Решение № 2-128/2025 2-128/2025~М-634/2024 М-634/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-128/2025

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Фетисова А.А.,

при секретаре Никулиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Представитель администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области - ФИО3 обратилась в Уваровский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленного иска, ссылаясь на положения ст. 309, ст. 310., п.1 ст.425, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса российской Федерации, представитель администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Уваровского района (арендодателем) и ФИО1 (арендатором), как главой крестьянского (фермерского) хозяйства, был заключен договор аренды № (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), согласно условиям которого администрацией Уваровского района ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях животноводство, площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО1, в свою очередь, обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. администрация Уваровского района передала ФИО1 по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - размер арендной платы за землю устанавливается согласно порядка, утвержденного органом местного самоуправления.

Согласно п. 3.4 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Истцом указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не уплатил арендную плату в размере <данные изъяты>) рублей. Кроме того, при заключении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стороны не предусмотрели односторонний отказ от исполнения договора аренды.

По утверждению представителя истца, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (арендатор), как глава крестьянского (фермерского) хозяйства, подал заявление в ФНС РФ о прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства. ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей о прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1

Вместе с тем, истцом указано, что в соответствии с положениями ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с Законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве № 74-ФЗ от 11.06.2003г. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Таким образом, за физическим лицом закреплена полная имущественная ответственность независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя. Закон не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя (ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № 50).

Кроме того, в силу положений закона изложенных в статьях 23 и 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, - утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. То есть должник продолжает нести ответственность, возникшую из обязательств индивидуального предпринимателя, но только как физическое лицо

Государственная регистрация гражданина в качестве индивидуального предпринимателя не приводит к созданию нового участника гражданских правоотношений. Стороной обязательств, возникающих при осуществлении гражданами предпринимательской деятельности, является одно и тоже физическое лицо.

По мнению представителя администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области, ни Гражданским кодексом, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрено такого основания прекращения обязательств, возникших у граждан в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, как прекращение осуществления им такой деятельности (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, при прекращении предпринимательской деятельности, гражданин продолжает оставаться обязанным по обязательствам, возникшим у него в период осуществления предпринимательской деятельности, и после государственной регистрации прекращения осуществления им предпринимательской деятельности

Истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области в адрес ФИО1 направила претензию о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка на территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., которую ФИО1 оставил без ответа.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>) рублей.

В пункте 5.2 договора аренды земельного участка на территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., стороны установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, ФИО1 (Арендатор) выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Несвоевременное внесение арендной платы ФИО1 за пользование земельным участком, повлекло невыполнение доходной и расходной частей консолидированного бюджета админитсрации <адрес> на <данные изъяты> годы.

Представитель истца - администрации Уваровского муниципального округа <адрес> – ФИО4, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в него не прибыл, в направленном в суд заявлении заявленные исковые требования к ФИО1 поддержал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации Уваровского муниципального округа <адрес>.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд считает, что исковое заявление администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

При этом, согласно требований закона содержащихся в статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.

В настоящем судебном заседании из исследованных судом материалов дела достоверно установлено, что на основании договора аренды земельного участка на территории Уваровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области предоставила, а ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях животноводства.

Согласно указанного договора, ежегодная арендная плата за землю взимается за всю площадь земельного участка с момента начала срока аренды земельного участка. При этом размер арендной платы за землю устанавливается, согласно порядка, утвержденного органом местного самоуправления и вносится ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала (п.п. 3.1-3.4 указанного договора). Кроме того за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора аренды) (л.д. 7-10).

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: животноводство, местоположение: <адрес>, установлено обременение в виде: аренды в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора аренды земельного участка на территории Уваровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Уваровского муниципального округа Тамбовской области в адрес ФИО1 была направлена претензия о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка на территории Уваровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. <данные изъяты>).

Судом установлено, что до настоящего времени сведений об исполнении взятых на себя обязательств по выплате арендной платы перед администрацией Уваровского муниципального округа Тамбовской области ФИО1 не исполнено.

Согласно выписке из ЕГРИП № ИЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 прекратило деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 1 Закона Тамбовской области от 10.05.2023г. № 325-3 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Уваровского района Тамбовской области» - преобразованы все поселения, входящие в состав Уваровского района Тамбовской области: Березовский сельсовет, Верхнешибряйский сельсовет, Лучёвский сельсовет, Моисеево-Алабушский сельсовет, Нижнешибряйский сельсовет, Павлодарский сельсовет, Подгоренский сельсовет Уваровского района Тамбовской области (далее также - преобразуемые поселения), путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование (администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области) с согласия населения, выраженного представительными органами соответствующих поселений и Уваровского района Тамбовской области.

Согласно п.7 решения Совета депутатов Уваровского муниципального округа Тамбовской области от 19.09.2023 года № 12 «Об отдельных вопросах правопреемства» определено, что решение о ликвидации, реорганизации органов местного самоуправления Уваровского района Тамбовской области как юридических лиц принимает Совет депутатов Уваровского муниципального округа Тамбовской области (л.д. <данные изъяты>).

Из п. 2 решения Совета депутатов Уваровского муниципального округа Тамбовской области от 19.09.2023 года №12 «Об отдельных вопросах правопреемства» следует, что администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области является правопреемником в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Тамбовской области, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами следующих органов местного самоуправления: администрация Уваровского района Тамбовской области.

В соответствии с решением Совета депутатов Уваровского муниципального округа Тамбовской области от 21.12.2023 года № 134 «О ликвидации администрации Уваровского района Тамбовской области, администраций поселений и финансового отдела администрации Уваровского района Тамбовской области» - ликвидирована администрация Уваровского района Тамбовской области (л.д. <данные изъяты>).

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд отмечает, что в рассматриваемой ситуации, на момент принятия итогового решения по делу, ответчиком ФИО5 не представлено допустимых и достоверных доказательств по делу, опровергающих заявленные требования истца.

Суд согласен с представленным представителем истца расчетом размера арендной платы, а также пени за просрочку указанного платежа, поскольку он произведен в соответствии с законом и условиями договора, арифметически верен и ответчиком ФИО5 не оспорен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о взыскании с ФИО1 арендной платы и пени являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области выступающая по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождена.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального Российской Федерации с ответчика ФИО1 следует взыскать в доход бюджета Уваровского муниципального округа Тамбовской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области пени за несвоевременную оплату арендной платы по договору земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес> доход бюджета Уваровского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Фетисов А.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Фетисов А.А.