Решение № 2-687/2018 2-687/2018~М-620/2018 М-620/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-687/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пестрецова Н.А.,

при секретаре Исмаиловой М.В.,

с участием: представителя истца, действующей на основании доверенности, ФИО2;

представителя ответчика - администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-687/18 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с 2010 года владеет гаражом на территории ГСК «<адрес>», членом которого, полностью выплатившим кооперативный пай, он является.

Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения распоряжения данным имуществом.

Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Иным порядком кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом, площадью 48,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

истец ФИО4 не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержаны им в полном объеме.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий по доверенности, ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ГСК «<адрес>» ФИО5 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка ГСК "<адрес>", площадью 1,2 га.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ГСК «<адрес>» с присвоением регистрационного №.

Как усматривается из технического плана, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом с подвалом, площадью 48,9 кв. Правообладателем гаража с подвалом в ГСК "<адрес> является истец, право собственности которого не зарегистрировано.

Из справки о полной выплате пая ГСК "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом полностью выплачен кооперативный пай за гараж №.

Согласно справке председателя ГСК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом ГСК «<адрес>» и владельцем гаража с номером №, список членов утвержден с дополнением на общем собрании ГСК «<адрес>», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №.

Созданная на основании определения Алексинского городского суда межведомственная комиссия произвела обследование гаража №, в ГСК "<адрес>, составила акт и установила, что построенное здание гаража № не противоречит строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам.

Акт межведомственной комиссии утвержден постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения по обследованию здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО1., следует, что здание гаража, фундаменты по периметру здания, стены, находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует, здание гаража пригодно для эксплуатации его по функциональному назначению и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, а также архитектурные, экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Земельный участок под гаражом, площадью застройки 30 кв.м., расположен в границах земельного участка территории ГСК <адрес>», предоставленного Решением <адрес> горисполкома.

Из технического плана здания, выполненного ООО «Союзпроимнвест Плюс», следует, что строительство гаража окончено в 2010 году.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что возведенный истцом гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК "<адрес>" для строительства гаражей. Гараж общей площадью 48,9 кв. м, выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК " <адрес> ". Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 48,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Н.А. Пестрецов