid

Table

7
Colorful

Accent

5"/


w:name

"Grid

Table

1
Light

Accent

6"/


w:name

"Grid

Table

2
Accent

6"/


w:name

"Grid

Table

3
Accent

6"/


w:name

"Grid

Table

4
Accent

6"/


w:name

"Grid

Table

5
Dark

Accent

6"/


w:name

"Grid

Table

6
Colorful

Accent

6"/


w:name

"Grid

Table

7
Colorful

Accent

6"/


w:name

"List

Table

1
Light"/


w:name

"List

Table

2"/


w:name

"List

Table

3"/


w:name

"List

Table

4"/


w:name

"List

Table

5
Dark"/


w:name

"List

Table

6
Colorful"/


w:name

"List

Table

7
Colorful"/


w:name

"List

Table

1
Light

Accent

1"/


w:name

"List

Table

2
Accent

1"/


w:name

"List

Table

3
Accent

1"/


w:name

"List

Table

4
Accent

1"/


w:name

"List

Table

5
Dark

Accent

1"/


w:name

"List

Table

6
Colorful

Accent

1"/


w:name

"List

Table

7
Colorful

Accent

1"/


w:name

"List

Table

1
Light

Accent

2"/


w:name

"List

Table

2
Accent

2"/


w:name

"List

Table

3
Accent

2"/


w:name

"List

Table

4
Accent

2"/


w:name

"List

Table

5
Dark

Accent

2"/


w:name

"List

Table

6
Colorful

Accent

2"/


w:name

"List

Table

7
Colorful

Accent

2"/


w:name

"List

Table

1
Light

Accent

3"/


w:name

"List

Table

2
Accent

3"/


w:name

"List

Table

3
Accent

3"/


w:name

"List

Table

4
Accent

3"/


w:name

"List

Table

5
Dark

Accent

3"/


w:name

"List

Table

6
Colorful

Accent

3"/


w:name

"List

Table

7
Colorful

Accent

3"/


w:name

"List

Table

1
Light

Accent

4"/


w:name

"List

Table

2
Accent

4"/


w:name

"List

Table

3
Accent

4"/


w:name

"List

Table

4
Accent

4"/


w:name

"List

Table

5
Dark

Accent

4"/


w:name

"List

Table

6
Colorful

Accent

4"/


w:name

"List

Table

7
Colorful

Accent

4"/


w:name

"List

Table

1
Light

Accent

5"/


w:name

"List

Table

2
Accent

5"/


w:name

"List

Table

3
Accent

5"/


w:name

"List

Table

4
Accent

5"/


w:name

"List

Table

5
Dark

Accent

5"/


w:name

"List

Table

6
Colorful

Accent

5"/


w:name

"List

Table

7
Colorful

Accent

5"/


w:name

"List

Table

1
Light

Accent

6"/


w:name

"List

Table

2
Accent

6"/


w:name

"List

Table

3
Accent

6"/


w:name

"List

Table

4
Accent

6"/


w:name

"List

Table

5
Dark

Accent

6"/


w:name

"List

Table

6
Colorful

Accent

6"/


w:name

"List

Table

7
Colorful

Accent

6"/


w:name

"Mention"/


w:name

"Smart

Hyperlink"/


w:name

"Hashtag"/


w:name

"Unresolved

Mention"/


w:name

"Smart

Link"/



w:type

"paragraph"

w:default

"on"

w:styleId

"a"


w:val

"Normal"/


wx:val

"Обычный"/



wx:val

"Times

New

Roman"/


w:val

"24"/


cs

w:val

"24"/


w:val

"RU"

w:fareast

"RU"

w:bidi

"AR

SA"/




w:type

"character"

w:default

"on"

w:styleId

"a0"


w:val

"Default

Paragraph

Font"/


wx:val

"Основной

шрифт

абзаца"/



w:type

"table"

w:default

"on"

w:styleId

"a1"


w:val

"Normal

Table"/


wx:val

"Обычная

таблица"/



wx:val

"Times

New

Roman"/


w:val

"RU"

w:fareast

"RU"

w:bidi

"AR

SA"/




w:w

"0"

w:type

"dxa"/



w:w

"0"

w:type

"dxa"/


w:w

"108"

w:type

"dxa"/


w:w

"0"

w:type

"dxa"/


w:w

"108"

w:type

"dxa"/





w:type

"list"

w:default

"on"

w:styleId

"a2"


w:val

"No

List"/


wx:val

"Нет

списка"/



w:type

"paragraph"

w:styleId

"msonormal0"


w:val

"msonormal"/


w:val

"a"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/




wx:val

"Times

New

Roman"/




w:type

"character"

w:styleId

"a3"


w:val

"Hyperlink"/


wx:val

"Гиперссылка"/



w:val

"0000FF"/


w:val

"single"/




w:type

"character"

w:styleId

"a4"


w:val

"FollowedHyperlink"/


wx:val

"Просмотренная

гиперссылка"/



w:val

"800080"/


w:val

"single"/




w:type

"paragraph"

w:styleId

"a5"


w:val

"Body

Text"/


wx:val

"Основной

текст"/


w:val

"a"/


w:val

"a6"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/




wx:val

"Times

New

Roman"/




w:type

"character"

w:styleId

"a6"


w:val

"Основной

текст

Знак"/


w:val

"a5"/



w:fareast

"Times

New

Roman"/


w:val

"24"/


cs

w:val

"24"/




w:type

"character"

w:styleId

"a7"


w:val

"a"/


w:val

"a0"/



w:type

"paragraph"

w:styleId

"10"


w:val

"10"/


w:val

"a"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/




wx:val

"Times

New

Roman"/




w:type

"character"

w:styleId

"1"


w:val

"1"/


w:val

"a0"/





w:id

"1778409331"


w:val

"0"/


w:val

"0"/


w:val

"0"/


w:val

"0"/



w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/


w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/


w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/


w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/




w:id

"1873572044"


w:val

"0"/


w:val

"0"/


w:val

"0"/


w:val

"0"/



w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/


w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/


w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/


w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/






v:ext

"edit"

spidmax

"1026"/


v:ext

"edit"


v:ext

"edit"

data

"1"/





w:val

"normal"/


w:percent

"100"/




w:spelling

"clean"/


w:val

"708"/



w:val

"DontCompress"/


w:val

"unicode"/




w:val

"off"/


w:val

"off"/


w:val

"off"/










wsp:val

"00651FBA"/


wsp:val

"0058017D"/


wsp:val

"00651FBA"/








w:w

"0"

w:type

"auto"/


w:w

"15"

w:type

"dxa"/



w:w

"15"

w:type

"dxa"/


w:w

"15"

w:type

"dxa"/


w:w

"15"

w:type

"dxa"/


w:w

"15"

w:type

"dxa"/



w:val

"04A0"/




w:w

"9445"/



wsp:rsidR

"00000000"



w:w

"15"

w:type

"dxa"/





w:w

"0"

w:type

"auto"/


w:val

"center"/



wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"right"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Дело




172/2023




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"right"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



73

OS0000

01

2023

000030

67




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"right"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"center"/


w:val

"1873572044"/




cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/




Р
Е

Ш
Е

Н
И

Е




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"center"/


w:val

"1873572044"/




cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



11

декабря

2023

года



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/







wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/




г.Ульяновск




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Ульяновский

областной

суд

в
составе:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



судьи

Трифоновой

Т.П.,




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



при

секретаре




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Шапошниковой

М.В.,




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



рассмотрев

в
открытом

судебном

заседании

административное

дело

по

административному

исковому

заявлению




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



общества

с
ограниченной

ответственностью

&
171;Мегалайн&

187;

к
Правительству

Ульяновской

области,

Областному

государственному

бюджетному

учрежд



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ению

&
171;Бюро

технической

инвентаризации

и
государственной

кадастровой

оценки&

187;

о
признании

незаконными

решений

Областного

государственного

бюджетного

учреждения

&
171;Бюро

технической

инвентаризации

и
государственной

кадастровой

оценки&

187;

об

отказе

в
установлении

ка



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



дастровой

стоимости

земельных

участков

в
размере

их

рыночной

стоимости,

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в
размере

их

рыночной

стоимости,





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"center"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



установил:


/w:t




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



общество

с
ограниченной

ответственностью

(ООО)

&
171;Мегалайн&

187;

обратилось

в
суд

с
админ



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



истративным

исковым

заявлением

к



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Правительству

Ульяновской

области,

Областному

государственному

бюджетному

учреждению

&
171;Бюро

технической

инвентаризации

и
государственной

кадастровой

оценки&

187;

(далее

также

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;)

о
признании

незаконными

решений

ОГБУ

&
171;Б



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ТИГКО&

187;

об

отказе

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в
размере

их

рыночной

стоимости,

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в
размере

их

рыночной

стоимости.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Требования

мотивировало

тем,

что

я



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



вляется

с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



обственником




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



земель



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ного

участка

с
кадастровым

номером***,

площадью

42

120

кв.м,

расположенного

по

адресу:***.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Кадастровая

стоимость

земельного

участка




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



утверждена

в
размере

15

772

027

руб.

75

коп.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

отчету

об

оценке

рыночной

стоимости

земельного

участка




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



от

26

декабр



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



я
2022

года

№***



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
составленному

оценщиком

ООО

&
171;Эксперты&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ФИО1



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
рыночная

стоимость



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



земельного

участка




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



по

состоянию

на

22

декабря

2022

года




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



составила

5
770

440

руб.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Общество




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



обращалось

в
ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



с
заявлением

об

установлении

кадастрово



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



й
стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости,

определенной

отчетом

оценщика,

однако

решением




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

обществу




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



было

отказано

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыно



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



чной

стоимости

ввиду

несоответствия

представленного

отчета

об

оценке

положениям

законодательства

об

оценочной

деятельности.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ООО

&
171;Мегалайн&

187;

является



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



обственником




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



земельного

участка

с
кадастровым

номером***,

площадью

6035

кв.м,

расположенного

по

адресу:**



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Кадастровая

стоимость

земельного

участка

утверждена

в
размере

3
790

885

руб.

25

коп.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

отчету

об

оценке

рыночной

стоимости

земельного

участка

№***

от

26

декабря

2022

года,

составленному




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



оценщиком

ООО

&
171;Эксперты&

187;

ФИО1



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
рыночная

стоимость



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



земельного

участка




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

составила




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



1
074

230

руб.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Общество




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



обращалось

в
ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



с
заявлением

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

с
кадастровым

номером



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
размере

его

р



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ыночной

стоимости,

определенной

отчетом

оценщика,

однако

решением




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

обществу




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



было

отказано

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости

ввиду

несоответствия

представлен



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ного

отчета

об

оценке

положениям

законодательства

об

оценочной

деятельности.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ООО

&
171;Мегалайн&

187;

является

с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



обственником




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



земельного

участка

с
кадастровым

номером***,

площадью

233

098

кв.м,

расположенного

по

адресу:***.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Кадастровая




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



стоимость

земельного

участка

утверждена

в
размере

146

420

508

руб.

70

коп.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

отчету

об

оценке

рыночной

стоимости

земельного

участка




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



от

26

декабря

2022

года

№***,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



составленному

оценщиком

ООО

&
171;Эксперты&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ФИО1



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
рыночная

стоимость



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



земельног



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



о
участка




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



по

состоянию

на

22

декабря

2022

года




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



составила

26

573

172

руб.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Общество




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



обращалось

в
ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



с
заявлением

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

с
кадастровым

номером



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
размере

его

рыночной

стоимости,

определенной

от



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



четом

оценщика,

однако

решением




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

обществу




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



было

отказано

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости

ввиду

несоответствия

представленного

отчета

об

оценке

положениям



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



законодательства

об

оценочной

деятельности.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



С
данными

решения

ООО

&
171;Мегалайн&

187;

не

согласно.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
связи

с
этим

общество




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



просило

суд

признать

незаконными

решения

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

и
установить

кадастровую

стоимость

указанных

земельных

у



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



частков

в
размере

их

рыночной

стоимости,

определенной

отчетами

оценщика.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Судом

к
участию

в
деле

в
качестве

заинтересованных

лиц

были

привлечены




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



публично

правовая

компания

&
171;Роскадастр&

187;,

Министерство

имущественных

отношений

и
архитектуры

Ульяновской

области,



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Управление

Федеральной

службы

государственной

регистрации,

кадастра

и
картографии

по

Ульяновской

области,

ООО

&
171;Эксперты&

187;,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



оценщик

ФИО1,

муниципальное

учреждение

&
171;Администрация

Муниципального

образования

&
171;Прибрежненское

сельское

поселение&

187;

Старо



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



майнского

района

Ульяновской

области.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



В
ходе

рассмотрения

дела

представитель

общества

Карами

Г.С.

уточнил

административные

исковые

требования

в
части

размера

рыночной

стоимости

земельных

участков.

Просил

установить

кадастровую

стоимость:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



земельного

участ



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ка

с
кадастровым

номером***

в
размере

его

рыночной

стоимости

5
039

962

руб.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



земельного

участка

с
кадастровым

номером***

в
размере

его

рыночной

стоимости

984

338

руб.,





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



земельного

участка

с
кадастровым

номером***

в
размере

24

285

172

руб.,

в
соотве



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



тствии

с
заключением

судебной

экспертизы.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Также

просил

взыскать

с
ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

в
пользу

общества

расходы

за

составление

отчетов

об

оценке

в
размере

75

000

руб.,

распределить

расходы

по

оплате

госпошлины

с
отнесением

их

на

ответчика,

отнести

на

ответчика

р



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



асходы

по

проведению

судебной

экспертизы.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Остальные

участники

процесса

в
судебное

заседание

не

явились,

будучи

надлежащим

образом

извещенными

о
месте

и
времени

рассмотрения

дела.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Суд

определил

рассмотреть

дело

в
отсутствие

неявившихся

лиц.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



В
письменном

отз



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ыве

на

иск

представитель

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

просил

отказать

в
удовлетворении

требований

истца.

Указал

на

то,

что

проведенной

по

делу

судебной

экспертизой

было

подтверждено

несоответствие

представленных

истцом

отчетов

об

оценке

требованиям

законодательства

об

оц



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



еночной

деятельности.

С
учетом

этого

решения

учреждения

об

отказе

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

на

основании

представленных

истцом

отчетов

об

оценке

являются

законными

и
обоснованными.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Также

представитель

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

указал

на




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



то,

что

требование

об

установлении

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости

не

является

самостоятельным

требованием

и
не

может

быть

удовлетворено

отдельно

от

требования,

связанного

с
обжалованием

решений

учреждения.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Учреждение

не

согласно

в
расчетом

рыноч



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ной

стоимости

земельных

участков.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Заслушав

пояснения

представителя

истца,

судебного

эксперта,

исследовав

материалы

дела,

суд

приходит

к
следующему.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

статье

65

Земельного

кодекса

Российской

использование

земли

в
Российской

Федерации

является

плат



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ным.

Формами

платы

за

использование

земли

являются

земельный

налог

(до

введения

в
действие

налога

на

недвижимость),

арендная

плата,

а
также

иная

плата,

предусмотренная

настоящим




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Кодексом



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
соответствии

со

статьей

66

Земельного

кодекса

Российской

Федерации

рыночная

стоимость

земельного

участка

устанавливается

в
соответствии

с
федеральным




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



законом



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



об

оценочной

деятельности

(пункт

1).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Для

установления

кадастровой

стоимости

земельных

участков

проводится

государственна



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



я
кадастровая

оценка

(пункт

2).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
случаях

определения

рыночной

стоимости

земельного

участка

кадастровая

стоимость

этого

земельного

участка

устанавливается

равной

его

рыночной

стоимости

в
соответствии

с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



законодательством



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Российской

Федерации

о
государственной

кадастровой

оценке

(пункт

3).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Судом

установлено,

что

ООО

&
171;Мегалайн&

187;

является

собственником

земель



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ного

участка

с
кадастровым

номером***,

площадью

42

120,

расположенного

по

адресу:***,

категория

земель


земли

населенных

пунктов,

вид

разрешенного

использования


под

зерноток

(л.д.

45

46

т.3).





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Кадастровая

стоимость

земельного

участка

утверждена

актом




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

№***

от

26

мая

2021

года

в
размере

15

772

027

руб.

75

коп.

по

состоянию

на

7
мая

2021

года.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости


7

мая

2021

года

(л.д.

41

т.3).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Приказом

Министерства

имущественных

отношений

и
архитектуры

У



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



льяновской

области

от

25

ноября

2022

года


263

пр

&
171;Об

утверждении

результатов

определения

кадастровой

стоимости

в
отношении

всех

учтенных

в
Едином

государственном

реестре

недвижимости

земельных

участков,

расположенных

в
границах

территории

Ульяновской

обл



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



асти&

187;

кадастровая

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

1
января

2022

года

определена

в
размере

13

118

257

руб.

15

коп.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости


1

января

2023

года

(л.д.

32

т.3).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Таким

образом,

кадастровая

стоимость




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



в
размере




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
размере

15

772

027

руб.

75

коп.,

определенная

по

состоянию

на

7
мая

2021

года,

в
настоящее

время

является

архивной.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
соответствии

с
разъяснениями,

изложенными

в
абзацах

1
и

2
пункта

14

Постановления

Пленума

Верховного

Суда

Российской

Федерации



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



от

30

июня

2015

года


28

&
171;О

некоторых

вопросах,

возникающих

при

рассмотрении

судами

дел

об

оспаривании

результатов

определения

кадастровой

стоимости

объектов

недвижимости&

187;,

при

изменении

кадастровых

сведений

ранее

внесенные

в
государственный

кадастр

недв



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ижимости

сведения

сохраняются

(далее


архивные

сведения).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Требование

о
пересмотре

кадастровой

стоимости,

ставшей

архивной,

может

быть

рассмотрено

по

существу,

если

на

дату

обращения

в
Комиссию

или

в
суд

сохраняется

право

на

применение

результатов

такого

п



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ересмотра

для

целей,

установленных

законодательством.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
данном

случае

налог

рассчитывается

исходя

из

кадастровой

стоимости

земельного

участка.

Таким




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



образом,

размер

кадастровой

стоимости

затрагивает

права

истца.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Порядок

установления

кадастровой

стоимости

объектов

недвижимости

в
размере

их

рыночной

стоимости

регламентирован

статьей

22.1

Федерального

закона

от

3
июля

2016

года


237

ФЗ

&
171;О

государственной



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровой

оценке&

187;

(далее

Закон

о
государственной

кадастровой

оценке,

Закон


237

ФЗ).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Постановлением

Правительства

Ульяновской

области

от

21

декабря

2020

года


775

П
установлена

дата

перехода

к
применению

на

территории

Ульяновской

област



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



и
положений

статьи

22.1

Федерального

закона

от

3
июля

2016

года


237

ФЗ

&
171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;

