Решение № 2-617/2017 2-617/2017~М-600/2017 М-600/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-617/2017

Решение

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что указанный жилой дом был передан ей и ее супругу ФИО3 в собственность в порядке приватизации на основании распоряжения Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность», что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с колхозом «Дружба». Договор был зарегистрирован в Администрации района и в Шигонском ХОТИ ДД.ММ.ГГГГ и выдано регистрационное удостоверение №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Наследство после смерти ФИО3 приняла только истец, другие наследники первой очереди по закону дети наследодателя от наследства отказались. В связи с тем, что в договоре приватизации и распоряжении администрации имеется разночтение в наименовании жилого помещения (квартира и дом) истец не имеет возможности оформить права на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что в данном жилом доме она проживала вместе со своим супругом.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково, а также третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили, оставив его разрешение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорное жилое помещении является жилым домом 1969 года постройки, имеет адрес <адрес>. имеет общую площадь 39,7 кв.м., в том числе жилую площадь 36,0 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП СО «ЦТИ».

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче квартир в собственность» ФИО3 и ФИО1 безвозмездно в собственность передана квартира в с.Тайдаково.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и колхозом «Дружба» заключен договор приватизации, который в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Администрации Шигонского района и Шигонском ХОТИ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Данный договор приватизации прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у Титовых возникло право собственности на спорное жилое помещение. Договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан.

Поскольку участниками приватизации не было заключено соглашение об установлении размера долей, в силу ч.2 ст.254 ГК РФ следует признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом в равных долях (по 1/2 доли в праве каждого).

Адрес спорному жилому дому: <адрес> присвоен постановлением Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что сособственник спорного жилого дома ФИО3 умер. Наследство после его смерти приняла супруга ФИО1 (истец), путем подачи заявления нотариусу, однако свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не получила, что подтверждено справкой нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники первой очереди дети наследодателя от принятия наследства отказались. Иных принявших наследство наследников первой очереди по закону, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Таким образом, спорное имущество (1/2 доля жилого дома) входит в состав наследства после смерти ФИО3 Соответственно истцу принадлежит жилой дом, из которых ? доля в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 и ? доля в праве в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Указанные выше недочеты в документах по приватизации жилого помещения (расхождение наименования жилого помещения в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжении администрации № от ДД.ММ.ГГГГ) препятствуют истцу в оформлении прав на дом во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В.Блинкова