Решение № 2-3918/2019 2-3918/2019~М-5034/2019 М-5034/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-3918/2019

Дело № 2-3918/2019 (№23RS0037-01-2019-008077-55)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО2, ее представителя по заявлению ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск об обязании предоставить другое жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Новороссийск о возложении на Администрацию МО г. Новороссийск обязанности предоставить другое жилое помещение ФИО2 по договору социального найма в связи с расселением аварийного жилого <адрес> вс. <адрес>.

В обоснование иска указано, вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 25.10.2018 г. по делу № 2-2746/2018 за ФИО2 признано право пользования квартирой № по адресу <адрес>. ФИО1 была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи квартиросъемщика ФИО6, не утратила право пользование жилым помещением. В удовлетворении требования о заключении договора социального найма отказано ввиду того, что жилой дом признан аварийным и полежит сносу.25.07.2019 г. ФИО2 обратилась в Администрацию МО г. Новороссийск за предоставлением другого жилого помещения. В письме от 16.08.2019 г. Управление жилищной политики Администрации МО г. Новороссийск отказало в предоставлении иного жилого помещения. Однако квартира ФИО2 непригодна для проживания.

В судебном заседании истица и ее представитель подтвердили доводы, изложенные в иске, просили требования удовлетворить.

Дополнительно истица подтвердила, что в ее собственности жилых помещений не имеется, адрес ее регистрации формальный, поскольку это домовладение матери уже продано.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска ввиду отсутствия оснований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Из представленных доказательств следует, что вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 25.10.2018 г. по делу № 2-2746/2018 за ФИО1 признано право пользования квартирой № по адресу <адрес>.

Данным решением установлено, что ФИО6 занимал квартиру по договору социального найма. С января 2004 года ФИО2 была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи квартиросъемщика ФИО6 Между ФИО6 и ФИО2 26.08.2016 г. был зарегистрирован брак. 07.10.2017 г. ФИО6 скончался. По настоящее время в квартире проживает ФИО2

Суд признал, что ФИО2 в установленном законом порядке была вселена в квартиру основным квартиросъемщиком в качестве члена семьи, и в связи со смертью ФИО6, ФИО2 не утратила право пользования жилым помещением.

В удовлетворении требования о заключении договора социального найма ФИО2 отказано ввиду того, что жилой дом признан аварийным и полежит сносу на основании постановления администрации г. Новороссийска от 03.08.2017 г. № 6519.

25.07.2019 г. ФИО2 обратилсь в Администрацию МО г. Новороссийск за предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В письме от 16.08.2019 г. Управление жилищной политики Администрации МО г. Новороссийск отказало в предоставлении иного жилого помещения по причине отсутствия оснований.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.

Из представленных доказательств следует, что на основании вступившего в законную силу судебного акта за ФИО2 признано право пользования квартирой № аварийного жилого <адрес> в <адрес>.

В обоснование отказа ответчик ссылается на незаключение договора социального найма.

В то же время данный вопрос являлся предметом исследования Приморского районного суда г. Новороссийска в рамках дела № 2-2746/2018, судом указано, что соответствующий договор не может быть заключен в отношении жилого помещения в аварийном жилом доме.

Между тем, фактически жилое помещение находится в пользовании ФИО2 на условиях договора социального найма.

Само по себе незаключение письменного договора между истцом и ответчиком не может лишать гражданина права на предоставление ему иного жилого помещения на аналогичных условиях ввиду признания жилого дома, в котором ФИО2 сейчас проживает, аварийным.

В любом случае у истца имеется право претендовать на предоставление иного жилого помещения, поскольку иное бы повлекло для ФИО2 неблагоприятные последствия.

Адрес регистрации истицы <адрес><адрес>, носит формальный характер. Поскольку данный дом принадлежал матери истца ФИО7, и был продан по договору от 04.04.2017 г., что подтверждается представленным в дело договором.

Жилья у истицы на праве собственности не имеется, что подтверждается представленной справкой ФГБУ ФКП Росреестра от 22.11.2019 г.

В связи с изложенным, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Возложить на Администрацию МО г. Новороссийск обязанность предоставить другое жилое помещение ФИО2 по договору социального найма в связи с расселением аварийного жилого <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2019 г.