для

целей

установления

кадастровой

стоимости

объектов

недвижимости

в
размере

их

рыночной

стоимости


1

января

2021

года.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

части




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



1
статьи

22.1

Закона

о
государственной

кадастровой

оценке

кадастровая

стоимость

здания,

помещения,

сооружения,

объекта

незавершенного

строительства,

машино

места,

земельного

участка

может

быть

установлена

бюджетным

учреждением

в
размере

рыночной

стоимости




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



соответствующего

объекта

недвижимости

по

заявлению

юридических

и
физических

лиц,

если

кадастровая

стоимость

затрагивает

права

или

обязанности

этих

лиц.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Заявление

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в
размере

его

рыночной

стоимости

мо



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



жет

быть

подано

в
период

с
даты

постановки

объекта

недвижимости

на

государственный

кадастровый

учет

до

даты

снятия

его

с
государственного

кадастрового

учета.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Заявление

об

установлении

рыночной

стоимости

подается

в
бюджетное

учреждение

или

многофункциональ



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ный

центр

заявителем

лично,

регистрируемым

почтовым

отправлением

с
уведомлением

о
вручении

или

с
использованием

информационно

телекоммуникационных

сетей

общего

пользования,

в
том

числе

сети

&
171;Интернет&

187;,

включая

портал

государственных

и
муниципальных

услуг

(



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



часть

3
статьи

22.1).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



К
заявлению

об

установлении

рыночной

стоимости

должны

быть

приложены

отчет

об

оценке

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости,

кадастровая

стоимость

которого

устанавливается

в
размере

рыночной

стоимости,

составленный

на

электронном

нос



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ителе

в
форме

электронного

документа,

и
доверенность,

удостоверенная

в
соответствии

с
законодательством

Российской

Федерации,

если

заявление

подается

представителем

заявителя.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Отчет

об

оценке

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости,

кадастровая

стоимость

к



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



оторого

устанавливается

в
размере

рыночной

стоимости,

должен

содержать

выписку

из

Единого

государственного

реестра

недвижимости

об

основных

характеристиках

и
зарегистрированных

правах

на

объект

недвижимости,

рыночная

стоимость

которого

устанавливается

в
ук



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



азанном

отчете

(части

5
и

6
статьи

22.1).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Заявление

об

установлении

рыночной

стоимости

может

быть

подано

в
течение

шести

месяцев

с
даты,

по

состоянию

на

которую

проведена

рыночная

оценка

объекта

недвижимости

и
которая

указана

в
приложенном

к
такому

заявлен



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ию

отчете

об

оценке

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

части

11

статьи

22.1

Закон

о
государственной

кадастровой

оценке

бюджетное

учреждение

вправе

принять

следующие

решения

в
отношении

заявления

об

установлении

рыночной

стоимости:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



1)

об

уста



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



новлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в
размере

его

рыночной

стоимости

(далее-

решение

об

установлении

рыночной

стоимости),

указанной

в
отчете

об

оценке

рыночной

стоимости

такого

объекта

недвижимости;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




aml:id

"0"

w:type

"Word.Bookmark.Start"

w:name

"Par2"/


aml:id

"0"

w:type

"Word.Bookmark.End"/


wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



2)

об

отказе

в
установлении

кадастровой




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



стоимости

объекта

недвижимости

в
размере

его

рыночной

стоимости

в
связи

с
использованием

неполных

и
(или)

недостоверных

сведений,

расчетными

или

иными

ошибками,

повлиявшими

на

итоговый

результат

определения

рыночной

стоимости

такого

объекта

недвижимости,

н



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



арушением

требований

законодательства

об

оценочной

деятельности

при

составлении

отчета

об

оценке

рыночной

стоимости

такого

объекта

недвижимости

(далее-

решение

об

отказе

в
установлении

рыночной

стоимости).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
случае

принятия

решения

об

отказе

в
установлени



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



и
рыночной

стоимости

в
таком

решении

должны

быть

приведены

все

выявленные

в
ходе

рассмотрения

заявления

об

установлении

рыночной

стоимости

причины,

предусмотренные




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



пунктом

2
части

11



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



настоящей

статьи,

послужившие

основанием

для

принятия

такого

решения

(часть

12

статьи

22.1).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Как

указано

в
части

15

статьи

22.1

Закон

о
государственной

кадастровой

оценке

приведенного

закона,

решение

бюджетного

учреждения

в
отношении

з



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



аявления

об

установлении

рыночной

стоимости

может

быть

оспорено

в
суде

в
порядке

административного

судопроизводства.

Одновременно

с
оспариванием

решения

бюджетного

учреждения

в
суд

может

быть

также

заявлено

требование

об

установлении

кадастровой

стоимости




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



объекта

недвижимости

в
размере

его

рыночной

стоимости.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
целях

определения

кадастровой

стоимости

объектов

недвижимого

имущества

на

территории

Ульяновской

области

на

основании

Постановления

Правительства

Ульяновской

области

от

14

декабря

2018

года


624

пр




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



создано

областное

государственное

бюджетное

учреждение

&
171;Центр

государственной

кадастровой

оценки&

187;.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



На

основании

распоряжения

Министерства

имущественных

отношений

и
архитектуры

Ульяновской

области


2780

од

от

23

ноября

2022

года

ОГБУ

&
171;Центр

государственной



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровой

оценки&

187;

переименовано

в
ОГБУ

&
171;Бюро

технической

инвентаризации

и
государственной

кадастровой

оценки&

187;.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Соблюдая

установленный

законом

порядок,

истец

28

декабря

2022

года

обратился

в
ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

с
заявлением

об

установлении

кадастровой

стоимос



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ти

земельного

участка

с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



кадастровым

номером***




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
размере

его

рыночной

стоимости,

приложив

предусмотренные

Законом

о
государственной

кадастровой

оценке

документы,

в
том

числе

отчет

об

оценке

земельного

участка,

составленный

оценщиком

ООО

&
171;Эксперты&

187;

ФИО1



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



№***

от

26

декабря

2022

года,

согласно

которому

рыночная

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

определена

в
размере

5
770

440

руб.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Решением

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

по

результатам

рассмотрения



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



указанного

заявления

обществу

было

отказано

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости

5
770

440

руб.

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Основанием

для

принятия

решения

об

отказе

в
установлении

кадастрово



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



й
стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости

явилось

несоответствие

оформления

и
содержания

отчета

об

оценке

требованиям

Федерального

закона

от

3
июля

2016

года

№237

ФЗ

&
171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;,

статьи

11

Федерального

зако



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



на

от

29

июня

1998

года


135

ФЗ

&
171;Об

оценочной

деятельности

в
Российской

Федерации&

187;,

требованиям

к
содержанию

отчета

об

оценке,

к
описанию

в
отчете

об

оценке,

информации,

используемой

при

проведении

оценки,

установленным

федеральным

стандартом

оценки,

а



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



именно:





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



1.

На

страницах

43

51

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о
ценах

сделок

и
(или)

предложений

с
объектами

недвижимости,

при

этом:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Предложение

№7/аналог

№5


адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

исп



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ользования


для

строительства

объектов

придорожного

сервиса

и
комплекса

автомобильных

услуг.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Предложение

№10/аналог

№7


адрес

объекта:***,

кадастровый

номер:***,

вид

разрешенного

использования-

для

строительства

автозаправочной

станции

с
комплексом




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



услуг

(автостоянка,

станция

технического

обслуживания,

гостиничный

комплекс,

кафе

закусочная,

магазин

автозапчастей),***,

вид

разрешенного-

для

строительства

объектов

придорожного

сервиса,

включающего

в
себя

автозаправочную

станцию,

кафе

и
минимаркет.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



О



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



бъект

оценки


адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

зерноток.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Выбранные

предложения/аналоги

несопоставимы

и
не

единообразны

с
объектом

оценки

по

функциональному

назначению

(виду

разрешенного

использования)

без

при



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



менения

соответствующей

корректировки

на

функциональное

назначение

(вид

разрешенного

использования).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



2.

На

страницах

45

52

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о
ценах

сделок

и
(или)

предложений

с
об



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ъектами

недвижимости,

при

этом:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Предложение

№9

–***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

административным

зданием.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Объект

оценки

—***,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

зерноток.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

п.

10

ФСО

№7

для

определения

стоимости

объекта

недвижимости

оценщик

исследует

рынок

в
тех

его

сегментах,

к
которым

относятся

фактическое

использование

оцениваемого

объекта

и
дру



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



гие

виды

использования,

необходимые

для

определения

его

стоимости.

Анализ

данных

о
ценах

предложений

приведен

не

из

сегмента

рынка,

к
которому

относится

объект

оценки.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.п.

&
171;б&

187;,

&
171;в&

187;

п.11

ФСО

№7,

п.

10

ФСО

№7.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



3.

На

стр.

47

отчета

об




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



оценке

оценщиком

указано,

что

на

дату

оценки

(22

декабря

2022

года)

и
в

нормальный

срок

экспозиции

(от

5
до

20

месяцев)

в***

на

рынке

продаж

имелось

10

предложений

на

продажу

земельных

участков

под

производственно

складскую

застройку

(используемых

для

ана



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



лиза

рынка):

категория


земли

населенных

пунктов,

земли

промышленности,

энергетики,

транспорта,

связи,

радиовещания,

телевидения,

информатики,

земли

для

обеспечения

космической

деятельности,

земли

обороны,

безопасности

и
земли

иного

специального

назначени



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



я;

местоположение


населенные

пункты***,

кроме***

и***;

вид

использования


производственно

складская

недвижимость;

наличие

коммуникаций

с
возможностью

подключения;

транспортная

доступность

обеспечена

круглосуточно;

период

экспозиции


22

апреля

2021

г



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ода-

22

декабря

2022

года;

застройка

участка:

незастроенные

и
(или)

участки

с
располагающимися

на

них

ветхими

зданиями

и
сооружениями,

эксплуатация

которых

экономически

нецелесообразна,

здания

и
сооружения

не

несут

экономической

ценности.

В
соответст



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



вии

с
п.

5
ч.

1
ст.

7
Закона

о
государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию

и
накопление

данных

о
рынке

недвижимости.

Согласно

проведенного

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о
рынке

недвижимости

установлено,

что

в
пе



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



риод

с
апреля

2021

года

по

декабрь

2022

года

(средний

срок

экспозиции,

указанный

в
отчете)

на

рынке

были

представлены

дополнительно

к
рассмотренным

не

менее

8
предложений

по

продаже

земельных

участков

производственно


складского

назначения

в
Ульяно



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



вской

области

не

использованных

Оценщиком

в
рамках

составления

отчета.

Данная

информация

содержится

на

официальном

сайте

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



/
во

вкладке

&
171;Информация

о
рынке

недвижимости&

187;.

Результаты

обработки

объявлений

о
продаже

объектов

недвижим



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ости

на

территории

Ульяновской

области:

идентификационные

номера

№***.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.

