Решение № 2-760/2019 2-760/2019~М-603/2019 М-603/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-760/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Локтионовой С.В.,

с участием истца – ФИО2,

с участием третьего лица – ФИО4,

с участием представителя ответчика ФИО7– адвоката ФИО9 по назначению;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО7 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Указал, что ему на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Ответчиком является посторонний ему человек, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место его жительства ему неизвестно. Просил прекратить право пользования ФИО7 жилым домом № по <адрес> в <адрес>

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что ему и его семье – супруге и двоим несовершеннолетним детям на праве собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в его домовладении зарегистрирован ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчиком является посторонний ему человек. В настоящее время ФИО7 уже длительное время не проживает в данном домовладении. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несёт он – истец. Добровольно решить с ответчиком вопрос о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства его не известно. В настоящее время регистрация ответчика в его доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил суд удовлетворить исковые требования, прекратив право пользования ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО4, дала аналогичные ФИО2 объяснения, поддержав исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в суд не явился.

Представитель ответчика адвокат ФИО9, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащий им на праве общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле каждому из покупателей – жилой дом, площадью 56,8 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1557 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями названного жилого дома значатся ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что ответчик – ФИО7 зарегистрирован в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Тульское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, в настоящее время по данному адресу не проживает. Сведений о настоящем месте проживания данного гражданина администрация не располагает.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик договор найма жилого помещения с истцом не заключал и в доме не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО7 жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7 жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Н.В. Волкова