Решение № 2-1512/2018 2-1512/2018 ~ М-989/2018 М-989/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1512/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июня 2018 г. <адрес>

Арзамасский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ЖСПК №а по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Жилищно-строительному потребительскому кооперативу №а о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Жилищно-строительному потребительскому кооперативу №а с учетом увеличения исковых требований о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании за ним права собственности на <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., расположенную на 3 этаже, признании за ФИО2 права собственности на <адрес> общей площадью 53,9 кв.м., расположенную на 4 этаже указаного дома.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является участником общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> общей площадью 108 кв.м., кадастровый №, расположенную на 3,4 этажах вышеуказанного дома. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2018г.

Вышеуказанная квартира принадлежит 1/2 доля ФИО1 на основании справки (о полной выплате пая) председателя ЖСПК №а от 26.03.2018г. за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации 52:40:0301003:1731-52/102/2018-2 от 10.04.2018г. и 1/2 доля ФИО2 на основании справки (о полной выплате пая) председателя ЖСПК №а от 26.03.2018г. за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации 52:40:0301003:1731-52/102/2018-1 от 12.03.2018г.

Возможности совместного пользования квартирой нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры: ФИО1 - квартирой №, общей площадью 54,1 кв.м., расположенной на 3 этаже, а именно комнатой № площадью 4,4 кв.м., комнатой № площадью 17,5 кв.м., комнатой № площадью 17,9 кв.м., комнатой № площадью 9,5 кв.м., комнатой № площадью 1,6 кв.м., комнатой № площадью 3,2 кв.м. ФИО2 пользуется квартирой № общей площадью 53,9 кв.м., расположенной на 4 этаже, а именно комнатой № площадью 4,4 кв.м., комнатой № площадью 17,3 кв.м., комнатой № площадью 18 кв.м., комнатой № площадью 9,5 кв.м., комнатой № площадью 1,6 кв.м., комнатой № площадью 3,1 кв.м.

27.04.2018г. между ними было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры. Однако зарегистрировать данное соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ЖСПК №а по доверенности ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ЖСПК №а по доверенности ФИО5, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, при этом в его площадь включается также площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый <адрес>, расположенной на 3 и 4 этажах многоквартирного жилого <адрес>, общей площадью 108 кв.м. на основании справок (о полной выплате пая) председателя ЖСПК № от 26.02.2018г. № и от 26.03.2018г. №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.03.2018г. и от 27.04.2018г.

27.04.2018г. между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе общедолевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что ФИО1 принадлежит <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., расположенная на 3 этаже в <адрес>, а именно комната № площадью 4,4 кв.м., комната № площадью 17,5 кв.м., комната № площадью 17,9 кв.м., комната № площадью 9,5 кв.м., комната № площадью 1,6 кв.м., комната № площадью 3,2 кв.м., ФИО2 принадлежит <адрес> общей площадью 53,9 кв.м., расположенная на 4 этаже <адрес>, а именно комната № площадью 4,4 кв.м., комната № площадью 17,3 кв.м., комната № площадью 18 кв.м., комната № площадью 9,5 кв.м., комната № площадью 1,6 кв.м., комната № площадью 3,1 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АРТЕЛЬ-ГРУПП» 31.05.2018г. при обследовании квартир №, 23/2 в <адрес> установлено, что несущие и ограждающие конструкции и отдельные конструктивные элементы квартир находятся в исправном состоянии. Квартиры №, № соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам на основании СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные строительные работы не повлекли за собой переустройство помещений квартиры, которые подразумевают собой установку, замен инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации помещений, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Выдел в натуре долей из общего имущества <адрес> возможен и не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, поскольку выдел участникам общей собственности <адрес> жилых помещений, представляющих собой отдельные <адрес> № допустим, судья находит исковые требования ФИО1 удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 108 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № за ФИО1 и ФИО2. Произвести раздел <адрес>, общей площадью 108 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в натуре, выделить в собственность ФИО1 квартиру под № общей площадью 54,1 кв.м., расположенную на 3 этаже <адрес>, состоящую из комнаты № площадью 4,4 кв.м., комнаты № площадью 17,5 кв.м., комнаты № площадью 17,9 кв.м., комнаты № площадью 9,5 кв.м., комнаты № площадью 1,6 кв.м., комнаты № площадью 3,2 кв.м., выделить в собственность ФИО2 квартиру под № общей площадью 53,9 кв.м., расположенную на 4 этаже <адрес>, состоящую из комнаты № площадью 4,4 кв.м., комнаты № площадью 17,3 кв.м., комнаты № площадью 18 кв.м., комнаты № площадью 9,5 кв.м., комнаты № площадью 1,6 кв.м., комнаты № площадью 3,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 108 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № за ФИО1 и ФИО2.

Произвести раздел <адрес>, общей площадью 108 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № в натуре.

Выделить в собственность ФИО1 квартиру под № общей площадью 54,1 кв.м., расположенную на 3 этаже <адрес>, состоящую из комнаты № площадью 4,4 кв.м., комнаты № площадью 17,5 кв.м., комнаты № площадью 17,9 кв.м., комнаты № площадью 9,5 кв.м., комнаты № площадью 1,6 кв.м., комнаты № площадью 3,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 квартиру под № общей площадью 53,9 кв.м., расположенную на 4 этаже <адрес>, состоящую из комнаты № площадью 4,4 кв.м., комнаты № площадью 17,3 кв.м., комнаты № площадью 18 кв.м., комнаты № площадью 9,5 кв.м., комнаты № площадью 1,6 кв.м., комнаты № площадью 3,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.