11

ФСО


7,

п.5

ФСО

№3.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



4.

На

странице

48

50

отчета

указана

стоимость

земельного

участка

(предложение

№6/аналог№4)

в
размере

2250000

руб.

(по

состоянию

на

24

ноя



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



бря

2022

года)

согласно

скриншоту

объявления

на

странице

96

97

отчета.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
соответствии

с
п.5

ч.1

ст.7

Закона

о
государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию

и
накопление

о
данных

рынка

недвижимости.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

пр



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



оведенного

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о
рынке

недвижимости

установлено,

что

стоимость

предложения

№6/аналога

№4

по

состоянию

на

17

декабря

2022

года

составила


2

300

000

руб.

(данная

информация

размещена

на

официальном

сайта

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



/



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
разделе

&
171;Информация

о
рынке

недвижимости&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



id



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/




%!



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



2371407919



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



!%



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



).




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Использование

объявления

по

состоянию

на

24

ноября

2



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



022

года

говорит

об

использовании

неактуальной

информации,

неполных

сведений,

несоблюдения

принципа

достоверности

в
части

проверки

изменения

цены

предложения

в
допустимый

срок

экспозиции

земельного

участка,

наиболее

приближенной

к
дате

оценке.

Стоимость

пр



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



едложения

№6/аналога№4

по

состоянию

на

24

ноября

2022

года

является

неактуальной

на

дату

оценки

и
приводит

к
искажению

расчета

рыночной

стоимости

оцениваемого

земельного

участка.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



При

использовании

сведений,

размещенных

в
с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



оответсвующем

разделе

официального

сайта

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



/



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
следует




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



обращать

внимание

на

дату

размещения

предложений

согласно

скриншоту,

а
также

использовать

актуальные

сведения,

приведенные

по

ссылке

данного

объявления.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Истец

является

собственником

земельн



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ого

участка

с
кадастровым

номером***,

площадью

6035

кв.м,

расположенного

по

адресу:***,

категория

земель


земли

населенных

пунктов,

вид

разрешенного

использования


под

промышленный

комплекс.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Кадастровая

стоимость

земельного

участка

определена

актом

ОГБ



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



У
&

171;ЦГКО&

187;

№***

от

26

мая

2021

года

по

состоянию

на

7
мая

2021

года

в
размере

3
790

885

руб.

25

коп.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости


7

мая

2021

года

(л.д.

47

т.3).





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Приказом

Министерства

имущественных

отношений

и
архитектуры

Ул



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ьяновской

области

от

25

ноября

2022

года


263

пр

&
171;Об

утверждении

результатов

определения

кадастровой

стоимости

в
отношении

всех

учтенных

в
Едином

государственном

реестре

недвижимости

земельных

участков,

расположенных

в
границах

территории

Ульяновской

обла



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



сти&

187;

кадастровая

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

1
января

2022

года

определена

в
размере

982

411

руб.

70

коп.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости


1

января

2023

года

(л.д.

48

т.3).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Таким

образом,

кадастровая

стоимость




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



в
размере




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
размере




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



982

411

руб.

70

коп.,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



определенная

по

состоянию

на

7
мая

2021

года,

в
настоящее

время

является

архивной.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Поскольку

налог

рассчитывается

от

кадастровой

стоимости,

у
истца

сохраняется

право

на

пересмотр

налоговых

платежей

за

прошлый



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



период,

в
связи

с
чем

он

имеет

право

на

установление

архивной

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



28

декабря

2022

года

истец

обратился

к
ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

с
заявлением

о
об

установлении

кадастровой

стоимости

земельного




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



участка

с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



кадастровым

номером***




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
размере

его

рыночной

стоимости,

приложив

предусмотренные

Законом

о
государственной

кадастровой

оценке

документы,

в
том

числе

отчет

об

оценке

земельного

участка,

составленный

оценщиком

ООО

&
171;Эксперты&

187;

ФИО1




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



№***

от

26

декабря

2022

года,

согласно

которому

рыночная

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

определена

в
размере

1
074

230

руб.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Решением

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

по

результатам

рассмотрения

указанного

заявл



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ения

обществу

было

отказано

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости

1
074

230

руб.

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Основанием

для

принятия

решения

об

отказе

в
установлении

кадастровой

стоимости

земе



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



льного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости

явилось

несоответствие

оформления

и
содержания

отчета

об

оценке

требованиям

Федерального

закона

от

3
июля

2016

года

№237

ФЗ

&
171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;,

статьи

11

Федерального

закона

от

29

июня

19



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



98

года


135

ФЗ

&
171;Об

оценочной

деятельности

в
Российской

Федерации&

187;,

требованиям

к
содержанию

отчета

об

оценке,

к
описанию

в
отчете

об

оценке,

информации,

используемой

при

проведении

оценки,

установленным

федеральным

стандартом

оценки,

а
именно:





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



1.

На

с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



траницах

45

47

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о
ценах

сделок

и
(или)

предложений

с
объектами

недвижимости,

при

этом:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Предложение

№7/аналог№5


адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования


для




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



строительства

объектов

придорожного

сервиса

и
комплекса

автомобильных

услуг.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Предложение

№10/аналог№7


адрес

объекта:***,

кадастровый

номер:***,

вид

разрешенного

использования-

для

строительства

автозаправочной

станции

с
комплексом

услуг

(автостоянка



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
станция

технического

обслуживания,

гостиничный

комплекс,

кафе

закусочная,

магазин

автозапчастей),***,

вид

разрешенного-

для

строительства

объектов

придорожного

сервиса,

включающего

в
себя

автозаправочную

станцию,

кафе

и
минимаркет.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Объект

оценки


адр



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Выбранные

предложения/аналоги

несопоставимы

и
не

единообразны

с
объектом

оценки

по

функциональному

назначению

(виду

разрешенного

использования)

без

применен



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ия

соответствующей

корректировки

на

функциональное

назначение

(вид

разрешенного

использования).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



2.

На

страницах

45

47

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о
ценах

сделок

и
(или)

предложений

с
объекта



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ми

недвижимости,

при

этом:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Предложение

№9


адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

административным

зданием.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Объект

оценки

—***




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

п.

10

ФСО

№7

для

определения

стоимости

объекта

недвижимости

оценщик

исследует

рынок

в
тех

его

сегментах,

к
которым

относятся

фактическое

использование

оцениваемог



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



о
объекта

и
другие

виды

использования,

необходимые

для

определения

его

стоимости.

Анализ

данных

о
ценах

предложений

приведен

не

из

сегмента

рынка,

к
которому

относится

объект

оценки.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.п.

&
171;б&

187;,

&
171;в&

187;

п.11

ФСО

№7,

п.

10

ФСО

№7.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



3.

На

стр



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



.
44

отчета

об

оценке

оценщиком

указано,

что

на

дату

оценки

(22

декабря

2022

года)

и
в

нормальный

срок

экспозиции

(от

5
до

20

месяцев)

в***

на

рынке

продаж

имелось

10

предложений

на

продажу

земельных

участков

под

производственно

складскую

застройку

(испол



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ьзуемых

для

анализа

рынка):




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



категория


земли

населенных

пунктов,

земли

промышленности,

энергетики,

транспорта,

связи,

радиовещания,

телевидения,

информатики,

земли

для

обеспечения

космической

деятельности,

земли

обороны,

безопасности

и
земли

иного

специ



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ального

назначения;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



местоположение


населенные

пункты

Ульяновской

области,

кроме

г.Ульяновска

и
г.

Димитровграда;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



вид

использования


производственно

складская

недвижимость;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



наличие

коммуникаций

с
возможностью

подключения;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



транспортная

доступность



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



обеспечена

круглосуточно;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



период

экспозиции


22

апреля

2021

года-22

декабря

2022

года;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



застройка

участка:

незастроенные

и
(или)

участки

с
располагающимися

на

них

ветхими

зданиями

и
сооружениями,

эксплуатация

которых

экономически

нецелесообразна,

зда



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ния

и
сооружения

не

несут

экономической

ценности.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
соответствии

с
п.

5
ч.

1
ст.

7
Закона

о
государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию

и
накопление

данных

о
рынке

недвижимости.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

проведенного

ОГБУ

&
171;Ц



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ГКО&

187;

анализа

данных

о
рынке

недвижимости

установлено,

что

в
период

с
апреля

2021

года

по

декабрь

2022

года

(средний

срок

экспозиции,

указанный

в
отчете)

на

рынке

были

представлены

дополнительно

к
рассмотренным

не

менее

8
предложений

по

продаже

земельных

уч



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



астков

производственно


складского

назначения

в
Ульяновской

области

не

использованных

Оценщиком

в
рамках

составления

отчета.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Данная

информация

содержится

на

официальном

сайте

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



/
во

вкладке

&
171;Информация

о
рынке

недвижимости&

187;.

Резу



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



льтаты

обработки

объявлений

о
продаже

объектов

недвижимости

на

территории

Ульяновской

области:

идентификационные

номера

№***.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.

11

ФСО


7,

п.5

ФСО

№3.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



4.

На

странице

45

отчета

указана

стоимость

земельного

участка

(предложение

№6/анал



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ог№4)

в
размере

2
250

000

руб.

(по

состоянию

на

24

ноября

2022

года)

согласно

скриншоту

объявления

на

странице

93

94

отчета.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
соответствии

с
п.5

ч.1

ст.7

Закона

о
государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



и
накопление

о
данных

рынка

недвижимости.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

проведенного

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о
рынке

недвижимости

установлено,

что

стоимость

предложения

№6/аналога

№4

по

состоянию

на

17

декабря

2022

года

составила


2

300

000

руб.

Использование

объявления

п



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



о
состоянию

на

24

ноября

2022

года

говорит

об

использовании

неактуальной

информации,

неполных

сведений,

несоблюдения

принципа

достоверности

в
части

проверки

изменения

цены

предложения

в
допустимый

срок

экспозиции

земельного

участка,

наиболее

приближенной

к



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



дате

оценке.

