Решение № 2-534/2021 2-534/2021~М-257/2021 М-257/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-534/2021

Дело № 2-534/2021

УИД 54RS0023-01-2021-000483-41


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года истица приобрела земельный участок №№ площадью 600 кв.м. по ул.<адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи с ФИО4

Впоследствии выяснилось, что продавец ФИО4 свое право собственности в установленном законом порядке не оформила, формальным собственником земельного участка числится его первоначальный владелец ФИО2

В связи с тем, что зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, просит признать за ней, ФИО1 право собственности на земельный участок №№ площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №№ площадью 600 кв.м.. <адрес> был передан в собственность ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» (л.д.14-17).

Ответчик ФИО3 представила возражения, в которых указывает, что спорный земельный участок куплен был ею у Аркадия, а впоследствии продан ФИО4 по членской книжке. Аркадий на данный участок не претендует в связи с получением денежных средств, но документов, подтверждающих факт купли-продажи у нее не сохранилось.

Ответчик ФИО4 в своих письменных возражения также указывает, что купила земельный участок у ФИО3 и в ДД.ММ.ГГГГ году продала его ФИО1

Пояснения представителя истца ФИО1-ФИО5 и ответчиков ФИО3, ФИО4 подтверждаются также следующими доказательствами:

Из пояснений старшей по ул.<адрес> в <адрес> ФИО следует, что она является членом НСТ «Березка» около <данные изъяты> лет, земельный участок №№ первоначально использовался ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год участком пользовалась ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – ФИО4, которая продала земельный участок ФИО1

Согласно членской книжки ФИО4 владела земельным участком со ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 приобрела у ФИО4 садовый участок №№ по ул.<адрес> в <адрес> с находящимися на нем постройками (дом с верандой, баня) за <данные изъяты> рублей, что согласуется с расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года о получении денежных средств, чеком по операции.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, первоначальный собственник земельного участка ФИО2 продала земельный участок, но сделка не была оформлена в установленном законом порядке, в дальнейшем участок неоднократно продавался, последним его владельцем является ФИО1

Несмотря на то, что сделки купли-продажи спорного земельного участка не были оформлены в установленном законом порядке, они исполнялись сторонами в полном объеме с передачей земельного участка и денежных средств за него, в последующем покупатели несли бремя содержания имущества, оплачивая за земельный участок целевые и членские взносы.

В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №№, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья (подпись) Полева М.Н.