Решение № 2-355/2024 2-355/2024~М-335/2024 М-335/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-355/2024

Дело № 2-355-2024 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области 17 октября 2024 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Костюковой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Авакян Е.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 ФИО10 Анусе Давидовне, ФИО5 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент регистрации сделки она знала о двух зарегистрированных лицах ФИО4 и ФИО3, которые обязались в течение 2 –х месяцев сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени они и другие ответчики зарегистрированы в её домовладении, но фактически не проживают, бремя содержания имущества не несут, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить её требования, поскольку регистрация ответчиков нарушает её права по реализации своим имуществом. Ответчики не живут в указанном домовладении, личных вещей не имеют, бремя содержания имущества не несут.

Ответчики ФИО2А., ФИО4, ФИО8 и ФИО3 извещались о месте и времени рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В суде установлено, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 (л.д.7). Однако в указанном домовладении до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2А., ФИО4, ФИО8 и ФИО3 (л.д.14-15), бремя содержания домовладения ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают, в спорном жилом помещении длительное время отсутствуют, личных вещей в доме не имеют, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняют, чем нарушают права собственника владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ФИО2А., ФИО4, ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом 41 по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья Н.С. Костюкова