Стоимость

предложения

№6/аналога

№4

по

состоянию

на

24

ноября

2022

года

является

неактуальной

на

дату

оценки

и
приводит

к
искажению

расчета

рыночной

стоимости

оцениваемого

земельного

участка.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



При

использовании

сведений,

размещенных

в
соответс



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



твующем

разделе

официального

сайта

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



/



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
следует




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



обращать

внимание

на

дату

размещения

предложений

согласно

скриншоту,

а
также

использовать

актуальные

сведения,

приведенные

по

ссылке

данного

объявления.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Истец

является

собственником

земельного

участка

с
кадастровым

номером




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



,
площадью

233

098

кв.м,

расположенного

по

адресу:***,

категория

земель


земли

населенных

пунктов,

вид

разрешенного

использования


под

промышленный

комплекс.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Кадастровая

стоимость

земельного

участка

определена

актом

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

№***

от

26

мая

2021

г



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ода

по

состоянию

на

7
мая

2021

года

в
размере

146

420

508

руб.

70

коп.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости


7

мая

2021

года

(л.д.

44

т.3).





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Приказом

Министерства

имущественных

отношений

и
архитектуры

Ульяновской

области

от

25

ноября

20



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



22

года


263

пр

&
171;Об

утверждении

результатов

определения

кадастровой

стоимости

в
отношении

всех

учтенных

в
Едином

государственном

реестре

недвижимости

земельных

участков,

расположенных

в
границах

территории

Ульяновской

области&

187;

кадастровая

стоимость

земель



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ного

участка

по

состоянию

на

1
января

2022

года

определена

в
размере

59

398

591

руб.

80

коп.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости


1

января

2023

года

(л.д.

43

т.3).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Таким

образом,

кадастровая

стоимость

в
размере




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
размере




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



146

420

50



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



8
руб.

70

коп.




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
определенная

по

состоянию

на

7
мая

2021

года,

в
настоящее

время

является

архивной.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Поскольку

налог

рассчитывается

от

кадастровой

стоимости,

у
истца

сохраняется

право

на

пересмотр

налоговых

платежей

за

прошлый

период,

в
связи

с
чем

он

имеет



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



право

на

установление

архивной

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



28

декабря

2022

года

истец

обратился

к
ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

с
заявлением

о
об

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



кадастровым

номером*



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
размере

его

рыночной

стоимости,

приложив

предусмотренные

Законом

о
государственной

кадастровой

оценке

документы,

в
том

числе

отчет

об

оценке

земельного

участка,

составленный

оценщиком

ООО

&
171;Эксперты&

187;

ФИО1

№***

от

26

декабря

2022

года,

с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



огласно

которому

рыночная

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

определена

в
размере

26

573

172

руб.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Решением

ОГБУ




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



&
171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

по

результатам

рассмотрения

указанного

заявления

обществу

было

отказано

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости

26

573

172

руб.

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Основанием

для

принятия

решения

об

отказе

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в
размере

его

рыночной

стоимости

явилось

несоответствие

оформления

и
содержания

отчета

об

оценке

требованиям

Федерального

закона

от

3
июля

2016

года

№237

ФЗ




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



&
171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;,

статьи

11

Федерального

закона

от

29

июня

1998

года


135

ФЗ

&
171;Об

оценочной

деятельности

в
Российской

Федерации&

187;,

требованиям

к
содержанию

отчета

об

оценке,

к
описанию

в
отчете

об

оценке,

информации,

используемой

при




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



проведении

оценки,

установленным

федеральным

стандартом

оценки,

а
именно:





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



1.

На

страницах

45

52

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о
ценах

сделок

и
(или)

предложений

с
объектами

недвижимости,

при

этом:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Предложение

№7/аналог№5



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/




адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования


для

строительства

объектов

придорожного

сервиса

и
комплекса

автомобильных

услуг.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Предложение

№10/аналог№7


адрес

объекта:***,

кадастровый

номер:***,

вид

разрешенного

исполь



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



зования-

для

строительства

автозаправочной

станции

с
комплексом

услуг

(автостоянка,

станция

технического

обслуживания,

гостиничный

комплекс,

кафе

закусочная,

магазин

автозапчастей),***,

вид

разрешенного-

для

строительства

объектов

придорожного

сервиса,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



включающего

в
себя

автозаправочную

станцию,

кафе

и
минимаркет.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Объект

оценки


адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Выбранные

предложения/аналоги

несопоставимы

и
не

единообразны

с
объектом




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



оценки

по

функциональному

назначению

(виду

разрешенного

использования)

без

применения

соответствующей

корректировки

на

функциональное

назначение

(вид

разрешенного

использования).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



2.

На

страницах

45

52

отчета

об

оценке

оценщи



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ком

проведен

анализ

фактических

данных

о
ценах

сделок

и
(или)

предложений

с
объектами

недвижимости,

при

этом:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Предложение

№9


адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

административным

зданием.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Объект

оценки

—***,



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровый

номер

73!%:16:061701:84,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

п.

10

ФСО

№7

для

определения

стоимости

объекта

недвижимости

оценщик

исследует

рынок

в
тех

его

сегментах,

к
которым

относятся

фактическое

использовани



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



е
оцениваемого

объекта

и
другие

виды

использования,

необходимые

для

определения

его

стоимости.

Анализ

данных

о
ценах

предложений

приведен

не

из

сегмента

рынка,

к
которому

относится

объект

оценки.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.п.

&
171;б&

187;,

&
171;в&

187;

п.11

ФСО

№7,

п.

10

ФСО




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



№7.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



3.

На

стр.

49

отчета

об

оценке

оценщиком

указано,

что

на

дату

оценки

(22

декабря

2022

года)

и
в

нормальный

срок

экспозиции

(от

5
до

20

месяцев)

в
Ульяновской

области

на

рынке

продаж

имелось

10

предложений

на

продажу

земельных

участков

под

производствен



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



но

складскую

застройку

(используемых

для

анализа

рынка):

категория


земли

населенных

пунктов,

земли

промышленности,

энергетики,

транспорта,

связи,

радиовещания,

телевидения,

информатики,

земли

для

обеспечения

космической

деятельности,

земли

обороны,

безоп



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



асности

и
земли

иного

специального

назначения;

местоположение


населенные

пункты

Ульяновской

области,

кроме

г.

Ульяновска

и
г.

Димитровграда;

вид

использования


производственно

складская

недвижимость;

наличие

коммуникаций

с
возможностью

подключения;

тран



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



спортная

доступность

обеспечена

круглосуточно;

период

экспозиции


22

апреля

2021

года-

22

декабря

2022

года;

застройка

участка:

незастроенные

и
(или)

участки

с
располагающимися

на

них

ветхими

зданиями

и
сооружениями,

эксплуатация

которых

экономическ



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



и
нецелесообразна,

здания

и
сооружения

не

несут

экономической

ценности.

В
соответствии

с
п.

5
ч.

1
ст.

7
Закона

о
государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию

и
накопление

данных

о
рынке

недвижимости.

Согласно



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



проведенного

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о
рынке

недвижимости

установлено,

что

в
период

с
апреля

2021

года

по

декабрь

2022

года

(средний

срок

экспозиции,

указанный

в
отчете)

на

рынке

были

представлены

дополнительно

к
рассмотренным

не

менее

8
предлож



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ений

по

продаже

земельных

участков

производственно


складского

назначения

в
Ульяновской

области

не

использованных

Оценщиком

в
рамках

составления

отчета.

Данная

информация

содержится

на

официальном

сайте

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



/
во

вкладке

&
171;Информация



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



о
рынке

недвижимости&

187;.

Результаты

обработки

объявлений

о
продаже

объектов

недвижимости

на

территории

Ульяновской

области:

идентификационные

номера

№***.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.

11

ФСО


7,

п.5

ФСО

№3.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



4.

На

странице

50

52

отчета

указана

стоимость

земельно



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



го

участка

(предложение

№6/аналог№4)

в
размере

2
250

000

руб.

(по

состоянию

на

24

ноября

2022

года)

согласно

скриншоту

объявления

на

странице

98

99

отчета.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
соответствии

с
п.5

ч.1

ст.7

Закона

о
государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

осуществляе



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



т
сбор,

обработку,

систематизацию

и
накопление

о
данных

рынка

недвижимости.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"709"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

проведенного

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о
рынке

недвижимости

установлено,

что

стоимость

предложения

№6/аналога№4

по

состоянию

на

17

декабря

2022

года

составила


2

300

00



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



0
рублей

(Данная

информация

размещена

на

официальном

сайта

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



/



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



в
разделе

&
171;Информация

о
рынке

недвижимости&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



id



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/




%!



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



2371407919



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



!%



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



).




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Использование

объявления

по

состоянию

на

24

ноября

2022

года

говорит

об

использовании

неактуальной

информации,

неполных

сведений,

несоблюдения

принципа

достоверности

в
части

проверки

изменения

цены

предложения

в
допусти



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



мый

срок

экспозиции

земельного

участка,

наиболее

приближенной

к
дате

оценке.

Стоимость

предложения

№6/аналога№4

по

состоянию

на

24

ноября

2022

года

является

неактуальной

на

дату

оценки

и
приводит

к
искажению

расчета

рыночной

стоимости

оцениваемого

земельно



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



го

участка.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"





w:val

"left"

w:pos

"6840"/



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



При

использовании

сведений,

размещенных

в
соответсвующем

разделе

официального

сайта

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



g



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



http



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



/



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



HYPERLINK



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



https



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



://



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



gko



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



73.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/


w:val

"EN

US"/



ru



wsp:rsidRPr

"00651FBA"




cs

w:val

"28"/



/"



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



,
следует

обращать

внимание

на

дату

размещения

предложени



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



й
согласно

скриншоту,

а
также

использовать

актуальные

сведения,

приведенные

по

ссылке

данного

объявления.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Исследуя

отчеты

об




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



оценке

земельных

участков,

отклоненные

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;,

суд

проверяет

их

на

соответствие

законодательству

об

оценочной

деятельности,

в
том

числе

федеральным

стандартам

оценки

(статьи

1,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



20



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Федерального

закона

от

29

июля

1998

г.


