Решение № 2-1714/2020 2-1714/2020~М-1572/2020 М-1572/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1714/2020

16RS0036-01-2020-004587-02

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1714/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1714/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.24 сентября 2019 года в результате течи резьбового соединения системы центрального отопления в квартире ответчика, произошло затопление принадлежащей ей квартиры. Факт затопления квартиры подтверждается актом о затоплении от 25 октября 2019 года, составленном полномочными лицами ООО УК «Алсу». В результате затопления квартиры было повреждено следующее имущество: Зал: потолок-побелка – следы затопления в виде желтых пятен; стена- обои – следы затопления в виде желтых пятен; пол- линолеум – вздутие напольного покрытия по всему периметру комнаты, дверной проем – набухание откосов, предположительно в результате попадания влаги; спальная комната: потолок-побелка – следы затопления в виде желтых пятен; стена-обои – следы затопления в виде желтых пятен; пол- линолеум – вздутие напольного покрытия по всему периметру комнаты; мебель – шкаф-купе – набухание нижней части стенок шкафа, предположительно в результате попадания влаги; дверной проем – набухание откосов и дверного полотна, предположительно в результате попадания влаги. Согласно проведенной оценки, стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, кв.19 составила 86768 руб., рыночная стоимость пострадавшего имущества с учетом износа шкаф-купе составляет 13309 руб.Таким образом, ущерб, причиненный заливом квартиры, составил 100077 руб.Истец обратилась к ответчику с письменной досудебной претензией с требованием возместить причиненный ее имуществу ущерба, однако, претензия оставлена без ответа. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу в счет возмещения ущерба, причиненного заливом <адрес>руб., за услуги по проведению строительно-технической экспертизы и оценки ущерба 8500 руб., юридические услуги (подготовки претензии) 4500 руб., 20000 руб. расходы на оплату услуг представителя, а также в возврат госпошлины 3 202 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик с иском не согласилась.

Представитель третьего лица ОООУК «Алсу» не явился, извещен.

Выслушав объяснения сторон исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела следует, что 24 сентября 2019 года в результате течи резьбового соединения системы центрального отопления в квартире ответчика, произошло затопление <адрес> жилого <адрес>.

Квартира № принадлежит на праве собственности истцу (л.д.10), <адрес> - принадлежит ответчику (л.д. 12-15).

Факт затопления квартиры зафиксирован в акте, составленном 25 октября 2019 года, полномочными лицами ООО УК «Алсу», о том, что 24 сентября 2019 года в 13:55 часов в аварийно-диспетчерскую ООО «УК Алсу» поступила заявка о течи стояка центрального отопления в <адрес> бригадой перекрыты стояки центрального отопления в <адрес>. Причиной затопления квартир является течь резьбового соединения системы центрального отопления. Данным актом зафиксированы видимые повреждения имущества в <адрес>, а именно:

зал: потолок-побелка – следы затопления в виде желтых пятен; стена- обои – следы затопления в виде желтых пятен; пол- линолеум – вздутие напольного покрытия по всему периметру комнаты, дверной проем – набухание откосов, предположительно в результате попадания влаги;

спальная комната: потолок-побелка – следы затопления в виде желтых пятен; стена-обои – следы затопления в виде желтых пятен; пол- линолеум – вздутие напольного покрытия по всему периметру комнаты; мебель – шкаф-купе – набухание нижней части стенок шкафа, предположительно в результате попадания влаги; дверной проем – набухание откосов и дверного полотна, предположительно в результате попадания влаги.

Согласно отчету№ 221-СТД/АЛМ составленному 19 декабря 2019 года ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» рыночная стоимость восстановительного ремонта, <адрес> составила 86768 руб. (л.д. 30)

Согласно отчету№79/У-2019 составленному 19 декабря 2019 года ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» рыночная стоимость пострадавшего имущества (шкаф-купе) истца с учетом износа составила 13309 руб. (л.д. 75)

Определением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 4 июня 2020 года по ходатайству ответчика по данному делу назначена судебная экспертиза, с целью определения стоимости восстановительного ремонта квартиры и стоимости имущества, поврежденного в результате залива, проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Дом экспертизы и Оценки».

Согласно заключениюэксперта N035/06-20 ООО «Дом экспертизы и оценки» стоимость восстановительного ремонта <адрес> возникших в результате залива, произошедшего 24 сентября 2019 года составляет 74180 руб. 15 коп, рыночная стоимость поврежденной мебели с учетом износа составила 7163 руб. 15 коп. (л.д. 169) Указанное заключение нормативно обосновано и сомнений в достоверности не вызывает, доказательств его неправомерности не имеется, в связи с чем, суд считает необходимым положить его в основу решения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о возмещении материального ущерба, связанного с восстановительным ремонтом в квартире и стоимости поврежденной мебели, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответственность за ущерб, причиненный истцу в результате залива, должна быть возложена на ФИО2 которая, являясь собственником жилого помещения, по смыслу закона несет бремя содержания своего имущества, обязана осуществлять техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, поддержание имущества в работоспособном состоянии, кроме того, обязана возмещать другим лицам вред, причиненный принадлежащим ей имуществом.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3202 руб. (л.д. 3, 4).

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в сумме 2425 руб. 40коп., по оценке ущерба в размере 8500 руб. (л.д. 19), подлежат возмещению ответчиком.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности рассматриваемого дела, затраченного процессуального времени, продолжительности рассмотрения спора, содержания и объема оказанной представителем юридической помощи, суд расходы истца на услуги представителя находит подлежащими взысканию с ответчика в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать сГирфановой РозыЗиннуровны в пользуФИО1 ФИО10 в счет возмещения ущерба – 74180 руб. 15 коп. и в возврат госпошлины 2425 руб. 40 коп., расходы по проведению оценки ущерба – 8500 руб., расходы по оплате юридических услуг 10000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу «______»_________________2020 года.

Судья: