Решение № 2-117/2017 2-117/2017(2-3969/2016;)~М-3821/2016 2-3969/2016 М-3821/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-117/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата><адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> приобрела у ответчика ФИО3 ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В п. 14 указанного договора указано, что ФИО3 обязан сняться с регистрационного учета в срок до <дата> Ответчик не выполнил условие договора по настоящее время. В связи с чем, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не просил, причин неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО3

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела.

Свидетель ФИО5, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что ответчик ФИО3 является братом истца. В спорной квартире не проживает, приходил примерно месяц назад пьяный, вызывали милицию. Когда он приходил, то всегда стучался в дверь. О сделке по купле-продаже доли квартиры ей ничего не известно.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> (копия на л.д. 4), передаточного акта от <дата> (копия на л.д. 5) ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время, что подтверждается актом о не проживании ООО «<данные изъяты>» (л.д. 19), показаниями свидетеля ФИО5

Таким образом, на основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.