135

ФЗ

&
171;Об

оценочной

деятельности

в
Российской

Федерации&

187;).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



С
учетом

того,

что

результатом

оценки

является

стоимость,

определенная

в
отчетах

об

оценке,

э



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кспертиза

должна

включать

проверку

отчетов

на

соответствие

требованиям

законодательства

об

оценочной

деятельности

(статьи

12

и
13

Закона

об

оценочной

деятельности).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Судом,

в
целях

оценки

правомерности

вывода,

изложенного

в
решении

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;,

и
проверки




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



отчета

на

соответствие

требованиям

законодательства

об

оценочной

деятельности

и
определения

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости

на

дату

оценки,

была

назначена

судебная

экспертиза,

проведение

которой

поручено

ФБУ

Ульяновская

лаборатория

судебной

эксперт



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



изы.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Поскольку

изначально

административным

истцом

было

заявлено

требование

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в
размере

их

рыночной

стоимости

на

основании

отчетов

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

выполненных

оценщик



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ом



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ООО

&
171;Эксперты&

187;

ФИО1,

судом

перед

судебным

экспертом

был

поставлен

вопрос

о
соответствии

отчетов

требованиям

законодательства

в
области

оценочной

деятельности

в
целом,

а
не

только

отдельным

нормам,

приведенным

в
оспариваемых

решениях

ОГБУ

&
171;БТ



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ИГКО&

187;.




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Иное

бы

противоречило

части

16

статьи

22.1

Федерального

закона


237

ФЗ,

из

которой

следует,

что




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



при

признании

решения

об

отказе

в
установлении

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости

незаконным

бюджетное

учреждение

принимает

решение

об

устан



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



овлении

рыночной

стоимости

по

соответствующему

заявлению,

то

есть

в
соответствии

с
представленным

отчетом

о
рыночной

стоимости

объекта

недвижимости.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Из

заключения

судебной

экспертизы

№***

следует,

что

в
отчете

об

оценке

№***

выявлены:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



нарушения

требований

п.

5
ФСО


3,

п.

22

(е),

п.

11

(г)

ФСО


7,

допущенные

оценщиком,

которые

не

повлияли

на

итоговую

величину

стоимости

объекта

оценки;





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



нарушения

требований

п.

5
ФСО


3,

п.

22

(д,е)

ФСО


7,

исправление

которых

приведет

к
изменению

ит



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



оговой

величины

стоимости

объекта

оценки.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Отчет

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

составленный

оценщиком

ООО

&
171;Эксперты&

187;

ФИО1,

не

соответствует

требованиям

законодательства

Российской

Федерации

об

оценочной

деятельности,

в
том

числе

требо



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ваниям

Федерального

закона

от

29

июля

1998

года


135

ФЗ

&
171;Об

оценочной

деятельности

в
Российской

Федерации,

федеральных

стандартов

оценки,

других

актов

уполномоченных

федеральных

органов

в
области

оценочной

деятельности.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Несоблюдение

оценщиком

вышеуказанны



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



х
требований

законодательства

при

составлении

отчета

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***

является

существенным

нарушением,

способным

повлиять

на

размер

рыночной

стоимости

объекта

оценки.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Учитывая

наличие

в
отчете

об

оценке

нарушений

требовани



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



й
законодательства

об

оценочной

деятельности,

судебный

эксперт

определил

рыночную

стоимость

земельного

участка

с
кадастровым

номером***,

расположенного

по

адресу:***,

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

в
размере

5
039

962

руб.

(л.д.

103

т.5).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Проведен



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ной

по

делу

судебной

экспертизой

установлено,

что

в
отчете

об

оценке

№***

выявлены:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



нарушения

требований

п.

5
ФСО


3,

п.

22

(е)

п.

11

(г)

ФСО


7,

которые

не

повлияли

на

итоговую

величину

стоимости

объекта

оценки;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



нарушения

требований

п.

5
ФСО


3,

п



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



.
22

(д,е)

ФСО


7,

исправление

которых

приведет

к
изменению

итоговой

величины

стоимости

объекта

оценки.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Отчет

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

составленный

оценщиком

ООО

&
171;Эксперты&

187;

ФИО1,

не

соответствует

требованиям

законодательства

в



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



области

оценочной

деятельности,

в
том

числе

требованиям

Федерального

закона

от

29

июля

1998

года


135

ФЗ

&
171;Об

оценочной

деятельности

в
Российской

Федерации&

187;,

федеральных

стандартов

оценки,

других

актов

уполномоченных

федеральных

органов

в
области

оценочной



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



деятельности.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Проведенной

по

делу

судебной

экспертизой

установлено,

что

в
отчете

об

оценке

№***

выявлены:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



нарушения

требований

п.

5
ФСО


3,

п.

22

(е)

п.

11

(г)

ФСО


7,

которые

не

повлияли

на

итоговую

величину

стоимости

объекта

оценки;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



нарушения

тре



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



бований

п.

5
ФСО


3,

п.

22

(д,е)

ФСО


7,

исправление

которых

приведет

к
изменению

итоговой

величины

стоимости

объекта

оценки.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Отчет

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

составленный

оценщиком

ООО

&
171;Эксперты&

187;

ФИО1,

не

соответствует

требован



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



иям

законодательства

в
области

оценочной

деятельности,

в
том

числе

требованиям

Федерального

закона

от

29

июля

1998

года


135

ФЗ

&
171;Об

оценочной

деятельности

в
Российской

Федерации&

187;,

федеральных

стандартов

оценки,

других

актов

уполномоченных

федеральных

орга



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



нов

в
области

оценочной

деятельности.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Несоблюдение

оценщиком

вышеуказанных

требований

законодательства

при

составлении

отчета

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

являются

существенным

нарушением,

способным

повлиять

на

размер

рыночной

стоимос



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ти

объекта

оценки.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Учитывая

наличие

в
отчете

об

оценке

нарушений

требований

законодательства

об

оценочной

деятельности,

судебный

эксперт

определил

рыночную

стоимость

земельного

участка

с
кадастровым

номером***,

расположенного

по

адресу:***,

по

состоянию




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



на

22

декабря

2022

года

в
размере

24

285

172

руб.

(л.д.

102

т.5).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
соответствии

со

статьей

84

КАС

РФ

суд

оценивает

доказательства

по

своему

внутреннему

убеждению,

основанному

на

всестороннем,

полном,

объективном

и
непосредственном

исследовании

имеющихся

в



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



административном

деле

доказательств.

Никакие

доказательства

не

имеют

для

суда

заранее

установленной

силы.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Согласно

статьи

59

КАС

РФ

заключение

эксперта

относится

к
числу

доказательств

по

делу,

на

основании

которых

суд

устанавливает

наличие

или

отсутствие




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



обстоятельств,

обосновывающих

требования

и
возражения

лиц,

участвующих

в
деле,

а
также

иных

обстоятельств,

имеющих

значение

для

правильного

рассмотрения

и
разрешения

административного

дела.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Указанное

доказательство

подлежит

оценке

судом

в
соответствии

со

с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



татьей

84

КАС

РФ

в
совокупности

с
другими

доказательствами

по

делу.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
соответствии

со

статьей

8
Федерального

закона


73

ФЗ

от

31

мая

2001

года

&
171;О

государственной

судебно

экспертной

деятельности

в
Российской

Федерации&

187;

заключение

эксперта

должно

основывать



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ся

на

положениях,

дающих

возможность

проверить

обоснованность

и
достоверность

сделанных

выводов

на

базе

общепринятых

научных

и
практических

данных.

Только

при

соответствии

заключения

эксперта

предъявляемым

законом

требованиям,

оно

может

быть

принято

в
каче



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



стве

надлежащего

доказательства

и
положено

в
основу

решения

суда.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
ходе

рассмотрения

дела

представителем

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

представлены

возражения

относительно

правильности

определения

рыночной

стоимости

земельных

участков

при

проведении

судебной

экспертизы.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Указано

следующее:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/



w:val

"left"

w:pos

"802"/



w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"000000"/



1.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"000000"/


w:val

"14"/


cs

w:val

"14"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



При

расчете

рыночной

стоимости

эксперт

в
описательной

части

сравнения

аналогов

с
объектом

оценки

анализирует,

сравнивает,

описывает

и
характеризует

объекты

оценки

в
целом

(не

индивидуально).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/



w:val

"left"

w:pos

"802"/



w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"000000"/



2.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"000000"/


w:val

"14"/


cs

w:val

"14"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



На

стр.

54

классификацию

земель

по

катег



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



ориям

и
видам

разрешенного

использования

эксперт

отвергает

как

&
171;не

совсем

удобную&

187;

и
принимает

за

основу

&
171;несколько

иную&

187;

классификацию,

основанную

на

&
171;примерном

соответствии

между

предложенными

группами

(классами)

объектов

и
соответствующими

категориями,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



и
видами

разрешенного

использования,

применяемого

при

кадастровой

оценке&

187;

согласно

приведенной

таблице.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Приведенная

таблица

5
из

справочниках

оценщика

недвижимости

Л.А.

Лейфера

о
соответствии

классов

земельных

участков

категориям

и
видам

р



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



азрешенного

использования,

то

есть

основанная

на

категориях

и
видах

разрешенного

использования,

от

использования

которых

эксперт

отказался.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Сегмент

рынка

земельных

участков

определяется

экспертом

исходя

из

особенностей

местоположения

и
окружения

земельных




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



участков,

а
также

функционального

назначения

расположенных

на

участках

строений

и
сооружений-

производственного

назначения

сельскохозяйственного

производства.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Далее

также

экспертом

на

стр.56

заключения

указан

критерий

подбора

аналогов-

местоположение

дол



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



жно

обеспечивать

возможность

использования

земельных

участков

для

сельскохозяйственного

производства.

