Решение № 2-1197/2021 2-1197/2021~М-310/2021 М-310/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1197/2021

34RS0002-01-2021-000557-74 Дело № 2-1197/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1,

при секретаре судебного заседания Малхасян О.А.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующих на основании доверенностей,

в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: <...>, лицевой счет <***>. Жилое помещение предоставлялось ФИО3 как военнослужащему и членам его семьи. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем в период с ноября 2018 года по апрель 2020 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59385 рублей 69 копеек. Просит взыскать солидарно ФИО3, ФИО5 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59385 рублей 69 копеек.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 полагала исковые требования необоснованным и просила отказать в удовлетворении иска.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом, ФИО3 является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <...>, лицевой счет <***>. Ответчик ФИО5 является супругой и членом семьи ФИО3

Указанная квартира предоставлена ФИО3 как военнослужащему, проходящему службу в войсковой части 92921 в Городищенском районе, п.Самофаловка, что подтверждается Протоколом заседания жилищной комиссии войсковой части от 4 февраля 2011 года.

Как следует из указанного протокола жилое помещение ФИО6 предоставлена на условиях социального найма.

Ответчики не производили оплату за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, в связи с чем, в период с ноября 2018 года по апрель 2020 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу положений ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ ответчики имеют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эту обязанность в спорный период времени не исполняли.

Спорное жилое помещение нанимателем ФИО3 до настоящего момента надлежащим образом, в установленном порядке, не сдано, доказательств обратного суду не представлено, следовательно договор найма жилого помещения не расторгнут.

Гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пояснений свидетеля ФИО7, ответчик ФИО3 до настоящего времени продолжает проходить военную службу в войсковой части в Городищенском районе, п.Самофаловка, в связи с чем ночует п.Котлубань, в доме 451, однако квартирой не пользуется квартирой № 14, а остается в квартире своих родителей.

Однако бесспорных доказательств тому, что ФИО7 не пользуется, предоставленной ему квартирой № 14, не имеется. При этом суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО7, поскольку последний является близким родственником ответчика ФИО3

Кроме того, доводы о том, что в спорный период времени ответчики зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: <...> д.3-62, в связи с чем у них отсутствует обязанность производить коммунальные платежи, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом следует отметить, что жилое помещение по адресу: <...>, не оборудовано индивидуальными или квартирными приборами учета, что не отрицалось сторонами.

Как следует из расчета истца, задолженность составляет в размере 59385 рублей 69 копеек. Данный расчет не оспорен ответчиками и признан судом верным.

В связи с чем, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 59385 рублей 69 копеек.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в травных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1981 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59385 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 990 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 990 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2021 года.

Судья Ю.С.Волынец

Верно:.

Судья Ю.С.Волынец