Решение № 2-5277/2025 2-5277/2025~М-4702/2025 М-4702/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-5277/2025

Дело №

УИД 50RS0№-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд ФИО1 <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

В обоснование исковых требований указано, что решением общего собрания членов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены <адрес>», за ним закреплен земельный участок №.

Являясь членом <данные изъяты>» истец решил реализовать свое право на оформление в собственность предоставленного ей земельного участка. Для этого он обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию участка. В результате геодезических работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. После этого истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского г.о. ФИО1 <адрес> через портал государственных услуг ФИО1 <адрес> с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в собственность выделенного ей земельного участка, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно положениям ст. 39.15 Земельного Кодекса РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления члену СНТ земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно. Однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, мотивированный отсутствием подтверждения правопреемства и документов, подтверждающих предоставление земельного участка некоммерческому объединению до ДД.ММ.ГГГГ.

С решением об отказе истец не согласен, считает его незаконным, создающим препятствия для осуществления истцом его права на бесплатную приватизацию закрепленного за ним земельного участка.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка под коллективное садоводство ФИО1 региона общей площадью 459,3 га, в том числе у деревни <адрес>ю 208 га.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 06.06.1995 утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет ФИО1 региона под коллективное садоводство площадью 480,6 га, в том числе участка предприятия Ястребово, площадью 202,6 га у <адрес>.

03.10.1995 на основании Протокола № заседания Архитектурно-технического совета при главном архитекторе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением № был утвержден Проект Планировки и Застройки территории Ястребово ФИО1 региона у <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 «ФИО1 региона» <адрес> заключен договор аренды на земельный участок 202,6 га у <адрес>, на котором в 1996-2005 годах из жителей <адрес> ФИО1 Региона было образовано шесть садоводческих объединений: <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена корректировка проекта планировки и застройки территории <данные изъяты>

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общего пользования площадью 92513 кв. м был предоставлен в собственность СНТ. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общего пользования с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности <данные изъяты>

В соответствии с положениями Федерального Закона № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решением общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены СНТ, за ним закреплен земельный участок №.

Как следует из полученного уведомления №<данные изъяты> от 29.09.2025 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о характеристиках и зарегистрированных правах на спорный земельный участок. Из заключения правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок № ранее никому не предоставлялся.

Таким образом, земельный участок, на котором расположено СНТ «Ветеран «Звенящие Кедры» отвечает требованиям п.2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как предоставлен ФИО1 региона <адрес> при котором было образовано <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. Участок № соответствует в совокупности всем условиям для предоставления его в собственность истца бесплатно, как члену <данные изъяты>

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица <данные изъяты>», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельных участков: ФИО1 региона под коллективное садоводство общей площадью 459,3 га, в т.ч. из земель предприятия «<данные изъяты>» площадью 208 га у д.<адрес>

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет: ФИО1 региона под коллективное садоводство общей площадью 480,6 га, в т.ч. очередникам района 21,0 га, в т.ч. числе из предприятия «<данные изъяты>» площадью 202,6 га у д.<адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки садоводческого кооператива «Ястребово» ФИО1 региона, расположенного у д.Каменка.

Корректировка проекта планировки и застройки <данные изъяты>» утверждена постановлением Главы <адрес> ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом очередного общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ, и за ним закреплен земельный участок №.

Согласно заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения ФИО2. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Ранее участок № никому не предоставлялся. Площадь участка составляет 800 кв. м. <адрес> соответствует проекту организации и застройки территории, описанию границ в учетной карточке участка фактическим границам участка. Претензий к границам земельного участка №, закрепленного за ФИО3, со стороны смежных землепользователей и Правления объединения не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 <адрес>, сведения о земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В качестве причины отказа указано, что отсутствует подтверждение правопреемства, отсутствуют документы, подтверждающие образование земельного участка, предоставленного <данные изъяты>» до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что земельный участок <данные изъяты>» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принят в члены <данные изъяты>», и за ним закреплен земельный участок №, испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, право пользования истца земельным участком подтверждено документально, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № в <данные изъяты>» площадью 800 кв. м.

Таким образом, требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ФИО7

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