В
обоснование

данного

использования

эксперт

указывает

на

особенности

местоположения

и
окружения

земельных

участков,

а
также

функциональное

назначение

расп



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



оложенных

на

участках

строений

и
сооружений.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Однако,

объекты

оценки:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



кадастровый

номер***,

расположен

по

адресу:***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс,

площадь-

6
035

кв.

м;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



кадастровый

номер***,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



расположен

по

адресу:***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс,

площадь-

233

098

кв.

м




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



кадастровый

номер***,

расположен

по

адресу:***,

вид

разрешенного

использования-

под

зерноток,

площадь-

42

120

кв.

м




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Земельные

участки,

гран



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



ичащие

с
оцениваемым:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



адрес:***;

площадь:

3
581,7

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

под

производственную

базу;

ОКС

отсутствует.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



адрес:***

15;

площадь:

233

098

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

под

деревообрабатывающий

комбинат;




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



ОКС

отсутствует.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/



w:val

"left"

w:pos

"7114"/



w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/



cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



адрес:***;

площадь:

3
581,7

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

Под

промышленный

комплекс;

ОКС***

Сооружения



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



электроэнергетики.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



адрес:***;

площадь:

95

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

для

производственной

деятел



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



ьности

(под

существующей

закрытой

трансформаторной

подстанцией);

ОКС

отсутствует.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



адрес:***;

площадь:

27

975

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

под

промышленный

комплекс;

ОКС

отсутствует.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



адрес:***;

площадь:

5
834,4

кв.

м;

вид

разреше



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



нного

использования:

под

производственную

базу;

ОКС

отсутствует.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Исходя

из

изложенного

экспертом,

установить

какая

именно

характеристика

земельных

участков

положена

в
основу

определения

сегмента

рынка,

не

представляется

возможным.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Приложенные

к
заключению




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



таблицы

Лейфера

сегмент

земельных

участков

производственного

назначения

для

сельскохозяйственного

производства

не

содержат.

Все

примененные

корректировки

(кроме

корректировки

на

площадь)

взяты

из

справочниках

оценщика

недвижимости

Л.А.

Лейфера

для

индустри



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



альной

застройки.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/



w:val

"left"

w:pos

"879"/



w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"000000"/



3.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"000000"/


w:val

"14"/


cs

w:val

"14"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Корректировка

на

площадь:

пояснение

по

земельному

участку***

а
применяется

таблица

и
данные

для

всех

участков.

Из

серой

зоны

не

допустимо.

Аналоги

подобраны

несопоставимые

по

площади

для

участков***

и***.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Таблица

30

стр.

73




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



коэффициент

0,65

(применен

у
аналога

2
при

сравнении

с
земельным

участком***)

и
коэффициент

1,36

(применен

у
аналога

3
при

сравнении

с
земельным

участком***).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



В
справочниках

оценщика

недвижимости

Л.А.

Лейфера

важным

условием

при

использовании

таблиц

с
ко



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



рректирующими

коэффициентами

является

рекомендация

по

не

использованию

приведенных

коэффициентов

и
зависимости

для

приведения

цен/арендных

ставок

объектов

аналогов

к
объектам

оценки,

если

они

существенно

различаются

по

площади.

Выделенные

в
матрицах

(табли



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



цах)

серым

цветом

значения

корректировок

следует

использовать

в
крайних

случаях

и
с

особой

осторожностью.

Данное

утверждение

также

подтверждается

заключением

эксперта

по

делу

№***

(стр.

138)




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Исходя

из

вышеизложенного,

рассмотрение

экспертом

в
рамках

расчет



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



а
рыночной

стоимости

лишь

3
предложений

и
принятия

их

в
аналоги

приводит

к
недостоверности

определенной

рыночной

стоимости.

Объекты

оценки

по

виду

разрешенного

использования,

функциональному

назначению

и
окружению

относятся

к
объектам

производственного

наз



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



начения,

соответственно,

данный

сегмент

рынка

позволяет

осуществить

анализ

на

намного

большем

количестве

предложений

и
выбрать

аналоги

наиболее

совместимые

с
каждым

объектом

оценки

индивидуально.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/



w:val

"left"

w:pos

"802"/



w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"000000"/



4.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"000000"/


w:val

"14"/


cs

w:val

"14"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



На

стр.74

заключения

приведен

расчет

средней

корректировк



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



и
свободного

подъезда.

При

расчете

указаны

данные

для

вычисления

1/1,8

0,85.

При

делении

1
на

1,8

частное

получается

0,56.

Сведений

оделителе

(1,8

либо

1,18)

на

странице

не

имеется.

Правильно

читать

1/1,18

0,85.

В
расчетах

далее

применяется

0,85.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"a7"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



В
рамках




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



проведенной

экспертизы

не

обеспечено

выполнение

условия

проверяемости

экспертного

исследования,

что

не

отвечает

требованиям

ст.8,

ст.

25

Закона

о
государственной

судебно

экспертной

деятельности,

согласно

которым

заключение

эксперта

должно

основываться

на

п



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



оложениях,

дающих

возможность

проверить

обоснованность

и
достоверность

сделанных

выводов.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"10"/




w:val

"off"/


w:after

"120"

w:after

autospacing

"off"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"a7"/


cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



На

данные

замечания

судебным

экспертом

представлены

возражения,

в
которых

указано,

что

в
описательной

части

сравнения

аналогов

при

отличиях

объектов

оценки

экспертом




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



указаны

конкретные

кадастровые

номера

оцениваемых

участков.




aml:id

"1"

w:type

"Word.Bookmark.Start"

w:name

"bookmark9"/



wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"10"/




w:val

"off"/


w:after

"120"

w:after

autospacing

"off"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"20"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"1"/


cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



По

п.

2:



aml:id

"1"

w:type

"Word.Bookmark.End"/



wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



В
связи

с
особенностью

(разновидностью)

назначения

и
местоположения

объектов

оценки

экспертом

был

уточнен

сегмент

земельных

участков

для

максимального

сглаживания

отличий

аналогов

от

оце



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



ниваемых

объектов.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Смежные

и
соседние

участки

экспертом

детально

не

рассматривались,

так

как

это

не

являлось

задачей

исследования.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Сельскохозяйственное




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



производство-

это

вид

производственной

деятельности.

Согласно

ст.

4
ФЗ

264

&
171;О

развитии

сельского

хозяйства&

187;

гласит




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



&
171;В

целях

настоящего

Федерального

закона

под

сельскохозяйственным

производством

признается

совокупность

видов

экономической

деятельности

по

в



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



ыращиванию,

производству

и
переработке

соответственно

сельскохозяйственной

продукции,

сырья

и
продовольствия,

в
том

числе

оказание

соответствующих

услуг&

187;.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



ФИО2

не

является

автором

учебников,

являющихся

научной

основой

оценочной

деятельности,

а
соста



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



вителем

справочников

для

применения

их

оценщиками

при

оценке

объектов.

В
соответствии

с
его

сегментацией

земельные

участки

сельскохозяйственного

назначения

не

подразумевают

улучшения

по

переработке

продукции,

так

как

данные

участки

относятся

к
производстве



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



нным

(индустриальным).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



По

п.

3:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Применение

корректировок

из

&
171;серой&

187;

зоны

по

справочнику

под

ред.

Л.А.Лейфера.

Согласно

рекомендациям

автора,

следует

с
особой

осторожностью

ввиду

того,

что

участки,

значительно

отличающиеся

по

площади,

могут

относиться

к
раз



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



ным

сегментам

рынка.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"a5"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



Степенная

зависимость

корректировки

&
171;на

Масштаб...&

187;

справедлива

и
для

сравниваемых

объектов,

значительно

отличающихся

по

площади,

только

при

обязательном

соблюдении

условия

&
171;аналогичности&

187;.

(Как

представляется,

в
этом

случае

критерием




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



&
171;аналогичности&

187;

является

возможность

(юридическая

и
физическая)

гипотетически

разделить

больший

по

масштабу

объект

на

много

меньших

по

масштабу

объектов

без

потери

функциональных

свойств

или

с
учётом

приобретения

новых

свойств,

которые,

в
таком

случае,

дол



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



жны

быть

учтены

при

моделировании.

При

этом

необходимо

учитывать

рыночную

востребованность

всех

составных

элементов

гипотетически

разделенных

объектов).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:val

"10"/




w:val

"off"/


w:after

"120"

w:after

autospacing

"off"/


w:first

line

"700"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/




aml:id

"2"

w:type

"Word.Bookmark.Start"

w:name

"bookmark11"/


wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"1"/


cs/


w:val

"22"/


cs

w:val

"28"/



По

п.

4:



aml:id

"2"

w:type

"Word.Bookmark.End"/



wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/



В
заключении

эксперта

на

стр.

74

при

описании

внесения

корректировки

свободного

подъезда

пропу



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"a7"/


w:val

"22"/



щена

цифра

&
171;1&

187;-

1,8

вместо

1,18.

Значение

1,18

подтверждается

скриншотом

страницы

справочника

на

стр.

75

заключения.



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/







wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Оценив

заключение

судебной

экспертизы

по

правилам

статей

84

и
168

КАС

РФ,

суд

принимает

указанное

заключение

в
качестве

допустимого

доказ



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ательства

по

делу.

Выводы

эксперта

в
заключении

обоснованы

ссылками

на

методическую

литературу

и
федеральные

стандарты

оценки.

Проверка

отчета

об

оценке

выполнена

экспертом,

отвечающим

требованиям

Федерального

закона

от

31

мая

2001

года


73

ФЗ

&
171;О

государс



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



твенной

судебно

экспертной

деятельности

в
Российской

Федерации&

187;.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Эксперт***

о



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



бладает

правом

на

проведение

подобного

рода

исследований

в
пределах

имеющейся

у
неё

соответствующей

специальности;

предупреждена

судом

об

уголовной

ответственности

за

даче

завед



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



омо

ложного

заключения.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Поскольку

в
ходе

судебного

разбирательства

нашли

свое

подтверждение

выявленные

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

нарушения

в
отчетах

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

выполненных

оценщиком



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ООО

&
171;Эксперты&

187;

ФИО1,

и
эти

нарушения

по



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



влияли

на

определение

рыночной

стоимости

земельных

участков



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



,
суд

приходит

к
выводу

о
том,

что

оснований

для

удовлетворения

требования

административного

истца

о
признании

незаконными

решений

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

об

отказе

в
установле



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



нии

кадастровой

стоимости

земельных

участков

с
кадастровыми

номерами***,

соответственно,

в
размере

их

рыночной

стоимости

на

основании

вышеуказанных

отчетов

об

оценке

не

имеется.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Разрешая

требование

истца

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельных




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



участков

в
размере

их

рыночной

стоимости,

суд

принимает

во

внимание

расчет,

произведенный

судебным

экспертом,

и
с

учетом

этого




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



считает

необходимым

установить



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/






wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



архивную




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровую

стоимость:




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



земельного

участка

с
кадастровым

номером***,

равной

его

рыно



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



чной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в
размере

5
039

962

руб.,




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



земельного

участка



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



с
кадастровым

номером***,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



равной

его

рыночной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в
размере

984

338

руб.;




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



земельного

участка



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



с
кадастровым

но



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



мером***,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



равной

его

рыночной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в
размере

24

285

172

руб.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
соответствии

с
п.

6
ч.

2
ст.

18

Федерального

закона

от

3
июля

2016

года


237

ФЗ

&
171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;

для

целей,

предусмотренны



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



х
законодательством

Российской

Федерации,

сведения

о
кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости,

которые

внесены

в
Единый

государственный

реестр

недвижимости,

в
зависимости

от

оснований

их

определения

применяются

следующим

образом:

с
1

января

года,

в
котор



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ом

в
бюджетное

учреждение

подано

заявление

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в
размере

его

рыночной

стоимости,

на

основании

которого

принято

решение

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в
размере

его

рыночной




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



стоимости,

но

не

ранее

даты

постановки

объекта

недвижимости

на

государственный

кадастровый

учет

и
не

ранее

даты

начала

применения

сведений

об

изменяемой

кадастровой

стоимости.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



С
заявлениями

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в
размере



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



их

рыночной

стоимости

истец

обратился

в
ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

28

декабря

2022

года.

Таким

образом,

период

применения

установленной

судом

рыночной

стоимости

земельных

участков:

с
1

января

по

31

декабря

2022

года

(то

есть

до

дня

начала

применения

вно



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



вь

установленной

кадастровой

стоимости).





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Доводы

представителя

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;,

суть

которых

сводится

к
утверждению

о
том,

что

кадастровая

стоимость

не

может

быть

установлена

в
размере

рыночной

стоимости,

определенной

судебной

экспертизой,

проведенной

в



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



рамках

административного

дела

об

оспаривании

решений

ОГБУ

&
171;ЦГКО&

187;



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



об

отказе

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в
размере

их

рыночной

стоимости,

являются

несостоятельными,

поскольку

они

не

основаны

на

положениях




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



части

15

статьи

22.1

Зако



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



н
о

государственной

кадастровой

оценке,

предусматривающих

право

заявить

в
суд

одновременно

с
требованием

об

оспаривании

решения

бюджетного

учреждения

требование

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в
размере

его

рыночной

стоимости,

ко



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



торое

направлено

на

окончательное

разрешение

в
судебном

порядке

возникшего

между

сторонами

спора

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в
размере

его

рыночной

стоимости.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Правительство

Ульяновской

области

не

является

надлежащим

ответчико



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



м
по

делу,

в
связи

с
чем

в
удовлетворении

требований

истца

к
нему

следует

отказать.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Требования

истца

о
возложении

судебных

расходов

(расходов

по

госпошлине

и
за

проведение

судебной

экспертизы)

на

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

удовлетворению

не

подлежат.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Общим

принципом

во



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



змещения

судебных

расходов

является

возложение

их

на

проигравшую

спор

сторону

(ст.

111

КАС

РФ).




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



В
данном

случае

решение

суда

принято

не

в
пользу

истца,

поскольку

в
удовлетворении

его

требований

о
признании

незаконными

решений

ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;

отказано.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Устано



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



вление

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в
размере

их

рыночной

стоимости,

определенной

заключением

судебной

экспертизы,

также

не

свидетельствует

о
принятии

решения

в
пользу

истца,

а
сводится

к
реализации

истцом

предусмотренного

законом

права

на

уст



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ановление

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в
размере

их

рыночной

стоимости.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



На

основании

ст.

111

КАС

РФ

с
истца

подлежат

взысканию

расходы

за

проведение

судебной

экспертизы

в
сумме

80

800

руб.

Определением

суда

о
назначении

судебной

экспертизы

рас



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



ходы

за

её

производство

были

возложены

на

истца,

однако

не

оплачены

им.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Расходы

истца

в
сумме

75

000

руб.

на

оплату

составления

отчетов

об

оценке

рыночной

стоимости

земельных

участков

к
судебным

расходам

не

относятся.

Данные

расходы

понесены

истцом

для

ра



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



зрешения

вопроса

во

внесудебном

порядке


для

обращения

в
ОГБУ

&
171;БТИГКО&

187;.

В
связи

с
этим

данные

расходы

возмещению

истцу

не

подлежат.





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Руководствуясь

статьями

175

180,

249

Кодекса

административного

судопроизводства

Российской

Федерации,

суд




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"center"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Р
Е

Ш
И

Л:


/w:t




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



в
удовлетворении

административного

искового

заявления

общества

с
ограниченной

ответственностью

&
171;Мегалайн&

187;

к
областному

государственному

бюджетному

учреждению

&
171;Бюро

технической

инвентаризации

и
государственной

кадастровой

оценки&

187;,

Правительству




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Ульяновской

области

о
признании

незаконными

решений

областного

государственного

бюджетного

учреждения

&
171;Центр

государственной

кадастровой

оценки&

187;

от

17

января

2023

года

№***

об

отказе

в
установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

с
кадастровыми

н



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



омерами***

соответственно,

в
размере

их

рыночной

стоимости

отказать.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Установить

архивную




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровую

стоимость

земельного

участка



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровым

номером***



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



,
расположенного

по

адресу:***,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



равной

его

рыночной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



2022

года,

в
размере

5
039

962

руб.,

определив

период

её

применения

с
1

января

по

31

декабря

2022

года.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Установить

архивную




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровую

стоимость

земельного

участка



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровым

номером***



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



,
расположенного

по

адресу:***,




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



равной

его

рыночной

стоимост



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



и
по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в
размере

984

338

руб.,

определив

период

её

применения

с
1

января

по

31

декабря

2022

года.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Установить

архивную




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровую

стоимость

земельного

участка



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



с



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



кадастровым

номером***



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



,
расположенного

по

адресу:***



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



,



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



равной

его

рыночной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в
размере

24

285

172

руб.,

определив

период

её

применения

с
1

января

по

31

декабря

2022

года.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Вступившее

в
законную

силу

решение

является

основанием

для

внесения

органом

регистрации

п



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



рав

в
Единый

государственный

реестр

недвижимости

сведений

об

изменении

архивной

кадастровой

стоимости

земельных

участков

с
кадастровыми

номерами***



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



Взыскать

с
ООО

&
171;Мегалайн&

187;

в
пользу

Федерального

бюджетного

учреждения

Ульяновская

лаборатория

судебной

экс



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



пертизы

расходы

за

производство

судебной

экспертизы

в
размере

80

800

руб.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



В
удовлетворении

заявления

ООО

&
171;Мегалайн&

187;

о
взыскании

с
ОГБУ

&
171;Бюро

технической

инвентаризации

и
государственной

кадастровой

оценки&

187;

расходов

за

составление

отчетов

независимого

оценщ



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



w:val

"
1"/


cs

w:val

"28"/



ика

ООО

&
171;Эксперты&

187;

от

26

декабря

2022

года

№***,

расходов

по

оплате

госпошлины

и
расходов

по

оплате

судебной

экспертизы

отказать.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Решение

может

быть

обжаловано

в
апелляционном

порядке

в
Четвертый

апелляционный

суд

общей

юрисдикции

через

Ульяновский

обла



wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



стной

суд

в
течение

месяца

со

дня

принятия

решения

в
окончательной

форме.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Судья

Трифонова

Т.П.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1873572044"/



cs

w:val

"28"/




wsp:rsidRPr

"00651FBA"



cs

w:val

"28"/



Решение

изготовлено

22

декабря

2023

года.




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"




w:ascii

"Verdana"

w:h

ansi

"Verdana"/


wx:val

"Verdana"/


w:val

"22"/



wsp:rsidR

"00000000"


w:w

"11906"

w:h

"16838"/


w:top

"1134"

w:right

"850"

w:bottom

"1134"

w:left

"1701"

w:header

"708"

w:footer

"708"

w:gutter

"0"/


w:space

"708"/


w:line

pitch

"360"/





wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"



w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/


w:val

"1778409331"/




wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"/





wsp:rsidR

"0058017D"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"/


wsp:rsidR

"0058017D"


w:w

"12240"

w:h

"15840"/


w:top

"1134"

w:right

"850"

w:bottom

"1134"

w:left

"1701"

w:header

"720"

w:footer

"720"

w:gutter

"0"/


w:space

"720"/








Суд:

Ульяновский областной суд (Ульяновская область) (подробнее)

Истцы:

ООО "Мегалайн" (подробнее)

Ответчики:

Областное государственное бюджетное учреждение "Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки". (подробнее)
Правительство Ульяновской области (подробнее)

Иные лица:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (подробнее)
Муниципальное учреждение "Администрация Муниципального образования "Прибрежненское сельское поселение" Старомайнского района Ульяновской области. (подробнее)
ООО "Эксперты" (подробнее)
Публично-правовая компанию "Роскадастр" (подробнее)
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (подробнее)

Судьи дела:

Трифонова Т.П. (судья) (подробнее)